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1、一定要提前咨詢

辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。

2、了解相關(guān)政策

了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的。不然你可能會(huì)因?yàn)槿狈Ρ匾闹R(shí)，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會(huì)落入陷阱。

3、注意資金安全

一般來說，辦理公積金異地貸款的時(shí)候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會(huì)造成信息溝通的不及時(shí)。這時(shí)就要尤其注意資金的安全，因?yàn)槟憧赡軟]辦法立馬得知你支付放款給對(duì)方時(shí)，對(duì)方是否真的是售房者

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。

二、公積金貸款額度計(jì)算公式

1、不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度＝賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)；

2、不高于個(gè)人住房公積金貸款較高額度；

3、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度；

（1）對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），較低首付款比例為30％，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；

（2）對(duì)擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，較低首付款比例為30％，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍；

（3）對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款較低首付款比例為70％，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍；

4、暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。