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物業(yè)交割保證金的定義及涵義
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-28 07:10:30 484 人看過

一、物業(yè)交割保證金的定義及涵義

物業(yè)交割保證金是買方支付房款時(shí)預(yù)留的部分尾款,它的作用在于如果賣方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)用,買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費(fèi),最大程度保障買方的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。

物業(yè)交割保證金的作用是可以最大程度地保障買賣雙方資金安全。

買賣雙方在簽合同時(shí)約定好預(yù)留一定數(shù)量的物業(yè)交割保證金,金額自定,并約定好違約責(zé)任。資金監(jiān)管時(shí),待買賣雙方完成物業(yè)交割,簽署《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書》后,這部分房款才會(huì)解凍給業(yè)主;如果賣方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)用,買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費(fèi),有效保障買賣雙方的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。

二、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有哪些

物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容有:

1.服務(wù)協(xié)議當(dāng)事人情況的說明;

2.前期物業(yè)管理的物業(yè)的基本情況;

3.前期物業(yè)管理協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)的約定;

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的約定;

5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的約定;

6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

7.維修基金的管理和使用;

8.房屋保險(xiǎn)的相關(guān)約定;

9.違約責(zé)任的約定。

三、不給物業(yè)費(fèi)怎么處理

不給物業(yè)費(fèi)的處理:物業(yè)公司可以進(jìn)行書面催繳。催繳后,對方仍然欠繳,此時(shí)可以到人民法院起訴。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第六十四條規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條

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    2023-06-06
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  •  社會(huì)化養(yǎng)老基金的內(nèi)涵及其意義
    基本養(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放是指職工個(gè)人按照相關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后,單位離退休人員的基本養(yǎng)老金發(fā)放工作從職工所在的單位轉(zhuǎn)向社會(huì)。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理,并通過銀行、郵局以及各種社區(qū)和其他中介機(jī)構(gòu)向符合享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員發(fā)放養(yǎng)老金?;攫B(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放是指職工個(gè)人按照相關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)并向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)足額繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后,單位離退休人員的基本養(yǎng)老金發(fā)放工作從職工所在的單位轉(zhuǎn)向社會(huì)。這意味著社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理,并通過銀行、郵局以及各種社區(qū)和其他中介機(jī)構(gòu)向符合享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員發(fā)放養(yǎng)老金。 基 本 養(yǎng) 老 金 社 會(huì) 化 發(fā) 放 的 流 程 是 怎 樣 的 ?基本養(yǎng)老金社會(huì)化發(fā)放的流程一般包括以下幾個(gè)步驟:首先,養(yǎng)老金的申請和審核過程。退休人員需要向當(dāng)?shù)厣绫2块T提交養(yǎng)老金申請,并提供相關(guān)證明材料,社保部門對申請
    2023-09-02
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