符合什么條件可以申請公積金貸款買房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 20:44:25
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一、符合什么條件可以申請公積金貸款買房?
1、有住房公積金;
2、至少連續(xù)繳存住房公積金6個月;
3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
4、貸款人具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;
5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7719204187524543182.html">抵押物財產(chǎn)保險;
7、滿足住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件以及各城市當(dāng)?shù)刂贫ǖ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/111421142655134978.html">房貸政策。
二、公積金貸款如何辦理?
1、貸款申請;
2、貸款受理;
3、貸款審批;
4、合同簽訂;
5、放款審核;
6、貸款發(fā)放。
三、公積金最高可以貸款多少錢?
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額4個條件來確定，最高可貸數(shù)額=以上4個條件算出的最小值。
1、按照還貸能力計算：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
2、按公積金賬戶余額計算：貸款額度=公積金賬戶余額×20;
3、按房價成數(shù)計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。
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二手房流程一、住房公積金貸款的申請條件1、貸款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、如果是經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3、貸款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、貸款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。二、公積金貸款買二手房流程1、申請準備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收2023-06-24400人看過 -
住房貸款貸款買房的條件如下：1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；5、有購買住房的合同或協(xié)議。公積金貸款買房需要什么條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款2023-07-1395人看過
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一、北京住房公積金提取條件(1)本人的身份證或者戶口本是省內(nèi)住房的，如果有配偶，也需要是省內(nèi)住房;(2)購房者在北京沒有房屋，在天津市或者河北省購買住房的，或是購買親屬所在地的住房;只要屬于以上的情況，都可以提取北京住房公積金。二、住房公積金提取方式第一種是網(wǎng)上進行提取，然后柜臺進行辦理：(1)首先登入北京住房公積金網(wǎng)，進行個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)的辦理;(2)申請人選擇提取公積金，錄入相關(guān)的提取信息，如借款的合同、購房地址、貸款金額等等;(3)申請人要仔細閱讀《個人信息核查授權(quán)、承諾書》，沒有異議的就可以提交以上信息;(4)申請?zhí)峤缓髸蛴』貓?zhí)單，將回執(zhí)單積一申請人的身份證或戶口本到相關(guān)的銀行進行現(xiàn)場代辦。第二種提取的方法是直接到北京住房公積金中心進行辦理：(1)申請人攜帶自己的身份證、戶口本，以及不動產(chǎn)的統(tǒng)一發(fā)票和貸款合同的原件，購房的相關(guān)信息;(2)填寫《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買2023-05-09295人看過 -
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住房公積金什么是住房公積金貸款？住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個人住房擔(dān)保委托貸款，通常稱為公積金貸款。哪些人可以申請公積金貸款？已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時均可申請貸款。申請公積金貸款的具體條件有哪些？（一）具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；（二）正常繳存住房公積金一年以上的；（三）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；（五）具有相當(dāng)于所購自住住房價款的30％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30％以上的自有資金；（六）具有委托人和受委托人認可的資產(chǎn)作為抵押物；（七）同意在受托銀行設(shè)立還款帳戶。什么樣的住房可以2023-02-24368人看過
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一、公積金貸款條件需要哪些公積金貸款條件包括：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2．參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3．配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5．公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。二、買房可以用公積金貸款嗎買房可以用公積金貸款。買房用公積金貸款的流程為：1．初審2023-03-29199人看過 -
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