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深圳職工購買新建商品房,申請(qǐng)公積金貸款要符合哪些條件
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-05 14:54:21 295 人看過

深圳戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金,其在深圳購買首套自住住房可申請(qǐng)公積金貸款。在深圳不僅購買保障房可申請(qǐng)公積金貸款,購買新建商品房也可以申請(qǐng)公積金貸款。新建商品房公積金貸款申請(qǐng)要符合以下六個(gè)條件:

一是申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好。

二是申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的,另一方也應(yīng)當(dāng)在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款。

三是申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款。

四是申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。

五是貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。

六是符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

市公積金中心提醒職工在辦理業(yè)務(wù)時(shí)注意,期房項(xiàng)目?jī)H有部分受托銀行網(wǎng)點(diǎn)可接受貸款申請(qǐng),請(qǐng)預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行,并在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢預(yù)售房源對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和非對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)?,F(xiàn)房項(xiàng)目受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理,請(qǐng)先在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。受托銀行一旦選定不得隨意更改。

市公積金中心介紹,首期款(含定金)中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。此外,審批完成之日起90天內(nèi)不得對(duì)同一抵押物再次提交貸款申請(qǐng)。貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的,需重新申請(qǐng),并按重新申請(qǐng)時(shí)的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的,審批結(jié)果作廢。

職工已婚的,配偶須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。父母參與額度計(jì)算的,父母雙方都須到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。產(chǎn)權(quán)人僅為未成年人的,不予貸款。所購現(xiàn)房已經(jīng)登記至個(gè)人名下的,不接受公積金貸款申請(qǐng)。

市公積金中心介紹,職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在深圳繳存狀態(tài)正常,但繳存不滿6個(gè)月的,異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。職工須提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)(繳存流水)等材料,證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,可以按照我市住房公積金貸款政策要求,到深圳市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。

市公積金中心特別提醒,深圳市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在深圳市購買首套自住住房的,職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)(繳存流水)等材料,證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,可以按照我市住房公積金貸款政策要求,到深圳市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。

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    深圳一次性付款住房公積金提取條件【購房提取條件】(一)有卡購房1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;2.申請(qǐng)人為繳存住房公積金的職工(已制住房公積金聯(lián)名卡);3.提取原因?yàn)橘徺I具有所有權(quán)的住房。(二)無卡購房1.繳存住房公積金的職工購買具有所有權(quán)的住房時(shí),可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救松绫4媪孔》抗e金。2.申請(qǐng)人的收款賬戶須為建-行、招-行、中-行三家歸集銀行的深圳地區(qū)借記卡賬戶。(三)異地購房1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;2.購房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi);3.提取原因?yàn)橘徺I具有所有權(quán)的住房;4.在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取。(四)本市購房1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;2.購房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi);3.提取原因?yàn)橘徺I具有所有權(quán)的住房;4.
    2023-05-04
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  • 深圳申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些?
    申請(qǐng)人向深圳市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件:1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一:(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍,或購房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍,配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。2、申請(qǐng)人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、拆遷補(bǔ)償住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房和市場(chǎng)商品房),且沒有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地,在全國(guó)范圍內(nèi)沒有購買其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房,也沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼(未購房補(bǔ)差款);3、申請(qǐng)人常住戶籍遷入深圳特區(qū)及配偶常住戶籍遷入深圳市(含寶安區(qū)或龍崗區(qū))或單親家庭子女常住戶籍遷入深圳特區(qū)時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間應(yīng)符
    2023-05-04
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    #保障房
    詞條

    保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢(shì)群體等住房困難問題而提供的住房,包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請(qǐng)和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定,并需要提交相關(guān)證明材料,如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益,緩解... 更多>

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