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一、收回宅基地使用權的六種情況有哪些？

有下列情形之一的，報經市或縣人民政府批準，可以注銷其土地使用證或用地批準文件，由村民委員會或農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

(1)為實施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造或國家建設征用等原因需要調整或遷建住宅，新房建成后，逾期無正當理由不拆除舊房，退出原宅基地的

(2)進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地

(3)因繼承房屋等原因造成農村村民一戶一處之外的宅基地

(4)因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地

(5)未按照批準用途使用的

(6)非法轉讓宅基地的

二、政府收回宅基地的幾種情況

宅基地是國家分給農民的保障性用地，但是宅基地也不是分到農民手中，就會永遠歸農民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農村集體經濟組織可以收回宅基地的使用權，主要有下面一些情況：

1.為了公共利益需要使用土地

這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣嘗公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

2.亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導致宅基地被收回

比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉讓給城里人等等情況，都是可能導致宅基地被收回的。

相關政策：

《土地管理法》第65條有以下情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的;

不按照批準的用途使用土地的;

因撤銷、遷移等原因而停止是用土地的。

依照前款第1項規(guī)定收回的農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給與適當補償。

國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

第29條因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除兩年以上任未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權。

第52條空閑或房屋坍塌、拆除2年以上未恢復是用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷土地登記，土地由集體收回。