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拆遷補償標準最新規(guī)定是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-18 08:10:57 133 人看過

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、房屋拆遷糾紛怎么解決

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內(nèi)向房屋拆遷管理部門的上級或本級人民政府申請行政復議。

2、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協(xié)議之后，但是當事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟?；蛘呤钱斒氯穗p方對于安置補償?shù)葐栴}申請行政裁決后，當事人一方對于裁決不服，可以在收到裁決書的3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3、根據(jù)國有土地房屋征收補償條例的相關規(guī)定，實行房屋征收時，政府應該先對被征收人進行補償，然后被征收人在搬遷期限內(nèi)進行搬遷。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者是向法院起訴，有沒有在規(guī)定的期限內(nèi)進行搬遷，那么政府可以向法院申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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拆遷補償規(guī)定的最新動態(tài)

1、農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。2、提供兩種補償方式《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。就賦予了被征收人可以選擇補償方式的權利。3、這幾類房子沒有證件也可獲得賠償家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。4、拆遷補償金算法更新拆遷補償金額＝宅基地面積＊每平補償單價＋農(nóng)民房屋估價＋安置費＋附著物＋其他建筑物即院落、空地亦可獲得補償。5、評估機構要由被征收人選擇被征收人必須明確自己所在地塊真正價值，才能得到相對等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條就明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定

2023-07-04

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最新規(guī)定樹木賠償標準拆遷

拆遷樹木、果樹的補償標準1、按照政府文件還有當年的果樹市場估價，當年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應的單價和實際清點棵數(shù)計補。2、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟林木，可分四種檔次，一是培育期（1－5年）；二是初果期（6－8年）；三是盛果期（9－25年）；四是衰果期（26年以上）。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。國家征地補償標準林木與果樹類補償標準計算公式1、土地拆遷補償＝土地種類畝產(chǎn)量該類土地補償標準土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等2、青苗補助費＝果樹種類補償青苗生產(chǎn)期標準果園面積、果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹、林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類、青苗

2023-07-02

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最新拆遷補償標準及補償流程

房屋拆遷補償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。具體可以參考國務院令第590號、第十七條，其規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。其中第19條規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。拆遷補償流程：1、征地補償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民簽訂征地補償、安置協(xié)議。2、區(qū)、縣國土房管局應當依照征地補償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。3、辦理農(nóng)轉工手續(xù)，落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途

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一、濟南拆遷補償標準最新動遷賠償標準？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。二、城市房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴适鞘裁矗ㄒ唬┓课莶疬w補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋

2024-02-06

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最新農(nóng)村拆遷補償怎么規(guī)定的

一、最新農(nóng)村拆遷補償怎么規(guī)定的一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)?。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補償費是以3300元／平方米；預制磚砼結構2800／平方米；磚瓦房屋2400／平方米；草房1900／平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標準，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。二、拆遷補償款的計算方式（1）貨幣補償補償補助總款＝被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費外遷補助費其他補助費。（2）房屋成新補償補助總款＝被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費其他補助費（3）房屋拆遷補償差價房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（經(jīng)評估確定的房

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公司拆遷員工補償標準，2024最新規(guī)定是什么？

公司拆遷員工補償標準：（一）公司拆遷員工愿意跟隨公司搬遷的，公司應當給予員工拆遷安置費；（二）公司拆遷員工不愿意跟隨公司搬遷需要解除勞動合同的，公司應當按照員工的工作年限每滿一年支付一個月工資的標準支付經(jīng)濟補償?！秳趧雍贤ā返谒氖邨l經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

2024-05-06

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最新房屋拆遷補償政策（關于拆遷的補償標準）

關于拆遷，廣大被拆遷人最最關心的問題還是拆遷補償，關于拆遷補償安置的確定也是引發(fā)眾多拆遷糾紛的一個重要原因。關于拆遷安置補償主要是關于補償標準、和補償范圍的問題，被拆遷人想要妥善處理這一系列問題，應該要及時尋求相應的專業(yè)律師指導，因為拆遷涉及很多專業(yè)性的問題，這些問題僅僅憑借被拆遷人自身是很難很好解決。應該怎么算？關于補償標準在《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對于被征收房屋價值的補償，不得低于被征收房屋征收決定公告之日其被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。類似房地產(chǎn)應該怎么理解呢？應當是與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結構、等相關因素類似的商品房；評估時間點是房屋征收決定公布之日。注意了，關于評估機構的選定，被征收人也是有發(fā)言權的，對評估機構的資質(zhì)有異議也是有救濟途徑的。

2023-06-04

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拆遷補償標準
拆遷賠償標準一覽表（國家最新拆遷補償標準）

農(nóng)村房屋多少錢一平方米，征收一畝耕地的補償標準是多少，農(nóng)村宅基地有沒有補償?shù)认嚓P問題的答案在網(wǎng)上流傳著各種各樣的說法，有的說是征收一畝地三萬，有的說是四萬，有的說是五萬，對于征收農(nóng)村房屋的，有的說是一平方米五、六百，有的說是一、兩千，還有的說是兩、三千，那么具體的補償標準真如網(wǎng)上說的一樣嗎？這樣的補償標準能不能信呢？答案顯然是不能信的。其原因一，目前為止，我國沒有哪一部法律上有規(guī)定具體的征收補償標準，甚至是統(tǒng)一的補償標準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅費、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。不過需要注意的是，制定區(qū)片綜合地價應

2023-06-04

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2022年農(nóng)村房屋拆遷補償標準的最新規(guī)定是什么？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價

2022-04-22

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拆遷房賠償標準——2022年最新規(guī)定

2022年拆遷房應該賠償被征收房屋價值的補償、由于征收房屋而造成的搬遷和臨時安置的補償以及由于征收房屋所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償。各市縣級的人民政府應該根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，制定補助及獎勵的方案，對被征收人給予一定的補助和獎勵。其中征收房屋價值的補償，是不能比房屋征收決定公告當天被征收的房子類似房地產(chǎn)的市場價格低的。孩子在興趣班受傷應該怎么賠償孩子在學校受傷賠償?shù)囊罁?jù)也是適用普通的人身損害賠償。其賠償?shù)捻椖恳话闵婕耙韵聝?nèi)容：受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費，賠償義務人應當予以賠償。孩子在教育培訓機構發(fā)生人身傷害教育培訓機構是有相應的教育、管理職責的。這種教育、管理職責是全面性的，不僅僅是在發(fā)生傷害事故之前要注意，在發(fā)生傷害事故之后，教育培訓機構也應盡到積極救助義務，比如及時撥打急救電話

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農(nóng)村自建房屋拆遷補償?shù)幕鶞蕵藴屎妥钚乱?guī)定

1、自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。拆遷補償安置的時間節(jié)點：2、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。3、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償。4、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。5、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置

2023-07-07

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2024-04-21

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2024-04-05

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