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中介人承諾應(yīng)退還中介費(fèi)，但由于購(gòu)買(mǎi)者的原因房地產(chǎn)不能退還中介費(fèi)，所有者違反合同交易失敗也必須支付一部分中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因無(wú)法最終完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在很多人看來(lái)，中介人不應(yīng)該征收中介費(fèi)。在實(shí)際交易過(guò)程中，如果由于中介原因最終無(wú)法完成交易，則無(wú)需支付中介費(fèi)的買(mǎi)賣(mài)雙方的原因最終無(wú)法完成交易，則必須支付一部分甚至全部中介費(fèi)。目前，購(gòu)房者與中介人簽訂的中介合同，中介人只負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，不能完成戶(hù)口征收中介費(fèi)。二手住宅中介是通過(guò)住宅中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手住宅交易時(shí)向中介機(jī)構(gòu)支付的服務(wù)費(fèi)，也稱(chēng)為中介傭金。

二手房交易不成功的中介費(fèi)可以退還嗎

二手房交易不成功的中介費(fèi)可以退還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。合同因中介提供合同媒體服務(wù)而成立的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介的報(bào)酬。中介促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)。中介不促成合同成立的，不得要求報(bào)酬，但可以要求委托人支付中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。