房屋土地他項(xiàng)權(quán)利證應(yīng)該在哪里
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時(shí)間： 2023-03-25 04:50:22
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1、房屋或者土地的他項(xiàng)權(quán)利證書是指房屋所有權(quán)人之外的人，對(duì)房屋享受擔(dān)保物權(quán)(主要是抵押權(quán))的證明文件。
2、房屋土地他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)由他項(xiàng)物權(quán)權(quán)利人持有，用以證明自己對(duì)房屋所享有的權(quán)利。
一般銀行抵押只辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，貸款結(jié)清后，可到銀行或者房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，開發(fā)商只負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，土地證需要客戶自己帶著產(chǎn)權(quán)證到土地局辦理，開發(fā)商不負(fù)責(zé)此證辦理，請(qǐng)到當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍?
如果土地證抵押給銀行，貸款結(jié)清后，抵押權(quán)解除，銀行應(yīng)該歸還你的土地證啊，請(qǐng)您到土地局咨詢，辦理土地證抵押具體部門是哪個(gè)，因?yàn)橥恋刈C是土地局出具的，如果抵押土地證，銀行應(yīng)該和土地局有相應(yīng)手續(xù)才對(duì)。況且，他項(xiàng)權(quán)證，只有抵押權(quán)利人才有，也不可能給到你啊。是不是銀行自己和土地局的手續(xù)沒有走完，土地抵押權(quán)尚未解除，建議到土地局具體辦理部門咨詢，再讓銀行協(xié)助辦理?；蛘咿k理完土地抵押手續(xù)，銀行根本就沒有去領(lǐng)取土地他項(xiàng)權(quán)證也是極有可能的。
二、房產(chǎn)證中的他項(xiàng)權(quán)利是指什么?
房產(chǎn)證上他項(xiàng)權(quán)利摘要主要是記錄房子獲取信息、產(chǎn)權(quán)分額占有情況和抵押貸款的記錄。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。
了解房產(chǎn)證上的他項(xiàng)權(quán)利信息在那里在購買房產(chǎn)的過程中是非常重要的，因?yàn)榉课菔峭恋厣厦娴母街?，房屋的建設(shè)離不開土地，所以購買房屋就必須要同時(shí)辦理該項(xiàng)土地使用權(quán)，只是一體的。公民對(duì)土地使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利也要有了解，從而才能行駛。
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抵押權(quán)辦理土地他項(xiàng)權(quán)證延期的手續(xù)是：由當(dāng)事人雙方攜帶身份證明、抵押權(quán)人同意抵押的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書等材料到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)延期的信息進(jìn)行查驗(yàn)，并自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)延期手續(xù)。土地他項(xiàng)權(quán)證延期手續(xù)應(yīng)該如何辦理土地他項(xiàng)權(quán)證延期手續(xù)的辦理是，需要和對(duì)方協(xié)商，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理手續(xù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，2023-08-12398人看過 -
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他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。一、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)書要填寫哪些信息?需要填寫他項(xiàng)權(quán)利人、房屋所有權(quán)人、房屋的具體位置、房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證的證號(hào)、共有權(quán)證號(hào)、設(shè)定日期、約定期限、他項(xiàng)權(quán)利注銷原因、申請(qǐng)注銷時(shí)間等信息，并且獲得他項(xiàng)權(quán)利人以及房屋所有權(quán)人的簽字蓋章，最后是房管所的審批意見以及經(jīng)辦人簽字蓋章。網(wǎng)上有單位(私有)房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表的模板，大家可以參照填寫。二、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷所需資料：1、房屋所有權(quán)證2、他項(xiàng)權(quán)證3、注銷登記申請(qǐng)表4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))。2023-06-02348人看過
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一、他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。2、持有者不同：無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。3、憑證不同：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房地產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：（1）申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；（3）抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。二、房屋的他項(xiàng)權(quán)利1、租賃權(quán)租賃權(quán)就是指房屋的所有2024-02-03114人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么辦土地他項(xiàng)權(quán)利證明書？《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記。符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將抵押合同約定的有關(guān)事項(xiàng)在土地登記簿和土地權(quán)利證書上加以記載，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。申請(qǐng)登記的抵押為最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)記載所擔(dān)保的最高債權(quán)額、二、土地他項(xiàng)權(quán)利的特點(diǎn)是什么？土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：1、是在他人土地上享有的權(quán)利。2、可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。3、他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。42024-01-18381人看過
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主債權(quán)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是權(quán)利人持有，這是由于從概念上講，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。2、辦理他項(xiàng)權(quán)證的程序(1)申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《xx市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；(2)申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證的填寫注意事項(xiàng)(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證字第xx號(hào)?！胺克C”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱?！白帧鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的2023-04-11207人看過 -
結(jié)婚證一、在哪里可以辦理他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證是按民法典規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書等資料。二、他項(xiàng)權(quán)證辦理需要多久時(shí)間根據(jù)城市不同，時(shí)間不一樣。一般為30個(gè)工作日。他項(xiàng)權(quán)證：（一）指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。（二）房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)2023-05-06213人看過
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我們大家都知道他項(xiàng)權(quán)證的意義，但是有不少人不知道他項(xiàng)權(quán)證抵押在哪里獲?。扛鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，一般在未還款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在還清后，必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。下面我們將詳細(xì)介紹。他項(xiàng)權(quán)證抵押獲取途徑，一般是在相關(guān)部門獲取1、沒有還清貸款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時(shí)候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價(jià)值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。具體介紹：1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)2023-02-0473人看過 -
結(jié)婚證房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證書、土地使用證書、本人身份證、如果有配偶或者其它共有人，需要結(jié)婚證和配偶的身份證或其他共有人的身份證，當(dāng)事人和配偶或共有人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局辦理抵押登記，工作人員做好登記后，原房屋所有權(quán)證書上，會(huì)加蓋“已經(jīng)辦理抵押登記”的公章，在繳納抵押登記費(fèi)用后，工作人員會(huì)將他項(xiàng)權(quán)利證交付給房屋所有權(quán)人或房屋所有權(quán)有人及其共有人。1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。一、他項(xiàng)權(quán)證丟失后怎么辦？房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)2023-02-08392人看過 -
土地證書是土地權(quán)利人依法擁有的土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利，在班里很多事情上才會(huì)方便一些，那么劃撥土地的房屋土地證怎么辦理呢，在哪里辦理呢?劃撥土地的房屋土地證怎么辦理?辦理劃撥土地房產(chǎn)證辦理流程如下：在辦理土地證之前向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發(fā)票，辦理土地證的圖。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委2023-05-05258人看過 -
一、有房貸需要他項(xiàng)權(quán)證嗎？1有房貸不一定需要辦理他項(xiàng)權(quán)證，對(duì)于若是設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)那么就需要辦理登記手續(xù)。根據(jù)《房屋登記管理辦法》第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。2、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。二、按揭購房他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)需要繳納什么費(fèi)用？2023-12-15222人看過
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根據(jù)不同的經(jīng)營承包經(jīng)營方式(以家庭承包經(jīng)營的承包方、其他方式承包經(jīng)營的承包方)由縣級(jí)以上地方政府依法登記、審核、核發(fā)?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證頒布的程序是什么？(一)實(shí)行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：1.土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。2.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。3.縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)2023-02-15406人看過 -
因?yàn)樵谵k理房屋他項(xiàng)權(quán)證書的時(shí)候是需要由業(yè)主出具房屋評(píng)估報(bào)告的，肯定銀行要確認(rèn)當(dāng)事人所申請(qǐng)的貸款跟抵押物的價(jià)值是同等的才能夠降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)的。所以過程當(dāng)中就需要先對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并且獲得評(píng)估證書，但是有絕大多數(shù)的人第一次接觸到房屋評(píng)估這種事情，肯定也不了解在我國房屋怎么評(píng)估做他項(xiàng)權(quán)利證書?在我國房屋怎么評(píng)估做他項(xiàng)權(quán)利證書?(一)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價(jià)的先決條件。(二)明確估價(jià)基本事項(xiàng)無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個(gè)業(yè)務(wù)接洽的過程,在此過程中,估價(jià)方要就估價(jià)的基本事項(xiàng)以及估價(jià)收費(fèi)問題與委托估價(jià)方溝通和協(xié)商,予以明確,并簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。1、明確估價(jià)目的所謂估價(jià)目的,是指為何種需要而估價(jià)。估價(jià)目的決定了房地產(chǎn)價(jià)格類型,也決定了估價(jià)的依據(jù),是實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)的前提條件。受理估價(jià)的具體目的主要包括：市場行為：買賣、2023-06-02127人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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土地他項(xiàng)權(quán)利證去哪兒查詢?江蘇在線咨詢 2023-02-23土地他項(xiàng)權(quán)利證的查詢方式是，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心查下抵押狀況就可以查詢。他項(xiàng)權(quán)證是由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，他項(xiàng)權(quán)證未注銷時(shí)該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易。 -
他項(xiàng)權(quán)證房屋的土地證是否有效河南在線咨詢 2021-04-08《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證房屋(一)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(二)他項(xiàng)權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明( -
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