久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村土地宅基地轉(zhuǎn)讓后還可以再申請宅基地嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-03 14:41:17 139 人看過

宅基地轉(zhuǎn)讓后不可以再申請宅基地。

農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十四條有下列情形之一的,其宅基地申請不予批準(zhǔn):

(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請新宅基地的,但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后,不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件,其父母再單獨申請宅基地的;

(五)擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

一、宅基地的監(jiān)督管理有哪些規(guī)定?

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第二十一條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

第二十二條

縣土地行政主管部門對非法占用土地或者超過批準(zhǔn)的面積多占土地建造住宅的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè);對拒不停止、繼續(xù)施工的,有權(quán)拆除繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設(shè)施,并可以查封、暫扣用于施工的工具、設(shè)備、建筑材料等。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門予以協(xié)助配合。

第二十三條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第二十四條違反本辦法第十五條規(guī)定的,由縣土地行政主管部門責(zé)令其限期交還土地使用權(quán),逾期仍不交還的,申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十五條

違反本辦法第二十條規(guī)定,不及時辦理土地使用權(quán)登記的,由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,給予警告,并可處2000元以下的罰款。不及時辦理土地使用權(quán)變更登記的,由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的,給予警告,并可處每平方米10元以上20元以下的罰款。

第二十六條

阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的,移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守,濫用職權(quán),徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 13:28
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文章
  • 農(nóng)村宅地基轉(zhuǎn)讓問題
    農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力問題?在那種情況下轉(zhuǎn)讓宅基地有效,哪種情況下轉(zhuǎn)讓宅基地?zé)o效呢?農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。《民法典》第三百六十三條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。按照法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,須具備以下條件:1、經(jīng)本經(jīng)濟組織(村委會或村集體全體成員)同意;2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織成員(同村人);3、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或轉(zhuǎn)讓人系因繼承等導(dǎo)致“一戶多宅或多房”。如轉(zhuǎn)讓人系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據(jù)表明其已有住房保障;轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓宅基地后,再申請宅基地的,將不予批準(zhǔn)。4、受讓人不得違反“一戶一宅”原則,即受讓人在接受轉(zhuǎn)讓時無宅基地;5、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,一般都應(yīng)認(rèn)定無效:1、城鎮(zhèn)居民購買;2、法人或
    2023-05-05
    331人看過
  • 如何申請農(nóng)村宅基地,農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán)
    農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要到當(dāng)?shù)氐?/div>
    2023-05-05
    331人看過
  • 農(nóng)村宅基地怎么申請,農(nóng)村宅基地申請流程及資料?
    農(nóng)村宅基地申請程序如何進行:一、申請。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的,應(yīng)向村民小組或村委會書面申請,說明用地原因和原因,并填寫《村民宅基地申請審批表》。二、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請,根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查,并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后,在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見,簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。三、審查。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員,第一次到現(xiàn)場,實地審查申請人是否條件,擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會議研究同意后,以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式向縣(市)國土資源局報告。四、批準(zhǔn)??h(市,區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報的宅基地審批請示文件,《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴(yán)格審查并報縣(市,區(qū))人民
    2023-08-07
    363人看過
  • 宅基地和土地可以分開轉(zhuǎn)讓嗎?
    房屋是建筑在土地上的,為土地的固定附著物,二者之間具有不可分離性,否則,極易引起損失或?qū)е录m紛。因此,房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人,或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),則該類買賣合同應(yīng)當(dāng)是無效的。宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎首先,宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件,缺一不可:(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(二)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(三)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(五)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。其次,宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,會被認(rèn)定為無效:(一)城鎮(zhèn)居民購買;(二)法人或其他組織購買;(三)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(四)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(五)受讓人已有住房,不
    2023-07-26
    142人看過
  • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
    一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下:1.準(zhǔn)備所需材料:登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2.農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后,向村委會提出轉(zhuǎn)讓申請。3.農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料,材料齊全后,國土所出具《受理回執(zhí)單》,加蓋國土資源部門公章,交由申請人簽字。4.等待國土資源部門審核。5.完成宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,下發(fā)新的證書。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法,前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟組織成員,且轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意;向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為不合法,應(yīng)認(rèn)定無效。三、轉(zhuǎn)讓宅基地法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅
    2023-05-24
    88人看過
  • 農(nóng)村宅基地能否買賣,可以買賣農(nóng)村宅基地嗎
    一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下,農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍,符合宅基地的申請條件,宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地,集體享有所有權(quán),分給農(nóng)民使用,農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)由農(nóng)民個人享有,農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移,此時,宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的,只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請宅基地?!锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊
    2024-03-13
    370人看過
  • 中國農(nóng)村宅基地新政策,農(nóng)村宅基地怎么申請
    一、中國農(nóng)村宅基地新政策中國農(nóng)村宅基地新政策如下:1.一戶一宅政策分類試點政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。宅基地的所有權(quán)歸集體,在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下,從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。3.擴大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策。依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利,逐步推進農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度,發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎(chǔ)作用,保障農(nóng)民財產(chǎn)的保值增值,實現(xiàn)財產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村申請宅基地需要村民或集體經(jīng)濟組織成員向集體經(jīng)濟組織提出申請,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn)才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地,將宅基地出賣或出租后,不得再申請宅基地?!吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使
    2023-05-06
    114人看過
  • 農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地
    一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴展內(nèi)容法律依據(jù):《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定
    2023-03-09
    207人看過
  • 海南三亞農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
    宅基地使用權(quán)連同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合一定條件1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證,《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù),因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù),并完成權(quán)利主體的變更登記。實踐中有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門對房、地管理脫節(jié),有些當(dāng)事人在進行變更登記時,只到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),沒有進行宅基地使用權(quán)的主體變更,從而使土地管理部門的工作陷入被動。還有的當(dāng)事人在買賣時未經(jīng)任何部門批準(zhǔn),既沒有進行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記,又沒有完成宅基地的變更登記。嚴(yán)格地說,此類情況下宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移?!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》:第十七條不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料,應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理:(一)
    2023-03-16
    300人看過
  • 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效嗎,農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策
    一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效嗎農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效的。宅基地使用權(quán)是村集體經(jīng)濟組織的成員基于其身份而取得的用益物權(quán),并沒有期限限制,對宅基地進行轉(zhuǎn)讓的也僅限于宅基地使用權(quán),所以從這個意義上來說宅基地的轉(zhuǎn)讓是永久的。至于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效,需要依據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否符合法律的規(guī)定和相關(guān)政策的要求才能判斷。宅基地的轉(zhuǎn)讓需要在滿足一戶一宅政策要求的基礎(chǔ)上,在本集體經(jīng)濟組織的成員內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓政策如下:現(xiàn)在國家關(guān)于宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策發(fā)生了變化,國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式,依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前,各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同,引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。轉(zhuǎn)讓合同生效后,應(yīng)及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。三、
    2023-04-30
    162人看過
  • 宅基地轉(zhuǎn)讓:爺爺可以將宅基地轉(zhuǎn)讓給孫子嗎?
    農(nóng)村宅基地不能繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。孫子有義務(wù)照顧爺爺奶奶嗎孫子沒有義務(wù)撫養(yǎng)爺爺奶奶。孫子是否有義務(wù)贍養(yǎng)爺爺奶奶,需要看情況:其一、有負(fù)擔(dān)能力的孫子,對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母,有贍養(yǎng)的義務(wù)。其二、不符合上述情況的,孫子對祖父母沒有法定的贍養(yǎng)義務(wù)?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有
    2023-07-07
    242人看過
  • 農(nóng)村集體土地宅基地怎么轉(zhuǎn)讓合法
    宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有,對個體而言只有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村集體土地宅基地可以轉(zhuǎn)國有土地嗎?農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國有土地,就是通過征收的手段實現(xiàn)。此過程中,必須符合相關(guān)法律政策,否則就是違規(guī)或違法。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地,如果轉(zhuǎn)為國有土地,必須是有國土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國有土地,農(nóng)民會得到相應(yīng)的征地補償,土地成為國有。農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民(農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員)的一種福利,在中國,農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì),相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)(國有土地性質(zhì)為出讓和劃撥等,出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得,劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地),農(nóng)民建
    2023-08-18
    117人看過
  • 農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓
    農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件,并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)??梢姡覈呻m然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地,但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀,還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地買賣無效咋賠宅基地買賣合同被確認(rèn)無效以后,買受人的損失如何補償,目前各法院對此沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因此,我們認(rèn)為該判決對于宅基地買受人的補償辦法
    2023-02-11
    239人看過
  • 農(nóng)村申請宅基地條件,農(nóng)村宅基地申請多久能批下來
    農(nóng)村申請宅基地條件是結(jié)婚分戶無宅基地的,外來人口落戶成為本村村民的以及因為自然災(zāi)害或者是土地規(guī)劃問題導(dǎo)致搬遷的。農(nóng)村宅基地申請一般三十天就能夠批下來。一、農(nóng)村宅基地申請條件農(nóng)村申請宅基地條件如下所示:農(nóng)民申請宅基地使用權(quán),根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法而定。一般情況下,村民會基于三種情況申請宅基地使用權(quán):一是因子女結(jié)婚等原因確實需要分戶,缺少宅基地的;二是外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;三是因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、農(nóng)村宅基地申請多久能批下來宅基地申請一般要30個工作日能批下來。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級人民政府土地管理部門登記造冊,由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》,并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費,確認(rèn)使用權(quán)。宅基地屬于集體所有,農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵占
    2023-06-04
    117人看過
換一批
#宅基地使用法
北京
律師推薦
    展開

    宅基地轉(zhuǎn)讓是可以的,但需要符合一定的條件。 1、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,即不得違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 2、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意,因為宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體成員使用的土... 更多>

    #宅基地轉(zhuǎn)讓
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)?流轉(zhuǎn)后還能不能再申請宅基地轉(zhuǎn)讓
      澳門在線咨詢 2022-01-24
      作為我國特有的物權(quán)種類,宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性,農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán),法律也必將對其流轉(zhuǎn)進行一定的限制:宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的,不得再申請宅基地;權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后,宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化,并涉及受
    • 農(nóng)村宅基地買賣后能否申請宅基地轉(zhuǎn)讓如何
      新疆在線咨詢 2022-04-12
      農(nóng)村宅基地實行“一戶一宅”,農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。但這與農(nóng)村養(yǎng)老保險待遇不受影響。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓,但需滿足以下四點: 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件; 4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外,轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅或
    • 農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓多少錢轉(zhuǎn)讓
      新疆在線咨詢 2022-11-04
      1.農(nóng)村宅基地買賣價格大部分地區(qū)價格為300左右,并隨市場波動。不過目前我國法律對于農(nóng)村宅基地買賣設(shè)置了限制,不能隨意買賣。想要獲取宅基地可以通過轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來實現(xiàn)。 2.宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,按照國家規(guī)定是不允許隨意買賣的,因此農(nóng)村宅基地只能在本村集體內(nèi)部成員之間流轉(zhuǎn)。村民之間進行宅基地轉(zhuǎn)讓可以簽訂農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議來保障合法權(quán)益。
    • 農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓會影響以后的福利嗎
      青海在線咨詢 2022-07-08
      根據(jù)國家政府規(guī)定: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買(2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合
    • 什么是農(nóng)村宅基地,如何轉(zhuǎn)讓后,農(nóng)村村民能否再次申請宅基地使用權(quán)
      廣西在線咨詢 2022-04-09
      關(guān)于農(nóng)村宅基地,例如,宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋,供作居住的權(quán)利?!锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓,宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是根據(jù)房地一致原則,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,勢必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此,村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民,以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時,法