農(nóng)村宅基地建房面積與高度有沒有什么限制
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時間： 2023-03-15 19:10:14
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隨著宅基地有關(guān)規(guī)定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。那么，宅基地上到底能蓋多大的房子?這方面有沒有什么限制?農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。具體每個省份的標(biāo)準(zhǔn)有所差別，如：根據(jù)《土地管理法》和《河北(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，河北農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。根據(jù)《廣東(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省土地管理辦法》第21條規(guī)定，廣東宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在平原地區(qū)和城市郊區(qū)為80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。根據(jù)《福建(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》對宅基地面積做了詳細(xì)的規(guī)定，層數(shù)一般不得超過三層，每戶住房建筑面積控制在300平方米以內(nèi);建設(shè)多層單元式住房的，每戶住房建筑面積控制在200平方米左右。層高控制應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一般3米左右。新建住房必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱不得采用石結(jié)構(gòu)。所以，在申請宅基地建房時還需提前了解本地的相關(guān)規(guī)定和管理辦法，按照要求設(shè)計(jì)建房圖紙。拓展閱讀農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)
①房屋質(zhì)量無保障部分農(nóng)民在建房時沒有相應(yīng)的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋質(zhì)量安全無法得到保障。
②施工安全檢驗(yàn)不完善在房屋施工現(xiàn)場缺乏必備的防護(hù)設(shè)施和安全條件，大部分施工人員未接受過專業(yè)培訓(xùn)。
③對自建房監(jiān)管存在盲區(qū)由于農(nóng)民建房存在建設(shè)面積大、建設(shè)項(xiàng)目分散等特點(diǎn)，對其監(jiān)管的難度較大。自建房質(zhì)量關(guān)乎生命安全，在配合本地相關(guān)部門安全監(jiān)管的同時，自己也要留個心，別讓“草臺施工隊(duì)”鉆了空子。
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農(nóng)村宅基地宅基地面積超多大算違建，法律沒有明確規(guī)定。宅基地每戶只能有一塊。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行處理。宅基地面積算不算外部建筑宅基地面積是指占地面積。以海南為例，《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》提出禁止在村莊開發(fā)邊界外占用集體土地建設(shè)村民住宅，一戶村民擁有宅基地面積不得超過一百七十五平方米，村民新建住宅不得超過三層，高度一般不超過十二米。出自《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第二十四條農(nóng)村村民利用宅基地建設(shè)住宅的應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃，并取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民可以同時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請辦理宅基地用地手續(xù)和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民申請宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國家和本省有2023-07-02297人看過 -
法律綜合知識國土資源部關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國土資源管理局），副省級城市國土資源行政主管部門，各派駐地方的國家土地督察局：規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，對于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)節(jié)約集約用地，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，保持農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為貫徹落實(shí)中央有關(guān)要求，現(xiàn)就進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的有關(guān)問題通知如下：一、加強(qiáng)規(guī)劃計(jì)劃控制引導(dǎo)，合理確定村莊宅基地用地布局規(guī)模（一）加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)劃計(jì)劃控制。根據(jù)新農(nóng)村建設(shè)的需要，省級國土資源行政管理部門要統(tǒng)籌安排并指導(dǎo)市、縣國土資源行政管理部門，結(jié)合新一輪鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃修編，組織編制村土地利用規(guī)劃，報縣級人民政府審批。在縣級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)展邊界內(nèi)的村土地利用規(guī)劃，要與城鎮(zhèn)規(guī)劃相銜接，2023-11-25319人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村村民申請宅基地的面積有具體的標(biāo)準(zhǔn)，不是可以任意申請不受限制的。農(nóng)村村民申請宅基地的面積限制根據(jù)各省市具體的情況是不一樣的。新批準(zhǔn)宅基地的面積按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米。（二）丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過150平方米?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條按照山地特色新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)要求，引導(dǎo)農(nóng)民通過集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式建房，并加強(qiáng)村莊及農(nóng)房設(shè)計(jì)，體現(xiàn)地方特色，促進(jìn)人與自然和諧共處；對需要整合的村莊，統(tǒng)籌劃定集中建房點(diǎn)，對集鎮(zhèn)和已完成村莊布局規(guī)劃的區(qū)域，原則上不再批準(zhǔn)分散、單獨(dú)選址建房。2024-08-19133人看過 -
法律綜合知識一、面臨沒有宅基地的農(nóng)村如何解決建房問題先申請宅基地才能建房，申請宅基地的流程如下：1．到村委會申請宅基地；2．村委會簽署意見后上報至縣級人民政府土地行政主管部門；3．申請人提交身份證明等申請材料；4．工作人員到場勘測；5．符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。二、申請宅基地需要哪些材料1．農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料：屬于原地翻建的，應(yīng)報送：農(nóng)村村民用地申請書；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；原集體土地使用證書。2．屬于異地新建的，應(yīng)報送：農(nóng)村村民用地申請書；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。三、宅基地建房審批要多久關(guān)于農(nóng)村宅基地2023-11-13262人看過
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農(nóng)村宅基地如果符合規(guī)定是可以的。得向當(dāng)?shù)卮?居)民委員會提出申請，然后村委會需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進(jìn)行討論，然后在建房現(xiàn)場公示不少于7天，村集體成員沒有異議的才能報鎮(zhèn)(街)審批。一、農(nóng)村宅基地怎么申請要進(jìn)行農(nóng)村宅基地申請的話，其申請的流程是先由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請，再由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論，最后農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報人民政府審核。因此只有經(jīng)過申請和審批之后，當(dāng)事人才可以申請到農(nóng)村宅基地。二、有宅基地證可以落戶嗎對于宅基地使證可以落戶嗎的答案是肯定的。1、村民向村民小組提申請，填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會通過后，到村委會加具意見；2、村委會接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、2023-06-2258人看過 -
法律綜合知識一、沒有宅基地能否在農(nóng)村建設(shè)住宅沒有宅基地不可以建房。農(nóng)民只有獲得宅基地之后，才能夠提出建房審批手續(xù)，開始房屋的修建。如果農(nóng)民擅自在農(nóng)村集體組織的土地上修建房屋，則屬于違規(guī)違法的行為，尤其是占用耕地修建房屋，縣級以上土地管理部門有權(quán)依法進(jìn)行拆除。而對于符合條件的可以申請宅基地進(jìn)行建房，如因?yàn)樽优Y(jié)婚等原因分戶，缺少宅基地以及外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有宅基地的等。二、農(nóng)村建房宅基地申請書怎么寫農(nóng)村宅基地申請書主要是要寫清楚以下幾部分內(nèi)容：1．首先申請書要寫申請人的姓名等個人的基本信息；2．申請事項(xiàng)、申請農(nóng)村宅基地的具體需求；3．申請農(nóng)村宅基地的事實(shí)和理由，這個理由一定要充分，并且盡量準(zhǔn)備好相關(guān)材料。三、農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地應(yīng)當(dāng)必須符合下列條件：1．辦理人年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；2．建房應(yīng)當(dāng)符合土地利用的總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；2023-09-24394人看過 -
土地所有權(quán)農(nóng)村建房，對前后鄰居之間的房屋高度目前沒有非常明確的規(guī)定。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的規(guī)劃和許可，同時不能妨害鄰居的采光，否則屬違建。且鄰居亦可以要求停止侵害，賠償損失。需注意地是，應(yīng)當(dāng)慎重考慮或遵守當(dāng)?shù)氐慕ǚ苛?xí)慣，避免強(qiáng)制干涉介入處理，進(jìn)而造成一刀切的不良影響。一、宅基地沒有審批可不可以新做房子沒有經(jīng)過審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會強(qiáng)制拆除，但可以申請法院執(zhí)行拆除。對于違法宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。有以下情況的可以補(bǔ)辦審批手續(xù)：未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。對于在合法批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋翻建是否要重新辦理用地手續(xù)，法律中沒有規(guī)定，一般認(rèn)為，村民2023-03-25474人看過 -
規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。一、買房子簽合同要注意的細(xì)節(jié)有哪些1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。2、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。3、買期房要約定條件和時限。4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。5、簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和2023-03-10384人看過
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法律綜合知識1、不合理，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農(nóng)村房屋是有土地補(bǔ)償款的。2、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值2024-04-26351人看過 -
宅基地審批可以在自家承包的耕地上建房了。但必須滿足三個條件：一、必須符合'一戶一宅'。二、符合建房流程。三、獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。一、農(nóng)村自留地能不能建房？農(nóng)村自留地能建房。自留地是農(nóng)村當(dāng)年在生產(chǎn)隊(duì)時期，按照每家每戶人口的多少而劃歸個人使用的耕地，目的是為了自己家種點(diǎn)蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。農(nóng)民修建房屋必須依法先申請，獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后才可以合法修建，未獲批準(zhǔn)，私自修建的房屋，屬于違法建筑。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的，只不過不能隨意蓋房子了。在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，更不要說建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了，很多人給村里打個招呼之后，就在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確權(quán)后，農(nóng)村建房再也不能像以前那樣隨便了，建房必須經(jīng)過審批，符合一戶一宅的原則，只有符2023-02-27464人看過 -
一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。（3）同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過 -
經(jīng)濟(jì)觀察報獲悉，《農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)總方案》已上報中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組，其中包括宅基地制度、征地制度、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)入市制度以及土地二級市場制度試點(diǎn)方案，最大的亮點(diǎn)是提出宅基地的退出機(jī)制。具體來說，退出的宅基地可由集體經(jīng)濟(jì)組織按照市場價格回購，預(yù)留一定面積用于宅基地再分配，其余可以調(diào)整為集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用，實(shí)現(xiàn)宅基地財(cái)產(chǎn)性收益；另外，非公益性用地不允許征收，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以不經(jīng)國家征收為國有建設(shè)用地，而是直接流轉(zhuǎn)入市從事土地開發(fā)經(jīng)營。上述方案若獲批，則少數(shù)剩余宅基地通過退出和調(diào)整，可以變身為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，其使用權(quán)可以直接流轉(zhuǎn)入市。不過，11月25日，國土資源部相關(guān)人士對經(jīng)濟(jì)觀察報表示，宅基地流轉(zhuǎn)只能限定在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部，這一點(diǎn)在宅基地制度改革試點(diǎn)方案中難有突破。目前中國農(nóng)村屬于集體所有的共有三類土地，2022-05-02333人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村居民家庭只能擁有一處宅基地。宅基地是農(nóng)民用于生活和居住的土地, 通常僅用于建設(shè)住房, 具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的限制性特點(diǎn)。每個家庭只能擁有一處宅基地, 且宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村居民家庭只能擁有一處宅基地。宅基地是農(nóng)民用于生活和居住的土地,通常僅用于建設(shè)住房,具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的限制性特點(diǎn)。每個家庭只能擁有一處宅基地,且宅基地的面積需符合省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng) 村 宅 基 地 限 制 ： 每 個 家 庭 僅 擁 有 一 處根據(jù)素材2中的土地法第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批2023-09-17116人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地面積與房屋建筑面積有何區(qū)別湖南在線咨詢 2024-08-27宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和，而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。 農(nóng)村宅基地面積計(jì)算： (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界; (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑; (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共 -
農(nóng)村宅基地建房面積超出農(nóng)村宅基地面積怎么補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2021-11-16根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法占用土地上新建的建筑物等設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪 -
農(nóng)村宅基地面積和房屋建筑面積是否都不受限制?上海在線咨詢 2021-11-02農(nóng)村村民申請房屋用地面積有限。農(nóng)村村民申請按照當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的要求申請住房用地面積，而不是農(nóng)民想建多少就建多少。 -
農(nóng)村住宅建房會限制高度嗎福建在線咨詢 2023-09-021、農(nóng)村自建房有限高。 2、根據(jù)鄉(xiāng)村住宅建造可知,農(nóng)村建房最高不能超過5層。此外,文件對于建房層高也有規(guī)定,建議層高為2.6米到3米之間,最高不能超過3.3米。雖然有文件規(guī)定,但是由于南北差異等,各地在實(shí)際執(zhí)行的時候會根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r適當(dāng)調(diào)整,具體建房層數(shù)、高度可咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。 -
農(nóng)村自建房是否有高度限制？遼寧在線咨詢 2024-11-14根據(jù)中國農(nóng)村地區(qū)宅基地房屋建筑高度的相關(guān)法律法規(guī),農(nóng)民在建造房屋時,建筑層數(shù)應(yīng)控制在三層及其以下,且每一層次的層高必須保持在2.6至3米之間,同時,每個樓層的最大高度也不得超出3.3米之限。 在建造過程中,還需嚴(yán)格遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃,并依法獲得相應(yīng)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證書;同時,確保建筑物的建設(shè)行為不會對周邊住戶的截水、排水、通行、通風(fēng)以及采光等基本權(quán)益造成任何形式的妨害和不利影響。 根據(jù)《中華人民共
