民法典案件中抵押房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移怎么寫
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-01 09:40:39
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋抵押的，不轉(zhuǎn)移權(quán)屬，只是在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百零一條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
民法典中離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)國外銀行如何執(zhí)行
法院對離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)案件進(jìn)行判決后，如果財(cái)產(chǎn)在國外銀行的，人民法院可以申請司法協(xié)助，請求外國司法機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行。
國際民事司法協(xié)助的內(nèi)容和原則根據(jù)中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約，或者按照互惠原則，人民法院和外國法院可以相互請求，代為送達(dá)文書、調(diào)查取證以及進(jìn)行其他訴訟行為。外國法院請求協(xié)助的事項(xiàng)有損于中華人民共和國的主權(quán)、安全或者社會公共利益的，人民法院不予執(zhí)行。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識1、債務(wù)抵押協(xié)議由抵押人和債權(quán)人簽訂，協(xié)議要載明被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。2、進(jìn)行借貸行為的，借貸雙方可權(quán)簽訂書面的借款合同。如果出借人要求提供擔(dān)保的，擔(dān)保人和債權(quán)人要簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保人可以是債務(wù)人或者第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。2024-05-01482人看過 -
1、抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，并不加以嚴(yán)格限制，只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓時(shí)未通知抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)是何后果，不得而知。對此不能采取債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知規(guī)則的做法，因?yàn)榈盅贺?cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，原則上不會損害抵押權(quán)人的利益。不應(yīng)因未通知抵押權(quán)人，就確認(rèn)其轉(zhuǎn)讓無效。2、如果當(dāng)事人對此另有約定的，從其約定。3、抵押期間，抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。4、抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。關(guān)于民法典關(guān)于最高額抵押的規(guī)定《中華人民共和國民法典》關(guān)于最高額抵押的規(guī)定，具體如下：1、如果同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)到期后，債務(wù)人不履行的，債權(quán)人可以按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，沒有約定的，如抵押物是由債務(wù)人提供的，則債權(quán)人應(yīng)先就該抵押物優(yōu)先受償；2、如果抵押物是由第三人提供的，則債權(quán)人可以選擇其中之一實(shí)現(xiàn)自己2023-08-18209人看過 -
一、民法典質(zhì)押與抵押的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移依據(jù)民法典的規(guī)定，質(zhì)押和抵押都不能約定擔(dān)保期間轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，但行使抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)時(shí)，標(biāo)的物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。第四百二十八條【流質(zhì)】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只2023-04-13384人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)抵押權(quán)在民法典中如何處理民法典中規(guī)定房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立，辦理抵押登記需要抵押人持有抵押人的身份證明文件，抵押財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證以及其他需要的文件等到有關(guān)部門辦理登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房產(chǎn)抵押登記的操作流程是什么房產(chǎn)抵押登記的操作流程：1．抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）買房抵押貸款抵押合同；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》等；2．受理申請銀行審查貸款申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日2024-01-23231人看過
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設(shè)置抵押權(quán)的動產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。民法典中國有劃撥土地上的安置房能否轉(zhuǎn)讓1、國有劃撥土地上的安置房，達(dá)到一定條件的，可以轉(zhuǎn)讓。2、轉(zhuǎn)讓條件包括：（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（2）領(lǐng)有國有土地使用證等3、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府2023-08-02345人看過 -
一、民法典中抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定按照當(dāng)前最新的規(guī)定來看，在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過，要是當(dāng)事人之間對此有其他的約定，那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。法條援引：《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)第406條:抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押財(cái)產(chǎn)可以不經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，但不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。其一、抵押人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》四百零六條，如合同當(dāng)事人沒有特別約定，抵押人可2023-04-14340人看過 -
一、民法典破產(chǎn)是否中止抵押權(quán)人民法院受理破產(chǎn)申請后，不中止抵押權(quán)，但未到期的債權(quán)視為到期，申報(bào)債權(quán)時(shí)，要載明債權(quán)有擔(dān)保?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十六條未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請受理時(shí)起停止計(jì)息。第四十九條債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面說明債權(quán)的數(shù)額和有無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證據(jù)。申報(bào)的債權(quán)是連帶債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)說明。二、破產(chǎn)債權(quán)清償順序規(guī)定的適用目的法律之所以作出這種清償順序的規(guī)定，是因?yàn)椋?一)破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險(xiǎn)費(fèi)。職工在為企業(yè)創(chuàng)造財(cái)富的過程中，付出了與其應(yīng)得報(bào)酬相等的勞動，這應(yīng)得報(bào)酬，即是職工的工資，他是職工收入的主要來源，也是職工賴以生存的基本物質(zhì)條件，企業(yè)破產(chǎn)后，拖欠的職工工資實(shí)際上是破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)，是債權(quán)之首。勞動保險(xiǎn)費(fèi)，是指破產(chǎn)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)支付的用于職工養(yǎng)老、就醫(yī)、傷殘、失業(yè)等費(fèi)用，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間按時(shí)足額為職工繳納，確保職工2023-06-19161人看過 -
一、民法典對于房產(chǎn)抵押是否存在權(quán)屬轉(zhuǎn)變的規(guī)定房產(chǎn)抵押不是權(quán)屬轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、為進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交哪些文件辦理房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1．房地產(chǎn)抵押登記申請書；2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3．抵押合同；4．《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵2023-12-19171人看過
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房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。民法典房產(chǎn)抵押貸還后多久可以過戶一、民法典房產(chǎn)抵押貸還后多久可以過戶民法典規(guī)定，購房者還清房屋抵押的借款后，抵押登記解除后，購房者取得房屋所有權(quán)，隨時(shí)可以買賣房屋過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或2023-07-15224人看過 -
根據(jù)《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。民法典個(gè)人可否做房產(chǎn)抵押權(quán)人民法典規(guī)定，個(gè)人可以作為房屋抵押的抵押人，個(gè)人合法取得的房屋，可以用于抵押為債務(wù)擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將2023-08-01364人看過 -
一、民法典中有抵押的房產(chǎn)執(zhí)行期限嗎執(zhí)行抵押房屋有期限的，抵押權(quán)人應(yīng)該在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)，請求執(zhí)行抵押的房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件（1）第一個(gè)就是抵押權(quán)必須是真實(shí)有效的，并且是依舊存在的。對于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。（2）第二個(gè)就是在債務(wù)人對于債務(wù)的償還期限必須要達(dá)到法律上面所規(guī)定的期限時(shí)間。（3）第三個(gè)就是債權(quán)人沒有收到任何來源的經(jīng)濟(jì)清償，債務(wù)都是有一個(gè)最后還款日期的，如果到達(dá)了這個(gè)最后的還款日期，債權(quán)人還是沒有收到相應(yīng)的債款，那么就可以說明債務(wù)人沒有按照法律的規(guī)定來履行自己應(yīng)該還債的義務(wù)，不管是因?yàn)槭裁丛蜓舆t還債，還是因?yàn)樘厥庠蚨芙^還債，在這樣的情況下，債權(quán)人就可以行使自己的抵押權(quán)，目的是為了讓自己的債2024-02-07136人看過 -
一、民法典中房產(chǎn)被抵押后怎樣保全房屋被抵押后，不影響房屋保全，申請人可以向法院申請保全房屋，法院裁定保全的，會查封房屋，但不影響抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式（二）請求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（三）請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的；（四）明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索；（五）為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由；（六）其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)2023-06-17233人看過
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，有抵押的房產(chǎn)可以買賣，買賣該房產(chǎn)的不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。民法典沒有確權(quán)的房屋能否買賣房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有權(quán)未確定，就不能對該房屋進(jìn)行買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)2023-08-13353人看過 -
法律綜合知識一、民法典抵押權(quán)人如何轉(zhuǎn)讓抵押物按照民法典規(guī)定抵押權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押是抵押人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有向債權(quán)人以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押權(quán)人只能在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。二、抵押物價(jià)值減少時(shí)抵押權(quán)人如何辦抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也2024-01-29490人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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民法典中抵押權(quán)利屬于誰?江蘇在線咨詢 2023-01-02抵押權(quán)人有以下這些權(quán)力： 1、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為;抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。 2、抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更 -
2022年民法典抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)嗎浙江在線咨詢 2023-01-04根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，所有權(quán)仍屬于抵押人。 《中華人民共和國民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第四百零一條：抵押權(quán)人 -
民法典抵押物轉(zhuǎn)移抵押權(quán)是否有效的范本青海在線咨詢 2022-12-31抵押物轉(zhuǎn)讓的不影響抵押權(quán)，抵押權(quán)繼續(xù)有效。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 -
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