侵犯他人房屋所有權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 16:40:48
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房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)應從登記過戶手續(xù)辦理完畢時起移轉(zhuǎn)。當事人辦理完登記過戶手續(xù)以后，如果房屋繼續(xù)由原所有人和第三人占有，則占有人仍負有交付房屋的義務。占有人超過規(guī)定期限不履行該義務的，視為非法侵犯他人的房屋所有權(quán)。
一、房子能過戶百分之十的產(chǎn)權(quán)嗎
可以?？梢?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7255705550717249298.html">按份共有，成為房產(chǎn)共有人。需要住房貸款還清無抵押前提，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，和買家一起到房管，簽字辦理過戶手續(xù)，繳納過戶稅費。重新辦理有房產(chǎn)共有人姓名的房產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。
二、房產(chǎn)共有人要承擔哪些義務
房屋按份共有人應盡的義務包括兩個方面：1、按照所有權(quán)份額承擔對共有房屋進行管理、修繕等支出的費用；2、行使所有權(quán)時不得損害其他共有人的利益。按份共有人在使用和處分房屋時，應當按照協(xié)商一致的原則處理，意見不一致時，依占房屋份額過半數(shù)的共有人的意見作出決定。各個共有人不得各行其是。在按占房屋所有權(quán)過半數(shù)的共有人的意見做出決定時，不得損害其他共有人的利益。部份共有人行使權(quán)利侵犯其他共有人的利益造成損失時，應當賠償損失。按份共有人在轉(zhuǎn)讓其房屋所有權(quán)份額時，不通知其他共有人，不保證其他共有人在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓行為無效。
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因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動產(chǎn)）與他人的宅基地(不動產(chǎn)）發(fā)生附合，所建房屋的所有權(quán)應歸宅基地使用權(quán)人所有。取得所有權(quán)的一方應返還因取得他人之物所有權(quán)所新增的利益。從民法角度講，這個問題涉及添附物的所有權(quán)歸屬問題。添附是一種附合、混合的通稱，是指不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果結(jié)合在一起而形成一種新的財產(chǎn)，據(jù)此確定新的所有權(quán)歸屬。依據(jù)民法的添附理論，不論何種情形的添附，都使原物的形態(tài)發(fā)生變化而成為新物，并且增加了物的經(jīng)濟價值。在此種情形下，或不能恢復原狀，或雖可恢復原狀但在經(jīng)濟上是不合理、不合算的，因而不應恢復原狀，而由一方當事人取得新形成的物的所有權(quán)。添附的結(jié)果，使一方所有權(quán)擴大，而另一方所有權(quán)喪失，這樣顯然對于喪失所有權(quán)的一方是不公平的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人?！币虼?，從公平的原則出發(fā)，因添附而受到損失的一方2023-04-11100人看過 -
侵權(quán)責任非法占用房屋侵權(quán)責任是需要恢復原狀，停止侵權(quán)，并且對相關(guān)的損失進行賠償。所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償?！睹穹ǖ洹返诙偃鍡l無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。一、未經(jīng)同意占用他人土地怎么處理？未經(jīng)同意，擅自占用他人土地的，屬于土地侵權(quán)的違法行為。處理方式如下：1、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，2023-06-20367人看過 -
一、民法典中什么是房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人，是指有房產(chǎn)證的，以房產(chǎn)證登記的姓名為準，沒有房產(chǎn)證的，以購房合同買受人為所有權(quán)人?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋所有權(quán)人有哪些權(quán)利1、占有；就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權(quán)人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權(quán)人來控制和支配。2、使用；就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權(quán)人按自己的意向可以用于居住，也可以用于開設商店或辦公。3、收益；就是因房屋而產(chǎn)生的合法的物質(zhì)利益。如房屋所有權(quán)人把房屋用于開設商店，就可以從經(jīng)營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的；又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。4、處分；就是在法律許可的范圍2024-01-19486人看過
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撫養(yǎng)費一、民法典中房屋所有權(quán)受到侵犯如何處理房屋所有權(quán)受到侵犯，當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。1、協(xié)商。是與侵權(quán)人進行協(xié)商處理事宜。2、調(diào)解。通過相關(guān)的調(diào)解組織協(xié)調(diào)處理。3、仲裁。如與侵權(quán)人訂立仲裁協(xié)議，可以通過仲裁方式解決。4、訴訟。無法協(xié)商的，被侵權(quán)人可以到法院起訴解決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、房屋所有權(quán)存在訴訟時效嗎如果是因房屋管理部門登記出現(xiàn)問題，請求登記部門返還房屋所有權(quán)的，不受訴訟時效的限制?！吨腥A人民共和國民法典》2023-04-18406人看過 -
訴訟時效這種時效又稱為占有時效。所謂消滅時效。是指由于時效完成而喪失某種請求權(quán)。消滅時效因其完成后權(quán)利人即喪失請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權(quán)利。所以又稱為訴訟時效。眾所周知，不動產(chǎn)一般是指廠房、土地、礦山等物品。不動產(chǎn)物權(quán)歸屬一般以有關(guān)部門的權(quán)屬登記為依據(jù)。物權(quán)的本質(zhì)屬性決定了物權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移法定形式是經(jīng)過登記變更。否則，無論任何人以任何形式占有所有物，并且經(jīng)過多久都不能因此改變原物所有人的權(quán)屬性質(zhì)。這是有物權(quán)的絕對性和排他性決定的?！睹穹ǖ洹返?09條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。民法上對債權(quán)人保護權(quán)利的時間做了限制，也就是訴訟時效制度。當債權(quán)人的權(quán)利被侵害時，在兩年的訴訟時效期內(nèi)，如果權(quán)利人不行使訴訟權(quán)利就會喪失勝訴權(quán)。同時，民法上還規(guī)定了除權(quán)期間，也就是特定情況2023-04-17436人看過 -
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侵犯他人隱私權(quán)一般是不犯法的，只有構(gòu)成法定條件后才會犯法的。侵犯個人隱私權(quán)的行為包括未經(jīng)公民允許，公開其個人信息、破壞他人居住的安寧狀態(tài)、窺探他人的私人生活、非法公布他人的財務狀況等一切不愿被他人知曉的信息。一、侵犯他人隱私權(quán)犯法嗎侵犯他人隱私權(quán)一般是不犯法的，只有達到法定條件的才犯法。自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個人不得以刺探、侵擾、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權(quán)。違反國家有關(guān)規(guī)定，向他人出售或者提供公民個人信息，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。二、侵犯個人隱私權(quán)的行為有哪些侵犯個人隱私權(quán)的行為有：1．未經(jīng)公民許可，公開其姓名、肖像等；2．非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破壞他人居住安寧；3．非法跟蹤他人，監(jiān)視他人住所，安裝竊聽設備，私拍他人私生活鏡頭，窺探他人室內(nèi)情況；4．非法刺探他人財產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財產(chǎn)狀況；5．私拆他人信件，偷看他人日記2023-07-22196人看過
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