房產(chǎn)證遺失登記所需資料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 09:03:13
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1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3.遺失具結(jié)報(bào)告;4.營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7.委托書。
一、產(chǎn)權(quán)證遺失怎么辦
首先，需到交易核心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報(bào)告到登記窗開具《登報(bào)證明》。然后在日報(bào)上登報(bào)一天，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報(bào)1個月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)
補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：
(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
(3)聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
三、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
四、房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);
2.持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報(bào)證明);
3.登報(bào)一天(本地日報(bào))(費(fèi)用約800元);
4.憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個工作日);
5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個工作日);
6.登報(bào)1個月后持報(bào)紙?jiān)y繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
7.取證(繳交證照印花稅5元)。
五、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。
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本文介紹了商品房的契稅、印花稅和營業(yè)稅的相關(guān)政策。非普通住宅需要支付較高的契稅和印花稅,而營業(yè)稅則根據(jù)房產(chǎn)證下發(fā)的時間和房屋類型而有所不同。對于經(jīng)濟(jì)適用房,則需要繳納獎勵稅和印花稅,并且如果房屋滿5年上市出售,還需要繳納綜合地價款。商品房的契稅為1.5%（非普通住宅則需要支付39%的契稅），印花稅則需要支付0.1%。營業(yè)稅一如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5．5％的營業(yè)機(jī)。日些滿兩年的普通住書免安，非普通住字繳納出售價格與購工價格差額部分的5．5％的營業(yè)稅。2房改房：契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積委以1％如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積示以6％的忙款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。3、經(jīng)濟(jì)適用房：獎稅（同）印花稅（同上）綜合地價款；居任滿5年的按照市場價格上市出售的需要交然成交價格10％的綜合地價款不同類型房產(chǎn)證的辦理流程和費(fèi)2023-11-14233人看過 -
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房產(chǎn)交易申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（四）房地產(chǎn)界限、空間界限、面積等材料；（五）與他人利益關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)和本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站上公開申請登記所需的材料目錄和示范文本。辦理房產(chǎn)登記需要帶什么1、房產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記，需要的材料有申請人的身份證明材料相關(guān)的房租權(quán)屬來源證明材料，登記原因?qū)懨鞑牧系取?、房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3、房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請30日內(nèi)辦理好。4、完成登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條2023-08-09204人看過 -
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2.審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號；3.登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效；4.對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；5.收費(fèi)發(fā)證，登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。律師補(bǔ)充：辦理房產(chǎn)抵押登記要提交的材料：1.房地產(chǎn)抵押登記申請書。2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3.抵押合同。4.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《2023-05-07438人看過 -
結(jié)婚證申請材料：1、新生嬰兒(包括超計(jì)劃生育、非婚生育的嬰兒)應(yīng)在出生后一個月內(nèi)，需持嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明、嬰兒父母親的結(jié)婚證、居民身份證、戶口簿申報(bào)出生登記;嬰兒父母均為現(xiàn)役軍人的，可隨父或隨母部隊(duì)駐地申報(bào)出生并在集體戶內(nèi)落戶，或隨祖父母、外祖父母戶口所在地申報(bào)出生登記;嬰兒父母一方為現(xiàn)役軍人的，可隨父母中非軍人一方戶口所在地申報(bào)出生登記，若在部隊(duì)駐地有合法固定住所的，也可選擇隨現(xiàn)役軍人一方部隊(duì)駐地申報(bào)出生登記。2、非婚生育的新生嬰兒，需隨父親常住戶口所在地落戶的，提供《出生醫(yī)學(xué)證明和親子關(guān)系(親子鑒定書、法院裁決書、司法公證書)證明材料申報(bào)出生登記。2023-05-10221人看過 -
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開戶許可證開戶許可證遺失登報(bào)需在省級或者市級以上報(bào)紙上刊登遺失聲明廣告。銀行開戶許可證遺失者可以在登報(bào)通查詢銀行開戶許可證補(bǔ)辦流程，直接手機(jī)或支付寶登報(bào)，登報(bào)所需手續(xù)有開戶許可證復(fù)印件，如果沒有復(fù)印件，需提供公司全稱、開戶行全稱、賬號、核準(zhǔn)號、編號。銀行開戶許可證是由中國人民銀行核發(fā)的一種開設(shè)基本賬戶的憑證。凡在中華人民共和國境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)開立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來業(yè)務(wù)。存款人開戶許可證、審核卡因遺失或其他原因需補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)由單位出具公函說明原因，并持本單位介紹信、開戶申請表或向開戶銀行借用許可證副本進(jìn)行補(bǔ)辦。一、開戶許可證的辦理公司開戶許可證是由開戶銀行開戶后申報(bào)辦理，公司只需要帶以下資料到銀行就行：1、公司法人身份證原件和復(fù)印件；2、營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件；3、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件；4、稅務(wù)登記證正本原件和復(fù)印件；5、公司的公章、財(cái)務(wù)章、法人章；6、公司法人授權(quán)書；7、經(jīng)辦2023-03-26233人看過 -
預(yù)告登記商品房預(yù)告登記證該去不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)拿，所需資料有：雙方身份證明材料；商品房登記申請書原件；已登記備案的商品房合同原件；對預(yù)告登記附有條件和期限的應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；設(shè)定在建工程抵押的應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的證明材料。商品房預(yù)告登記證應(yīng)去哪里辦理商品房預(yù)告登記證在不動產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。預(yù)購商品房預(yù)告登記需要的材料：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；（4）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；（5）預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；（6）設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，2023-07-27151人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證丟失后補(bǔ)辦登記需要提交哪些資料，房產(chǎn)證丟失后如何進(jìn)行登記安徽在線咨詢 2022-02-27房產(chǎn)證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產(chǎn)證才能證明購房者與房屋之間的所有權(quán)關(guān)系，由此可見房產(chǎn)證的重要性。那么房產(chǎn)證不慎丟失了該怎么辦呢？（1）、房產(chǎn)證遺失后補(bǔ)證登記需要提交以下資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請 -
房產(chǎn)證所需材料，產(chǎn)權(quán)登記有什么規(guī)定海南在線咨詢 2022-04-16辦理房產(chǎn)證需要如下材料： 1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。備注：如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。 4、完稅憑證（契稅繳款書） 如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料： 1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件 -
房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記程序是怎樣的, 如何辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記程序黑龍江在線咨詢 2022-02-11房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn) -
離婚析產(chǎn)登記所需資料是什么?新疆在線咨詢 2022-07-24辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： 1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； 2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）； 3、申請人的身份證明； 4、房地產(chǎn)登記申請書； 5、委托書。 -
放棄遺產(chǎn)公證所需資料安徽在線咨詢 2022-07-21遺產(chǎn)繼承公證需要以下材料： 第一，被繼承人與繼承的身份關(guān)系證明，以及身份證明； 第二，被繼承人死亡證明； 第三，遺產(chǎn)所有權(quán)證明； 第四，如果有遺囑提供遺囑； 第五，當(dāng)事人需要親自去公證處辦理公證手續(xù)
