2021年二手房房產證費用查詢：在線
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 17:30:31
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1．買方
（1）契稅：成交價的3％
（2）交易手續(xù)費：每平米2．5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務機關收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢）。
（3）印花稅（新政策，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅）。
2．賣方（新政策，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅）。
（1）交易手續(xù)費：每平米2．5元。
（2）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5％。
（3）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20％，或者總成交價格的1％（普通住宅）或2％（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20％。
（4）印花稅（新政策，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅）。
二手房辦房產證需要繳納什么費用？
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢／平米，登記費80元／套；購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1％征收，大于90平米按房款的1．5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；
營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
綜合上面所說的，只有獲得房產證才能證明此房子的所有產權歸屬于自己，一般在辦理的時候就需要準備好所有的材料，并且按照法律所規(guī)定的流程來進行處理，這樣才能獲得房管部門的受理，所以，在處理的時候就需要多咨詢一下，這樣才不會浪費自己的時間。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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