簽合同后退房要交多少違約金？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-22 05:51:33
175 人看過
退房違約金的數(shù)額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。
所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。
雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
退房扣多少違約金簽了合同
210人看過
-
購房簽合同交首付違約金嗎,退房違約金一般是多少?
439人看過
-
購房合同上沒有寫退房違約金退房需要支付多少違約金？
269人看過
-
預售合同網簽后退房違約金怎么要
466人看過
-
交房違約退房要賠多少
451人看過
-
提前退租要交違約金嗎，租房提前退租違約金交多少
142人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識律師解答：需要根據具體情況而定。是否可以退房需要根據具體情況而定。如果是因為買方個人原因導致且無正當理由的，則買家需要承擔違約責任，賣方才會同意能退房，否則賣方可拒絕退房。退房違約金規(guī)定要在實際損失的百分之三十以內，一般合同會約定百分之十，是房產交易雙方自行約定的?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-04-29170人看過 -
租房合同的違約金標準不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。一、合同中的違約條款怎么寫？1、《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第五百八十八條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！?、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額2023-06-28317人看過 -
法律綜合知識退房是否要交違約金不一定。退房需要支付違約金的情況主要為開發(fā)商并未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執(zhí)意要求退房且開發(fā)商拒絕就退房達成協(xié)議。如果購房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開發(fā)商達成退房協(xié)議或者是滿足法律規(guī)定的退房條件。退房是否要交違約金，退房要交違約金嗎的法律依據2021生效的《民法典》第五百八十一條當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據債務的性質不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人應當按照約定的期限向保2022-07-03209人看過 -
法律綜合知識在涉及延期交付房屋的法律問題中，違約金的約定通常是不能超出主合約定金額的百分之二十，若因逾期所造成的損失較為嚴重，則違約金可相應地上調至主合同約定金額的百分之三十。從違約行為發(fā)生之日起，購買者即有權向違約方請求履行支付責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！蛾P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-08-20453人看過
-
違約金需要，除非對方放棄此違約金。合同剛簽完就成立，依法成立的合同，自成立時就生效，雙方都要按照合同的約定履行各自的責任。若后悔了不履行合同，屬于違約的行為，違約一方是需要賠償違約金的，除非對方放棄這項權利。合同剛簽完就后悔了要賠違約金嗎合同剛簽完就后悔了要賠違約金。這屬于違約，要根據合同約定的違約金賠償，如果約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的2023-07-21334人看過 -
法律綜合知識一、如果簽購房合同時違約要交多少錢？1、法律中沒有明確規(guī)定購房合同違約金的具體金額。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。2、商品房買賣合同中的違約金計算大致有兩種方法：以逾期天數(shù)為基礎，約定一個固定的萬分之幾的比例來計算；約定一個固定的百分比來計算違約金的數(shù)額。3、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲2024-01-11452人看過 -
合同違約金不用交，違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，有的稱違約金合同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種附條件合同，只有在違約行為發(fā)生的情況下，違約金合同生效；違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。一、民法典違約金能否高于實際損失民法典規(guī)定，違約金可以高于實際造成的損失，但如果過分高于實際造成損失的，當事人可以向法院申請減少。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、民法典2023-03-17252人看過 -
沒有簽署合同則涉及到違法，一房多賣的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理:1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前后兩個買受人享有的請求權性質是不同的:后買受人因其債權已得到滿足，已經是該房屋的所有權人，故其享有的是該房屋所有權上產生的物權請求權。前買受人享有的是房屋買賣合同產生的債權請求權，該債權請求權系一種對出賣人的請求給付，尤其是受領其給付的權利，對買賣標的物本身無直接支配及排他的效力。即使已占有買賣標的物，因該房屋所有權已經經過登記移轉于后2023-06-1662人看過
-
法律綜合知識交錢沒簽合同退訂金的，一般不要付違約金。依據我國《民法典》的相關規(guī)定，如果雙方未達成一致意見沒簽合同，合同未成立，對雙方當事人均不具有約束力，因此不具有違約情況，也不要付違約金。即使一方已經交納了一定的費用，也可以主張要回的。交錢沒簽合同退訂金要付違約金嗎？的法律依據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2022-06-2284人看過 -
違約金賣房合同簽訂后被詐騙違約金為多少看合同約定。違約金的計算方式一般有兩種第一種：以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。第二種：根據合同中雙方約定比例計算，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五。例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。相關法律《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：“2023-06-12177人看過 -
法律綜合知識關于退房違約金的具體金額，通常情況下是由協(xié)議中預先設定的條款決定的。違約金作為合約中的一項違約條款，當任何一方違反合同約定時，需要按照規(guī)定的金額向相對方進行賠償。然而，如果在協(xié)議中并未明確規(guī)定違約金的具體金額，但卻有相關的計算方式，那么違約方就必須按照該計算方式得出的結果來支付相應的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2024-04-26296人看過 -
定金一、買房交定金退款違約金多少買房交定金退款違約金有關法律沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。二、買房交定金的注意事項有哪些交付買房定金需要注意:1.審查主合同的效力，主合同無效，定金擔保合同無效；2.明確款項的性質，寫明“定金”字樣；3.主合同與定金合同主體應當一致；4.定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。根據《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。三、買房交2023-06-04454人看過
-
違約金一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。一、價格違約金合同有效力嗎？違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。2023-04-06180人看過 -
法律綜合知識一、房子買完后沒交房前退房違約金多少？關于未交房即要求退房的情況下所涉及的違約金問題，其實主要就看合同雙方在簽約時如何約定以及相關的法律規(guī)范。在此基礎上，我們應遵照約定優(yōu)先的原則進行處置。因此，如果合同中的條款明確規(guī)定了簽約方的違約責任及違約金具體數(shù)額，那么就得依照此約定來執(zhí)行；如若并無這樣的條款，那便需要依據相關法律法規(guī)來解決。通常來說，如果合同并未約定違約金的比例，那違約金的最高金額不應超過總房價款的30％。要是雙方在合約履行過程中均存在過錯，那么其責任承擔比例應以各自主張的責任大小為基準來進行分配。此外，對于已約定但卻低于實際損失的違約金部分，人民法院或仲裁機關將視情予以相應增加；而若是違約金設定過高，遠超已發(fā)生的實際損失，人民法院或仲裁機構也會參考提出申訴一方的請求，酌情予以削減。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定2024-07-10247人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
買房合同已簽，實際交了錢要退房，退違約金是多少？河北在線咨詢 2022-04-22關于簽了購房合同退房違約金，合同中一般都會約定違約金,例如房價的20%。至于買家能否不要定金就能輕松退房,要看業(yè)主是選擇要買方賠償定金還是違約金。約定的違約金肯定比定金要高很多,但至于能否達到房價的20%終也需要法院的判定。至于以政策變動是作為不可抗力解除合同,這從2007年房價下跌時的官司來看,法院并不給予支持。 -
網簽購房合同網簽后違約應要支付多少違約金湖南在線咨詢 2023-10-13在開發(fā)商辦理了網簽備案后買家違約的，違約金應當執(zhí)行商品房買賣合同中的相關約定，《民法典》中沒有強行規(guī)定商品房買賣合同的違約金標準，而且商品房買賣合同屬于格式條款，違約金是開發(fā)商提前在合同中規(guī)定好的，買家如果不能證明違約金過高，必須執(zhí)行合同約定。 -
購房合同簽訂后一個月后退房違約金怎么算, 退房違約金的比例是多少臺灣在線咨詢 2022-04-08退房違約金怎么算？一、怎樣要求退房違約金 (一)寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法; (二)如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中： 1、明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)， 2、明確什么時候退購房款， 3、明確相應的違約責任; (三)在拿到退房款之前一定要保存好收據、 -
-
買房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計算退房違約金河南在線咨詢 2022-04-09首先，能不能退？答案當然是肯定的。購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購房者向開發(fā)商提交退房申請書等待退房即可。其次，買房交了首付退房要多少違約金？違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還
