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離婚時(shí)怎樣分割父母出資購買的房產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-21 08:35:02 72 人看過

一、離婚時(shí)怎樣分割父母出資購買的房產(chǎn)

父母出資購買的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割：

1、婚后一方父母出資買房且戶主名只寫有自己子女的，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；

2、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

具體辦法由雙方協(xié)議；

協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、一方婚前購買的房產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分割

對(duì)于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：

1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。

2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、父母出資辦房產(chǎn)證，離婚房子怎樣處理

父母參與父母出資辦房產(chǎn)證，分以下情況：

1．如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，則該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。

2．如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購買的房屋，并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，則該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。

3．如果子或女結(jié)婚之后，父母為雙方出錢購買房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

4．如果父母在子或女結(jié)婚之后，出錢為雙方購買房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一方不參與分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條

夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第四章　離婚　　第一千零九十二條　夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    一、離婚時(shí)婚后父母購買的房產(chǎn)怎樣進(jìn)行劃分1．婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，購買的房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)；2．婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，除非雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定；3．婚后一方父母出資買房產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六
    2023-11-10
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  • 父母出資參與子女房屋的購買，離婚時(shí)房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割
    這要分別情況進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋，房產(chǎn)登記在已方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房產(chǎn)應(yīng)視為已方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。情況二，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購置房屋，房產(chǎn)登記在雙方子女名下，購房款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但如果雙方結(jié)婚時(shí)間較短或未實(shí)際共同生活，在時(shí)，已方子女應(yīng)視情況適當(dāng)多分。情況三，雙方父母婚前共同為雙方購買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應(yīng)視雙方結(jié)婚時(shí)間或共同生活時(shí)間長(zhǎng)短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。情況四，雙方父母婚前共同為雙方購買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該出資款應(yīng)視為父母對(duì)已方子女的贈(zèng)與。雙方離婚時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方所有，但另一方出資部分應(yīng)予以返還。情況五，一方父母婚后
    2023-06-13
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  • 夫妻雙方的父母共同出資購買的婚房離婚時(shí)如何分割
    一、夫妻雙方的父母共同出資購買的婚房離婚時(shí)如何分割在沒有特殊約定的情況下，雙方父母出資為子女購房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時(shí)夫妻雙方按照父母的出資比例分割。登記在雙方名下的，認(rèn)定是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，為共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋
    2024-01-26
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  • 婚前父母出錢買房房產(chǎn)離婚怎么分割
    一、婚前父母出錢買房房產(chǎn)離婚怎么分割婚前父母出錢買房房產(chǎn)離婚分割具體情況如下：1．如果房屋登記在出資人子女名下的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；2．如果由雙方父母出資購買的房屋，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可按照各自父母的出資份額按份分割；3．如果房屋登記在父母名下的，是父母的財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。二、離婚辦理房產(chǎn)過戶需要多久辦理房產(chǎn)過戶需要的時(shí)間是受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨
    2023-11-03
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    • 婚前父母出資購房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，父母出資的房產(chǎn)該如何處理
      湖南在線咨詢 2022-02-15
      1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 2、若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能夠證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確向一方贈(zèng)與的，一般認(rèn)定為向雙方的贈(zèng)與。 3、若當(dāng)事人有證據(jù)證明與出資人之間是借貸關(guān)系的，則不能認(rèn)定為贈(zèng)與。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示
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      浙江在線咨詢 2025-01-10
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      陜西在線咨詢 2022-06-07
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