2024征地拆遷程序紛雜，普通百姓如何維權(quán)
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時(shí)間： 2023-11-27 22:27:26
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征地拆遷程序紛雜，普通百姓如何維權(quán)
程序繁雜是依法行政、按規(guī)矩辦事的需要，基層政府部門沒有辦法自行減少。但老百姓可以抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)來(lái)判斷政府的征地拆遷行為是否合法以保護(hù)自己。
具體有以下兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
一、如果是已進(jìn)入交出土地的執(zhí)行階段，合法的征地必須已取得有權(quán)機(jī)關(guān)的征地批復(fù)、已對(duì)被征地人員安置補(bǔ)償?shù)轿?。有?quán)審批的機(jī)關(guān)因被征地的面積和性質(zhì)的不同而不同，但通常是由省國(guó)土資源主管部門審批。
二、征地過(guò)程中作為被征收相對(duì)人的知情權(quán)、申辯權(quán)、補(bǔ)償權(quán)有無(wú)得到保障。具體來(lái)講，征地有無(wú)發(fā)出征地補(bǔ)償公告，有無(wú)通過(guò)各種途徑聽取被征地人員的申辯意見，有無(wú)先補(bǔ)償后征收。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷民房老百姓有權(quán)看批文嗎在我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定，房屋的擁有者或者被征收人享有查詢相關(guān)征地拆遷文件的權(quán)利。對(duì)于此類重要事項(xiàng)，房屋征收部門有義務(wù)進(jìn)行明確的公示，廣泛征詢公眾的寶貴意見。具體而言，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條明確指出：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案，并提交至市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行審批?！笔姓蛘呖h級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門對(duì)該方案進(jìn)行深入的研究和討論，并將最終結(jié)果公之于眾，以期獲得廣大市民的理解和支持。征求公眾意見的時(shí)間不得少于三十天。同樣地，第十一條也明確規(guī)定了市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見的情況以及根據(jù)公眾意見所做的相應(yīng)修改。如果因?yàn)榕f城區(qū)改造等原因需要征收房屋，而大多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案并不符合本條例的規(guī)定，那么市、縣級(jí)人民政府就必須組織由被征收人和公眾代表共同參與的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)上的反饋意見對(duì)原方案進(jìn)2024-07-14222人看過(guò) -
一、廉價(jià)征廉價(jià)地拆遷如何維權(quán)法律政策與有勇有謀相結(jié)合；排除萬(wàn)難與群眾路線相結(jié)合；上網(wǎng)上訪與舉報(bào)曝光(聯(lián)系記者)相結(jié)合；戰(zhàn)略輕視戰(zhàn)術(shù)重視與持久性速效性相結(jié)合.同時(shí)充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性.公安民警不能參與征地拆遷非警務(wù)活動(dòng)(除非發(fā)生打架等違法活動(dòng)可以依法出警)，向國(guó)土資源部/農(nóng)業(yè)部/中紀(jì)委/監(jiān)察部等中央部委)，請(qǐng)求調(diào)查處理并實(shí)施追責(zé).二、農(nóng)民土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式為：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。對(duì)剛播種的農(nóng)作物，按季節(jié)的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。三、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決2023-03-27125人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（一）知情權(quán)國(guó)家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定了老百姓在征地拆遷活動(dòng)中的知情權(quán)。比如，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條明確規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。第十五條規(guī)定：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。國(guó)土資源部《征用土地公告辦法》第三條規(guī)定：征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。類似于這樣的法律法規(guī)，都是國(guó)家保障被征收人在征地拆遷活動(dòng)中的知情權(quán)的具體體現(xiàn)，律師經(jīng)常給當(dāng)事人提到的申請(qǐng)政府信息公開，也是屬于老百姓行使知情權(quán)的一種。知情權(quán)是其他權(quán)利能夠得以行使的基礎(chǔ)，所以，征地拆遷案件的承辦過(guò)程中，律師一般會(huì)首先選2024-01-10326人看過(guò) -
拆遷程序1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動(dòng)員會(huì)。政府征收小組委托拆遷公司。2、入戶清點(diǎn)丈量拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格。3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個(gè)人建房用地檔案、項(xiàng)目小組專題會(huì)議紀(jì)要等。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說(shuō)明，村委會(huì)簽署明確意見，征收小組集體研究。5、套價(jià)核算拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。6、征2023-03-30101人看過(guò)
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征地補(bǔ)償安置一、征地程序不規(guī)范,如何維權(quán)征地程序不規(guī)范,被征收人可以提起行政訴、申請(qǐng)征地信息公開等手段維護(hù)自己的利益?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;《政府信息公開條例》第十一條設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);(二)社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;(四)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。二、土地征收合規(guī)程序1、縣級(jí)以上政府發(fā)布擬征地公告(告知征收紅線范圍之內(nèi)的老百姓，土地的用途、四至范圍、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和安置途徑，并告知此時(shí)再搶栽、搶建一律不補(bǔ)償);2、縣級(jí)以上土地主管部門入戶調(diào)查(調(diào)查土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物的種類、數(shù)量等，并幾方簽字確認(rèn));3、2023-04-30428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、產(chǎn)權(quán)有糾紛如何征地拆遷如遇涉及拆遷房屋所有權(quán)爭(zhēng)議的情況，應(yīng)由各方當(dāng)事人自行探討協(xié)商妥善處理；若在拆遷通知所指定的期限屆滿之際，該項(xiàng)爭(zhēng)議仍未能得到解決，則由拆遷方提出完善合理的拆遷補(bǔ)償方案，并上報(bào)至房屋拆遷行政管理部門審查批準(zhǔn)后方能展開正式的拆遷工作。在此過(guò)程中，拆遷方還需依照法律法規(guī)的要求，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行必要的證據(jù)保全公證以及拆遷貨幣補(bǔ)償金與住房改善費(fèi)用的提存公證手續(xù)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地拆遷協(xié)議有效嗎依據(jù)法制規(guī)范，征地賠償協(xié)議具有約束力，土地征用和安置補(bǔ)償協(xié)議系在征收人和被征2024-07-1962人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人名義交納需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)即可，其參保手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種。一、養(yǎng)老保險(xiǎn)自己買和公司買區(qū)別是什么養(yǎng)老保險(xiǎn)自己買和公司買區(qū)別有以下三點(diǎn)：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)的種類不同，單位交屬于職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，個(gè)人繳納的屬于靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)；2、養(yǎng)老金數(shù)額不同，職工養(yǎng)老保險(xiǎn)參保上一年度當(dāng)?shù)厝藛T月均收入，靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)的具體數(shù)額由當(dāng)事人在社保限定檔級(jí)中選擇；3、個(gè)人繳費(fèi)的比例不同，職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例為8%，靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)比例為20%。個(gè)人名義交納需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)即可，其參保手續(xù)包括；本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。二、養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)各去哪里交養(yǎng)老保險(xiǎn)：去你戶口所在區(qū)的社保局辦理，最好去之前打電話當(dāng)?shù)氐纳绫＞?；需要帶的資料：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等2023-02-2188人看過(guò) -
拆遷糾紛一、老百姓拆遷糾紛怎么辦?1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。3、強(qiáng)制拆遷。在拆遷過(guò)程中的發(fā)生農(nóng)村拆遷糾紛，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決。二、拆遷糾紛屬于什么案件?需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。具體如下：1、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件;2、只有拆遷單位與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。三、拆遷糾紛的訴訟時(shí)效是多久?民法典規(guī)定拆遷糾紛訴訟2023-06-1567人看過(guò)
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農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個(gè)階段。一、征地程序:1、辦理用地申請(qǐng)用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地審查國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。4、征地審核與批復(fù)行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。5、征用土地方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬2023-06-03196人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷程序違法如何認(rèn)定下列行為均構(gòu)成違法：1、未經(jīng)許可擅自占用土地；該違法行為主要針對(duì)單位及個(gè)人在未獲得有效用地批準(zhǔn)或者未按程序辦理用地手續(xù)時(shí)，擅自利用他人土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。2、虛假申報(bào)騙獲用地批準(zhǔn)后違法占用土地；即雖然表面上獲取了用地批準(zhǔn)證書，但其過(guò)程中存在欺詐行為，缺乏合法合規(guī)性。如某村民已擁有宅基地，卻與村干部聯(lián)手造假證明，聲稱仍無(wú)宅基地，從而詐騙新的宅基地批準(zhǔn)。3、超額占用土地；即超出所獲批準(zhǔn)的用地范圍，非法占有多余土地。4、其他類型的違法占用土地，例如依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，相關(guān)責(zé)任人拒絕歸還的，將被視為違法占用土地。《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非2024-07-02180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不合理拆遷維權(quán)，要看是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒有簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方對(duì)于房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛需要維權(quán)的，被征收人可以通過(guò)聽證、協(xié)商、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償。如果已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是協(xié)議一方不按期甚至拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方可以通過(guò)提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2024-05-03113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不合理拆遷老百姓維權(quán)可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過(guò)申請(qǐng)信息公開，收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。如果房子已經(jīng)被拆遷，被征收人可以直接向人民法院提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。2024-05-0382人看過(guò)
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一、征地拆遷，如何利用聽證有效維權(quán)？依據(jù)國(guó)土資源聽證規(guī)定的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候，如果當(dāng)事人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可以要求有關(guān)部門舉行聽證維護(hù)自己的利益?！秶?guó)土資源聽證規(guī)定》第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)的主管部門組織。依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)為聽證機(jī)構(gòu);但實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)作為聽證機(jī)構(gòu)。本規(guī)定所稱需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)，是指依法由本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后生效但主要由主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施的事項(xiàng)，包括擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等。第十二條有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：(一)擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià);(二)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;(三)擬定或2023-06-02310人看過(guò) -
拆遷維權(quán)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律。公民在遇到拆遷時(shí)，要熟知涉及的相關(guān)法律，這樣才能對(duì)拆遷的合法性進(jìn)行初步判斷，并了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償有多少。很多人認(rèn)為只要自己不搬家，政府就拿自己沒辦法，這是錯(cuò)誤的想法。在這里，我明確的告訴大家，如果對(duì)補(bǔ)償不滿意不搬家，又不提起法律程序的，相關(guān)政府部門或法院有權(quán)依法強(qiáng)拆。房子一旦被強(qiáng)拆，就錯(cuò)過(guò)了最好的維權(quán)時(shí)機(jī)。這就是對(duì)法律知識(shí)欠缺所導(dǎo)致的。2、保持警惕、理性談判。公民面對(duì)被拆遷方時(shí)，一定要保持警惕，與他們的交談要做好錄音等收集證據(jù)工作。切記保持理智談判的心態(tài)，采取自殘、自焚等傷害自己的行為，不僅對(duì)提高補(bǔ)償沒有多少幫助，而且這是對(duì)自己的嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任。3、請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師，保護(hù)自己的合法權(quán)益。公民一不懂專業(yè)拆遷維權(quán)法律知識(shí)，二不會(huì)實(shí)踐操作，三是面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的政府和開發(fā)商，四是涉及的利益比較大，如果僅靠談判已解決不了問(wèn)題了，建議盡快請(qǐng)專業(yè)拆遷律師全程操作，避免利益損失。普通人如何2023-08-1793人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷程序中的糾紛如何進(jìn)行維權(quán)山東在線咨詢 2021-11-30拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)拆遷依據(jù)不足、拆遷主體不合格、拆遷程序違法、拆遷標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范等問(wèn)題。，并不是簡(jiǎn)單的訴訟維權(quán)問(wèn)題。 -
老百姓的拆遷補(bǔ)償款政府有權(quán)要回嗎，遇到征地補(bǔ)償糾紛該如何維權(quán)？香港在線咨詢 2022-01-22無(wú)權(quán)要回的。 政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。 征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方 -
如何征地拆遷流程建設(shè)項(xiàng)目如何征地拆遷程序江西在線咨詢 2021-12-30征地拆遷程序如下： 1、報(bào)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)； 二、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，向市、縣政府地政部門申請(qǐng)建設(shè)用地； 3、審查通過(guò)后，擬訂征收土地方案并逐級(jí)上報(bào)； 4、征地公告批準(zhǔn)后發(fā)布； 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。 根據(jù)《土地管理法》第五十三條的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 -
不合理拆遷老百姓能怎么維權(quán)云南在線咨詢 2022-09-04不合理拆遷維權(quán)，要看是簽訂安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方對(duì)于房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛需要維權(quán)的，被征收人可以通過(guò)聽證、協(xié)商、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償。如果已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是協(xié)議一方不按期甚至拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方可以通過(guò)提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé) -
遭到征收拆遷拆遷人違約，在糾紛過(guò)程中如何維權(quán)河南在線咨詢 2021-11-18征收人與被征收人簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后，被征收人未按照協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)其合法權(quán)益。律師建議以下方式進(jìn)行：（1）以被征收人的名義向被征收人發(fā)送催告函，催告其及時(shí)履行義務(wù)；（2）委托律師事務(wù)所以律師事務(wù)所的名義向其發(fā)送律師函，并告知其拒絕履行會(huì)面臨什么樣的法律后果。；（3）發(fā)出催告函和律師函后，被征收人仍未履行的，被征收人可以向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，要求被征收人按照協(xié)議履行義務(wù)。
