怎么舉證轉(zhuǎn)租行為
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 08:51:41
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搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
一、同意轉(zhuǎn)租的程序怎么寫
同意轉(zhuǎn)租成立條件有以下幾點：1、出租人與承租人之間訂立了房屋租賃合同；2、承租人詢問出租是否可以轉(zhuǎn)讓，出租人明確表示同意；3、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租的情形下，六個月內(nèi)沒有提出異議，也視為同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
二、轉(zhuǎn)租協(xié)議怎么寫？
轉(zhuǎn)租協(xié)議中應該寫明以下內(nèi)容：
1、雙方當事人個人信息；
2、轉(zhuǎn)租的房屋情況；
3、租金與轉(zhuǎn)租的期限；
4、雙方應當遵守的義務(wù)與享受的權(quán)利；
5、違約責任；
6、相關(guān)費用的繳納。
根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、能在承租人名下房屋轉(zhuǎn)租嗎
在征得出租人的同意下，承租人可以把房屋轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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轉(zhuǎn)租行為無效怎么解決安徽在線咨詢 2022-11-07可以與租客、轉(zhuǎn)租客協(xié)商解決。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效，出租人可以解除合同。法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 -
房屋轉(zhuǎn)租由哪個舉證天津在線咨詢 2022-09-02根據(jù)證據(jù)規(guī)則，誰主張誰舉證，按理應當由出租人來證明對方的非法轉(zhuǎn)租行為。但是，《》頒布后，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租后，往往不簽轉(zhuǎn)租合同，或者簽了轉(zhuǎn)租合同，但轉(zhuǎn)租人與第三人害怕出租人收回房屋而否認是轉(zhuǎn)租，根本就不出示他們之間的轉(zhuǎn)租合同。如果一定要出租人拿到承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同才能認定其非法轉(zhuǎn)租行為幾乎是不可能的。因此，我們認為出租人只要證明房屋不是由承租人在使用就完成了舉證任務(wù)，然后，再由承租人 -
高空拋物行為怎樣舉證云南在線咨詢 2021-11-07高空拋物受害者的證據(jù)包括： 1、證明被告是高空拋物人或民事責任人的證據(jù)； 2、證明侵權(quán)行為實施過程的證據(jù)，包括原因、時間、地點、造成傷害的方式和方法； 3、證明損害結(jié)果的證據(jù)，包括醫(yī)院診斷證明、病歷、法醫(yī)鑒定、轉(zhuǎn)診手續(xù)、證人證言、視聽資料等。 -
舉報非法轉(zhuǎn)包分包行為澳門在線咨詢 2023-02-17向各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門舉報。 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）的通知》第三條，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責統(tǒng)一監(jiān)督管理全國建筑工程違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的認定查處工作。 縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的認定查處工作。 -
租車費用怎么舉證河南在線咨詢 2022-01-19合理的租車費，這個是不容易舉證的。根據(jù)對方的經(jīng)濟能力，您可以聘請專業(yè)的律師為你組織證據(jù)，對租車的合理費用進行認定，簡單為你提供一次思路： 一、同等標準的車輛，以在市場的租用價格，進行類比； 二、替代性舉證，您事前每月的加油費，折合成公里數(shù)，以同等里數(shù)的出租車費用進行類比；三、實際替代性消費，您每天的出租車費用，但是如果有憑證，可以要求賠償。
