房屋轉(zhuǎn)租的提醒
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時(shí)間： 2023-11-16 13:20:06
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私房轉(zhuǎn)租需滿足三個(gè)條件：1.房屋租賃合同規(guī)定承租人可轉(zhuǎn)租；2.承租人需在轉(zhuǎn)租前書(shū)面征得出租人同意或與出租人協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；3.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且拖欠租金或擅自在租賃房屋內(nèi)建造的承租人不得轉(zhuǎn)租。
原出租人同意是私房轉(zhuǎn)租的必要條件。具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同明確規(guī)定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同不明確的，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前書(shū)面征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，同意承租人轉(zhuǎn)租房屋；
2、拖欠租金并擅自在租賃房屋內(nèi)建造的，不得轉(zhuǎn)租；
3、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為以原租賃行為為基礎(chǔ)，受其約束。
轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)租房屋是一種常見(jiàn)的租賃方式,但需要注意以下事項(xiàng):
1. 租賃合同:轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)當(dāng)簽訂合法、有效的租賃合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括房屋租賃期限、租金、押金、房屋用途、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、解約條件等內(nèi)容。
2. 房屋權(quán)屬:轉(zhuǎn)租房屋的房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰,租賃雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的所有權(quán)人或者共有情況,以免引起糾紛。
3. 房屋設(shè)施:轉(zhuǎn)租房屋的設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保的要求,如房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)配備安全防護(hù)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。
4. 房屋維護(hù):轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的維護(hù)責(zé)任,如房屋維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。
5. 解約條件:轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)當(dāng)明確解約的條件和程序,如提前解約、續(xù)租、轉(zhuǎn)讓等。
6. 法律適用:轉(zhuǎn)租房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)符合中國(guó)的法律法規(guī),不違反相關(guān)規(guī)定。
轉(zhuǎn)租房屋需要遵循相關(guān)法律法規(guī),確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。如果出現(xiàn)糾紛或者違法行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)尋求法律途徑解決。
轉(zhuǎn)租房屋需注意以下事項(xiàng):租賃雙方需簽訂合法有效的租賃合同,明確權(quán)利和義務(wù);房屋權(quán)屬需清晰,租賃雙方需明確房屋所有權(quán)人或共有情況;房屋設(shè)施需符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求;房屋維護(hù)責(zé)任需明確;解約條件和程序需明確;轉(zhuǎn)租房屋需符合法律法規(guī),不違反相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)糾紛或違法行為,應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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買房往往要花盡一個(gè)家庭的所有積蓄，還要背上一大筆債務(wù)，用幾年甚至幾十年的時(shí)間去償還。但買的房子往往要等到住進(jìn)去真正體驗(yàn)上一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或瑕疵，這時(shí)卻已生米做成了熟飯。為最大限度地減少將來(lái)可能的后悔，選房時(shí)對(duì)所購(gòu)住房的結(jié)構(gòu)應(yīng)注意考察以下幾項(xiàng)?？蛷d要具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率。客廳的采光和通風(fēng)最為重要，得不到充足采光的客廳最好不予考慮?？蛷d內(nèi)如果開(kāi)門太多，完整墻面少，由于通行路線交叉穿越，既不利于廳內(nèi)家具的布置和使用，也影響休息區(qū)的私密性和安靜，因此廳內(nèi)連續(xù)可使用的墻面最小長(zhǎng)度最好在4米以上。廚房要首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開(kāi)放式廚房有著很好的空間效果，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離。從衛(wèi)生2023-06-10319人看過(guò) -
租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同內(nèi)必須載明出租人和承租人的身份信息包含有個(gè)人姓名，房屋住址，身份證信息等。租房合同內(nèi)需載明住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。租房合同書(shū)怎么寫(xiě)好租房合同書(shū)具體的寫(xiě)法：1、應(yīng)寫(xiě)清楚租賃雙方的姓名、住所等身份信息；2、寫(xiě)清楚房屋的名稱、地理位置、樓層、面積等信息；3、寫(xiě)清楚租賃的用途；4、寫(xiě)清楚租賃期限；5、寫(xiě)清楚租金；6、寫(xiě)清楚維修責(zé)任；7、寫(xiě)清楚租金的支付方式等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、2023-07-1587人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)很多樓盤在建設(shè)的過(guò)程中就已經(jīng)開(kāi)始了認(rèn)籌，而此時(shí)的房子還正處于尚未取得《預(yù)售許可證》的狀態(tài)，所以這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上這是一種籌集資金的方式，有很大的風(fēng)險(xiǎn)。另外，還需要注意的是，開(kāi)發(fā)商會(huì)刻意制造樓盤熱銷的假象，以吸引消費(fèi)者跟風(fēng)購(gòu)買。最后在沒(méi)有簽訂任何條款的情況下，認(rèn)籌也就不具備法律效力，因此在認(rèn)籌過(guò)程中交付的認(rèn)籌款是可以退還。房屋認(rèn)籌什么意思根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)籌就是買房者表現(xiàn)出來(lái)的買房誠(chéng)意，這個(gè)買房誠(chéng)意是需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，買房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并享受一定的優(yōu)惠價(jià)格。認(rèn)籌的買房者在選中想要的房屋后，依法與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋購(gòu)買合同。如果認(rèn)籌的買房者沒(méi)有選中想要的房屋，開(kāi)發(fā)商可以將認(rèn)籌金退還給買房者?！渡唐贩夸N售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。（一）未按2023-07-01194人看過(guò)
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新華網(wǎng)呼和浩特9月27日專電（李富楊占文）在不少人看來(lái)，房產(chǎn)證就是自己房產(chǎn)的唯一身份認(rèn)證。內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心的同志提醒，今年《房屋登記辦法》實(shí)施后，今后房產(chǎn)證不再是買房賣房的唯一憑證，房屋登記簿才是房屋產(chǎn)權(quán)的戶籍。在赤峰市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳，人們?cè)谵k理房屋登記時(shí)，工作人員都會(huì)進(jìn)行詢問(wèn)，明確是單獨(dú)所有還是共同所有，共有房屋的，共有人必須全部到場(chǎng)明確產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記，夫妻共有房產(chǎn)也必須照此辦理。據(jù)赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心介紹，今年7月1日，建設(shè)部《房屋登記辦法》正式實(shí)施，其中規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于房屋登記簿時(shí)發(fā)生效力，房產(chǎn)證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致。新辦法中，房屋登記簿將成為房屋產(chǎn)權(quán)的戶籍，而且更具權(quán)威性和法律效力。當(dāng)房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿記載不一致時(shí)，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，否則以房屋登記簿為準(zhǔn)。據(jù)悉，目前赤峰市房屋交易產(chǎn)權(quán)管2023-04-22311人看過(guò) -
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格式合同近日,北京市租賃房屋的人日漸多起來(lái)。為了杜絕少數(shù)非法經(jīng)紀(jì)組織和違法經(jīng)紀(jì)組織擾亂租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，北京市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大消費(fèi)者，在和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系業(yè)務(wù)時(shí)，一定要注意以下問(wèn)題：一、不要輕信低價(jià)虛假?gòu)V告。目前北京市房屋租賃市場(chǎng)上，阜成門、中關(guān)村、建國(guó)門等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500?600元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國(guó)土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過(guò)市國(guó)土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布。二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊(cè)登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《北京2023-06-10255人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證有什么作用呢？1、農(nóng)民的房產(chǎn)權(quán)得到確認(rèn)后，將對(duì)以后處理這個(gè)產(chǎn)權(quán)，包括今后一旦政策允許出讓、抵押等，都是一個(gè)主要依據(jù)；2、農(nóng)民有了產(chǎn)權(quán)證后，房屋就會(huì)增值；3、有利于解決很多農(nóng)民家里空置的宅基地。具體怎么申請(qǐng)？根據(jù)最新《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。因此，農(nóng)民在宅基地上自建的房屋是可以依照該辦法申請(qǐng)房屋登記。依照該辦法第八十三條：因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人的身份證明，需提交身份證及相應(yīng)復(fù)印件為了以防萬(wàn)一，記得在復(fù)印件上注明僅用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的字樣。3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖6、其他必要材料如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的2023-06-10446人看過(guò)
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承諾假?gòu)V告陷阱在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是不法中介最常見(jiàn)的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達(dá)到利用這些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以為真，表示愿意租住，不法中介就會(huì)說(shuō)刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費(fèi)、信息費(fèi)等。應(yīng)對(duì)方案：通過(guò)多種方式了解市場(chǎng)價(jià)格，增強(qiáng)對(duì)虛假報(bào)價(jià)的免疫力。一是參考國(guó)土房管部門發(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)。二是咨詢正規(guī)中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經(jīng)紀(jì)人都受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，可以較準(zhǔn)確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經(jīng)歷的人討教，從而了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。亂收費(fèi)陷阱亂收費(fèi)問(wèn)題一直是不法中介的“專利”，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等。當(dāng)租房人委托不法中介尋找房屋時(shí)，不法中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的2023-06-10430人看過(guò) -
房主沒(méi)義務(wù)提醒的，合同兩個(gè)人都有，所以權(quán)利和義務(wù)是相同的，但續(xù)租這種情況都是可以協(xié)商的，沒(méi)那么緊張。一、員工被迫辭職能否得到補(bǔ)償員工被迫辭職，雖然也是自己主動(dòng)提出的，但多數(shù)都是因?yàn)橛萌藛挝淮嬖谶`約或者違法行為，導(dǎo)致員工不得不辭職。如果是存在這樣的情況，那么員工被迫提出辭職，也是不能免除單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的義務(wù)，所以這種情況下員工可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、父母生前所欠債務(wù)子女是否應(yīng)該償還我國(guó)法律沒(méi)有父?jìng)舆€這種規(guī)定的。也就是子女沒(méi)有義務(wù)給父親父母的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，除非子女繼承了父親父母的遺產(chǎn)，那么同時(shí)是繼承他他們的債務(wù)的，這時(shí)候就有義務(wù)返還了。父親父母在世，子女如果已經(jīng)有自己的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)收入，各自都有自己的財(cái)產(chǎn)。一般父親父母欠的債，子女沒(méi)有必須償還的的義務(wù)。但是子女有贍養(yǎng)父親父母的義務(wù)。三、我右轉(zhuǎn)彎直行和綠燈車道相撞誰(shuí)的責(zé)任？綠燈左轉(zhuǎn)和直行車相撞一般雙方都有一定的責(zé)任，左拐的責(zé)任會(huì)大一些。因?yàn)樵?/div>2023-02-2070人看過(guò)
有期徒刑日前，北京市第一中級(jí)人民法院審結(jié)了一起黑中介利用虛假租房廣告騙錢的詐騙案，主犯吳仕斌被判處有期徒刑2年，罰金人民幣2萬(wàn)元。近年來(lái)，北京的流動(dòng)人口急劇增加，急需租賃房屋的人越來(lái)越多，面對(duì)巨大的市場(chǎng)，出現(xiàn)了專門利用人們這種急需解決住房的心理，大肆進(jìn)行詐騙活動(dòng)的黑中介。吳仕斌就是一個(gè)黑中介的老板。2002年5月20日，吳仕斌以每月千余元的價(jià)格，以租賃的形式取得了北京亞太中聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以北京亞太中聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分公司的名義，先后招募了張娟、王金花、王弘鵬、莊輝、封云龍等人為公司業(yè)務(wù)員，從此這個(gè)黑中介開(kāi)始營(yíng)業(yè)了。2002年5月至8月間，吳仕斌在報(bào)刊刊登了多達(dá)50余次的所謂有房出租的虛假?gòu)V告，不僅房屋地理位置好，且底價(jià)比其他中介公司低出很多，吸引了不少的求租人。在辦理租賃手續(xù)過(guò)程中，公司首先收取求租人百元至一千元不等的看房押金，然后才由公司的業(yè)務(wù)員陪同前往。但是，到達(dá)所謂的出租2023-06-05388人看過(guò)
法律綜合知識(shí)在與租戶相遇時(shí)，我們可以有意無(wú)意地提醒他們：“不好意思，我差點(diǎn)忘了告訴您，租金繳納的日期似乎已經(jīng)臨近了。請(qǐng)問(wèn)您何時(shí)能夠抽出時(shí)間支付？還請(qǐng)您務(wù)必牢記這一點(diǎn)并盡早支付。”如果是與我們較為熟悉或關(guān)系較親密的朋友伙伴們進(jìn)行溝通的話，那么我們也可以坦誠(chéng)地表示自己目前經(jīng)濟(jì)情況有些緊張，希望他們能夠提前做好支付租金的計(jì)劃。這樣做既能表達(dá)出我們的誠(chéng)意和需求，又能給予對(duì)方足夠的時(shí)間來(lái)籌備資金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-04-30168人看過(guò)-
記者15日從公安部獲悉，近期房屋租賃、銷售市場(chǎng)合同詐騙等犯罪呈多發(fā)態(tài)勢(shì)，案件呈現(xiàn)出涉案金額大、受害人數(shù)多、涉及地區(qū)廣等特點(diǎn)，嚴(yán)重危害了人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全及社會(huì)穩(wěn)定。公安機(jī)關(guān)在加大對(duì)此類犯罪打擊力度的同時(shí)，提醒廣大群眾提高警惕、謹(jǐn)防上當(dāng)。群眾如何在進(jìn)行房屋租賃、銷售交易時(shí)避免上當(dāng)受騙？警方提醒應(yīng)當(dāng)注意以下四個(gè)方面。一是審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及中介公司的資質(zhì)。開(kāi)發(fā)商須具備“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。從事房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中介公司也須具備相應(yīng)的資格認(rèn)證。二是審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。簽訂購(gòu)房合同前可到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，核實(shí)房產(chǎn)證的真?zhèn)?、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。三是警惕以超高利潤(rùn)引誘人們從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的虛假?gòu)V2023-04-22222人看過(guò) -
不可抗力簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議的注意事項(xiàng)：（一）、如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方。（二）、支付報(bào)酬的條件只有當(dāng)居間人促使合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。（三）、居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問(wèn)題當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來(lái)負(fù)責(zé)。青島市房屋買賣居間協(xié)議＜p＞編＿＿號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞合同雙方當(dāng)事人：＜／p＞＜p＞委托人甲（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞【法定代表人】【本人】：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿2023-07-08438人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過(guò)出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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租房合同提醒時(shí)，應(yīng)該提醒什么東西？貴州在線咨詢 2022-07-291、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。 2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。 3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以 -
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房屋買賣合同條款提醒河南在線咨詢 2025-01-13一、核實(shí)房屋基本信息真實(shí)有效。房屋出售人的有效身份證明：房產(chǎn)證、身份證及簽署合同人應(yīng)保持一致，如遇特殊情況，需提供具有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。 二、關(guān)于交易金額及付款方式的約定。金額約定時(shí)應(yīng)使用大寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰。如使用小寫(xiě)，應(yīng)注意前后一致。明確付款金額及具體時(shí)間，確保總金額一致，前后時(shí)間無(wú)沖突。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但法律另 -
房屋可以轉(zhuǎn)租不能轉(zhuǎn)租的房屋寧夏在線咨詢 2022-10-23房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。為了避免糾紛，應(yīng)該在交易之前了解一下與房子轉(zhuǎn)租有關(guān)的法律知識(shí)，下面，我們?yōu)槟榻B哪些情況下房子不能轉(zhuǎn)租，房子轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意什么。一、房屋的合法轉(zhuǎn)租情況：房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：（一）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。（二）轉(zhuǎn)租的租 -
轉(zhuǎn)租房屋是否需要提供轉(zhuǎn)租證明？香港在線咨詢 2024-12-06在房產(chǎn)租賃過(guò)程中,房產(chǎn)承租方將所租賃的部分或整體房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人,由轉(zhuǎn)租人向承租人支付租金的民事法律文件稱為“房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議”。 盡管房產(chǎn)具有轉(zhuǎn)租的可能性,但要使其合法化,需要遵循以下兩個(gè)原則: 1. 轉(zhuǎn)租行為必須得到房產(chǎn)所有者的明確許可。目前,這種轉(zhuǎn)租已經(jīng)超出了常規(guī)的租賃使用范圍,因此必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)所有者的同意。如果沒(méi)有獲得他們的批準(zhǔn),轉(zhuǎn)租協(xié)議將視為無(wú)效。 2. 轉(zhuǎn)租后所支付的租金不能高于原始租
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