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非法征地可以拆遷嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-15 21:20:18 111 人看過

一、非法征地可以拆遷嗎

針對農(nóng)村村民未獲得相關(guān)官方許可或是通過欺詐手段取得許可情況下，非法占用土地建立居民住所的不當行徑，國家各級人民政府農(nóng)業(yè)和農(nóng)村事務(wù)管理部門有責(zé)任及時要求該村民予以歸還非法占用的土地，并在規(guī)定期限內(nèi)強制拆除其在非法占用土地上新近建設(shè)的建筑物。

若其占用土地超出了省級、自治區(qū)以及直轄市所制定的相關(guān)標準，則對其多占的部分土地將視為非法占用土地進行處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、征地拆遷審批文件有期限嗎

在大多數(shù)情況下，征地的壽命與其實施的手段并無直接關(guān)聯(lián)，反而主要受制于所征用土地的具體特性。

土地性質(zhì)的差異將導(dǎo)致其使用年限存在顯著差異。

舉例來說，對于用于構(gòu)建住房用途的土地，其法定使用年限通常為七十年；至于那些專供商業(yè)活動使用的土地，其使用年限則被規(guī)定為四十年。

當土地使用期限屆滿后，仍可通過自動續(xù)期的方式繼續(xù)使用。

在土地使用期限尚未結(jié)束時，亦可依法進行轉(zhuǎn)讓。

關(guān)于轉(zhuǎn)讓的具體流程，包括但不限于以下幾種情況：首先，若因土地有償出讓或轉(zhuǎn)讓引發(fā)國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提交出讓或轉(zhuǎn)讓合同以及相關(guān)的審批文件；其次，若因出讓或轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)被用作抵押，或者因抵押關(guān)系解除導(dǎo)致權(quán)利喪失，同樣需要提交抵押合同及其相關(guān)的審批文件。

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