遲交租金18天出租人解除合同可以嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 15:11:10
155 人看過(guò)
一、遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
在租賃合同中，交付房租是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)按約交付租金。如果承租人無(wú)正當(dāng)理由而不交或者延遲交付租金，就構(gòu)成違約。但出租人也不能就此要求解除租賃合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由到期未交付租金的，出租人應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在出租人催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付，此時(shí)出租人便可以解除合同。
二、出租人解除合同的情況有哪些?
1、租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如果出現(xiàn)如此情況出租人可以立即解除合同，同時(shí)不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2、租賃合同履行過(guò)程中承租人未經(jīng)出租人同意擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，雖然沒(méi)有給租賃物造成損害，但經(jīng)出租人催告要求在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀仍未恢復(fù)。
3、租賃合同履行過(guò)程中承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
承租人多次遲交租金，出租人能否解除合同
459人看過(guò)
-
租客延遲交租幾天房東有權(quán)解除合同
286人看過(guò)
-
承租人拖欠租金出租人可以自行解除合同嗎解除合同需要法院判決嗎
252人看過(guò)
-
房東可依據(jù)租金遲延交付情況解除租賃合同
90人看過(guò)
-
遲延支付租金多久算違約，可以解除租賃合同
142人看過(guò)
-
出租人轉(zhuǎn)讓租賃物承租人可以解除合同么
219人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多不可抗力相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、出租房延遲交付房屋承租人是否有權(quán)解除合同承租人遲延交付房租，房東不能直接要求解除合同。首先要進(jìn)行催告；催告后在合理期限內(nèi)仍不交付的，可以請(qǐng)求解除合同。法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十一條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、交房延期違約金怎么算交房延期違約金計(jì)算如下：1．合同中對(duì)違約金有作出具體約定的，則按照合同約2023-10-27154人看過(guò) -
一、租賃合同解除后出租人拒絕收房可以嗎根據(jù)《最高人民法院法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意可對(duì)租賃房屋根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝潢，但在租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。即租賃期限屆滿(mǎn)后，除可拆除的未形成附和的裝飾物外，形成附和的裝飾物歸出租人所有，出租人無(wú)需對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。承租人對(duì)于承租房屋進(jìn)行裝修裝飾是為了滿(mǎn)足自身居住的需要或者是經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行的裝飾裝修往往是根據(jù)承租期限的長(zhǎng)短進(jìn)行決定的，租期屆滿(mǎn)后，房屋所有人也并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的利益取得，因?yàn)檠b修是一個(gè)個(gè)人化和主觀(guān)化的行為，對(duì)于承租人具有價(jià)值的裝修，并不一定能夠獲得房屋所有權(quán)人的認(rèn)可，符合其需求的利益。因此經(jīng)出租人同意的裝修裝飾在租賃期滿(mǎn)之后，出租人可以不對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然若是出租人同意利用的，可以對(duì)承租人的裝修裝飾物在可利用價(jià)值2023-06-17269人看過(guò) -
只要不是承租人的問(wèn)題，出租人是不可以隨便解除合同的。出租人可以解除合同改變租賃用途，不過(guò)需要一定的條件。就是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或者是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月。一、房屋出租人的責(zé)任和權(quán)利（一）出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過(guò)月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒(méi)有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢(xún)承租人意見(jiàn)，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個(gè)月書(shū)面通知承租人。（二）房屋出租人有以下權(quán)利：1、出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并2023-06-24156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遲延交付租金房東是不是能解除租賃合同遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無(wú)正當(dāng)理由到期未交付租金的，出租人應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在出租人催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是不是是有效的房東不同意的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租合同合法有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，其轉(zhuǎn)租合同視為無(wú)效。房屋轉(zhuǎn)租所造成的損失，出租人可以找承租人賠償。在承租人獲得出租人的同意轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，所以對(duì)于第三人造成的損害，承租人要向出租人擔(dān)2024-01-29341人看過(guò)
-
一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，次承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)且要求繼續(xù)租賃，而出租人行使合同解除權(quán)的，在做出租人與次承租人建立租賃關(guān)系的調(diào)解工作無(wú)效的情況下，只能兩個(gè)租賃合同同時(shí)解除。對(duì)兩個(gè)合同解除的后果，原則上都應(yīng)予以處理，但當(dāng)行使釋明權(quán)后，相關(guān)當(dāng)事人不主張也不舉證的，對(duì)后一個(gè)租賃合同解除的后果可不予處理。對(duì)解除兩個(gè)租賃合同的后果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對(duì)違約責(zé)任及裝潢損失的賠償，則根據(jù)兩個(gè)租賃合同中的約定處理。另一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，對(duì)轉(zhuǎn)租中，因承租人拖欠租金，次承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)且要求繼續(xù)租賃的，從保護(hù)次承租人的利益出發(fā)，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關(guān)系。上海高級(jí)人民法院認(rèn)為，租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的，則轉(zhuǎn)租合同將因此而處于履行不能的狀態(tài)。但原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同畢竟是兩個(gè)合同，原出租人并非轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，不能強(qiáng)迫他繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同。因此，除非出租人與次承租人就繼續(xù)履行合同達(dá)成一2023-06-1099人看過(guò) -
在租賃合同中,交付房租是承租人應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)的主要義務(wù),承租人應(yīng)當(dāng)按約交付租金。如果承租人無(wú)正當(dāng)理由而不交或者延遲交付租金,就構(gòu)成違約。但出租人也不能就此要求解除租賃合同。一、租賃合同中有哪些不屬于違約行為租賃合同不算違約的情形：對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的2023-04-11310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：能。租戶(hù)拖欠租金出租人能解除合同。當(dāng)租戶(hù)延期支付或者不支付租金時(shí)，為了保障出租人的合法權(quán)益，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，當(dāng)租戶(hù)拖欠租金時(shí)，出租人可以要求其支付租金，也可以解除租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-04-30294人看過(guò) -
合同終止承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具體是指承租人逾期不支付租金的處理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付；該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租賃合同的特征是什么1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃2023-02-26485人看過(guò)
-
舉證責(zé)任出租人解除合同次承租人合同將會(huì)喪失法律效力，在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。一、法律對(duì)于房屋租賃合同糾紛2023-02-25412人看過(guò) -
出租車(chē)租賃合同疫情期間可以解除，一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除。出租車(chē)租賃合同租賃合同的效力是當(dāng)事人需要具有民事行為能力合同內(nèi)容是當(dāng)事人自愿簽訂，并且沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。一、出租車(chē)租賃合同疫情期間可以解除嗎出租車(chē)租賃合同疫情期間可以解除，一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，因不可抗力原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的情況下，可以解除合同，但是在解除合同之前要通知對(duì)方，如果沒(méi)有通知對(duì)方，單方面解除合同的行為是不合理的。二、出租車(chē)租賃合同租賃合同的效力具有民事法律行為能力的人，自愿簽訂車(chē)輛租賃合同，并且合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗的，合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真2023-06-04413人看過(guò) -
出租人交付的房屋不符合合同規(guī)定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的，可以要求解除合同。一、房屋租賃期間修復(fù)如何處理房屋租賃期間的修復(fù)由出租人承擔(dān)。雙方在合同中約定承租人承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查和維修房屋，以確保房屋符合合同規(guī)定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理租賃物。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，租金應(yīng)相應(yīng)減少或延長(zhǎng)。二、因?yàn)樵胍敉俗饪梢酝搜航饐岱课葑赓U合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還第四，合同約定的解除情形或者不可2023-04-02404人看過(guò) -
繼續(xù)履行出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)。出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時(shí)，出租人可以直接向次承租人請(qǐng)求返還租賃物。一、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，是合法行為。如果事先沒(méi)有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租，那么承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，就是違法轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租戶(hù)違法房東有責(zé)任嗎租戶(hù)違法房東有責(zé)任，如果房主應(yīng)知或明知承租人在承租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)而不舉報(bào)，要承擔(dān)治安處罰甚至刑事處罰的法律后果。另外，明知有犯罪行為的人而為其提供出租房屋，助其逃避或?yàn)槠渥骷僮C的出租人，應(yīng)依法追究相應(yīng)刑事責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)承租2023-06-26234人看過(guò)
-
承租人未按照約定的方法或者租賃的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。按照租賃合同約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，是承租人的基本義務(wù)之一。承租人沒(méi)有按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，屬于不能盡善良管理人的注意而妥善保管租賃物，因此出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人停止其違反義務(wù)的行為，出租人可以解除合同，同時(shí)可以請(qǐng)求承租人賠償損失。律師補(bǔ)充：租賃合同中承租人的主要義務(wù)1、合理使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)2023-05-06459人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、房屋租賃合同提前出租人解除是否可以?房屋租賃合同提前出租人解除是可以的，如果要提前解除合同，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn);二是法定解除，即滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。二、提前解除租賃合同該如何賠償此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。提前退租能要回押金嗎提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處2023-04-16465人看過(guò)
#犯罪
北京
律師推薦
#犯罪
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#不可抗力
詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀(guān)現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
#不可抗力
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
#不可抗力
相關(guān)咨詢(xún)
-
承租人不交租金，可以解除合同嗎？承租人不交租金的，能否解除合同安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-22承租人不交租金，可以解除合同嗎？ 法律規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除租賃合同，在一定的條件下，出租人或者承租人也可以單方解除租賃合同。 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。 第二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到 -
出租人未按約定付清租金可以解除合同嗎？江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-17可以。有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的; (二)合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的; (三)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。 -
承租人拖欠租金，出租人可以自行解除合同嗎？解除合同需要法院判決嗎？廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-19根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百二十二條規(guī)定,如果租戶(hù)沒(méi)有正當(dāng)理由拖延或拖欠租金,出租方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)清償。如果承租人逾期不支付,出租方可以依法行使合同解除權(quán)。 此項(xiàng)權(quán)利需遵守法律規(guī)定條件,并且實(shí)際解除合同與否還須根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果雙方對(duì)合同解除沒(méi)有異議,則可以依據(jù)法律規(guī)定直接解除并通告租戶(hù);如果合同解除引發(fā)租戶(hù)不滿(mǎn)并起訴至法庭,則最終是否需要法院裁決解除合同,將由法院根據(jù)案情作出判斷。 -
融資租賃合同沒(méi)有約定欠付租金解除合同，出租人可以要求解除合同嗎甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-15可以。有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的; (二)合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的; (三)承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。 -
合同約定不得轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同嗎?山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-07合同約定不得轉(zhuǎn)租出租人是可以解除合同的，我國(guó)法律上明確規(guī)定了，如果租戶(hù)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人的，那么出租人是可以直接解除合同的，雙方在簽訂合同后，必須按照合同的相關(guān)條款來(lái)履行各自的職責(zé)，具體情況由雙方協(xié)商來(lái)認(rèn)定。
