抵押貸款買(mǎi)房的程序有哪些
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時(shí)間： 2022-07-02 07:09:09
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抵押貸款買(mǎi)房的程序有：1、到中意的樓盤(pán)看房，了解實(shí)際情況；2、確定購(gòu)買(mǎi)的房屋，簽訂認(rèn)購(gòu)合同；3、按約定期限簽訂購(gòu)房合同，支付首付款；4、到銀行簽訂抵押貸款合同，辦理抵押登記；5、發(fā)放貸款，按期還款。抵押貸款買(mǎi)房的程序有哪些的法律依據(jù)
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
第二十七條
貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。
第二十九條
所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類(lèi)，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
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一、房子抵押條件有哪些房子抵押條件有：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)；2.具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；8.銀行規(guī)定的其他條件。二、房子抵押貸款流程房子抵押貸款流程如下：1.貸款申請(qǐng)。2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要2023-06-1975人看過(guò) -
一、什么是房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款，又稱(chēng)住房抵押貸款、按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產(chǎn)抵押貸款與抵押房屋貸款不同，前者是以即將擁有所有權(quán)的房產(chǎn)抵押給銀行，獲取貸款支持；后者是以已經(jīng)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)抵押給銀行，獲取貸款支持，兩者的貸款用途是不同的，后者不能用來(lái)炒房、炒股之類(lèi)的。二、哪些房子可以抵押？1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。三、哪些房產(chǎn)無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款？1、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法再度進(jìn)行抵押申請(qǐng)銀行貸款的。應(yīng)當(dāng)注意，如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手2023-06-21258人看過(guò) -
【事件經(jīng)過(guò)】買(mǎi)房四年沒(méi)備案更沒(méi)辦房產(chǎn)證位于濰坊市東風(fēng)街與新華路西北的丹桂里小區(qū)三期1號(hào)樓，共兩個(gè)單元，總共570余戶(hù)，底層為商鋪，商鋪以上為商住兩用的公寓，從2012年開(kāi)始預(yù)售。多名業(yè)主提供的購(gòu)房合同顯示，合同約定的交房日期為2013年12月30日，實(shí)際上，到2015年初才開(kāi)始正式交房。業(yè)主吳先生說(shuō)，由于合同約定的辦理房產(chǎn)證日期為交房后的360個(gè)工作日之內(nèi)，而且多是為投資而買(mǎi)，加上手里都有商品房預(yù)售合同，所以起初很多業(yè)主都沒(méi)把這件事放心上。今年3月中旬，幾名業(yè)主代表找到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人王*智，咨詢(xún)關(guān)于小區(qū)規(guī)劃中的大門(mén)建設(shè)問(wèn)題。“他當(dāng)時(shí)說(shuō)你們房子都抵押出去了，現(xiàn)在能給你們鑰匙進(jìn)去用著，就算不錯(cuò)了?！眳窍壬f(shuō)，這名負(fù)責(zé)人無(wú)意間說(shuō)的一句話(huà)，讓他們很詫異，就把這個(gè)消息發(fā)在了業(yè)主的微信群里。很快，就有業(yè)主去濰坊市房產(chǎn)交易中心查詢(xún)自己所購(gòu)的房產(chǎn)，結(jié)果查詢(xún)的房子不但被抵押給了銀行，還被法院查封了。500多套2023-05-05456人看過(guò) -
第一步提交所需證件：（一）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；（二）借款人夫妻雙方身份證，戶(hù)口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開(kāi)據(jù)單身證明）；（三）收入證明（需蓋公章）。第二步看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5－9成。第三步在銀行面簽合同房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。第四步抵押登記借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五步放款抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。一、對(duì)于買(mǎi)房貸款需要抵押?jiǎn)豳I(mǎi)房貸款是否需要抵押應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定，如果是通過(guò)按揭的方式購(gòu)房的，是需要提供擔(dān)保抵押服務(wù)的。個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，借款2023-03-17171人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)房抵押貸款要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)抵押貸款需要注意的問(wèn)題有：1．抵押人的名稱(chēng)與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱(chēng)是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；2．某些特定房產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；3．需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；4．增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問(wèn)題。二、貸款抵押房屋需要些什么條件貸款抵押房屋需要以下這些條件1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2．具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3．具有良好的的信息記錄和還款意愿；4．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；5．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證62023-07-13212人看過(guò) -
一、二手房抵押貸款年限貸款期限最長(zhǎng)為30年(含)(港、澳、臺(tái)人士貸款期限不得超過(guò)20年)，貸款最后期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后的五年，即貸款到期時(shí)男性借款人年齡不得超過(guò)65周歲，女性借款人年齡不得超過(guò)60周歲。貸款期限與房齡之和原則上不得超過(guò)30年(含)。二、二手房抵押貸款流程(一)手續(xù)1.借款人貸款前咨詢(xún)：填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸2023-04-04285人看過(guò) -
有三種方法：一是通過(guò)轉(zhuǎn)按揭，就是上家將沒(méi)有償還的貸款全部轉(zhuǎn)移給下家，由下家繼續(xù)償還貸款，這種方法一般在上家還貸比較少的情況下使用，且必須在同一家銀行的同一家支行辦理;二是由下家先幫上家還清貸款，再進(jìn)行交易，這樣下家需承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，而且只有在剩余貸款較少時(shí)適用;三是剛由上海建設(shè)銀行推出的再按揭服務(wù)，與轉(zhuǎn)按揭不同的是，下家通過(guò)再按揭可以重新貸款，改變貸款額度，不用像轉(zhuǎn)按揭那樣受到剩余貸款額、貸款期限、月還款額的限制，這種方法可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的住房貸款擔(dān)保公司，向銀行申請(qǐng)。2023-06-10158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些今天來(lái)講一下房屋抵押銀行貸款條件，也就是房產(chǎn)抵押貸款條件，房產(chǎn)條件。希望通過(guò)房屋抵押銀行貸款條件，也就是房產(chǎn)抵押貸款條件，房產(chǎn)條件的文章可以幫到大家。房產(chǎn)抵押貸款條件要求：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款房屋不論是想買(mǎi)房的，出國(guó)的，做生意的，越來(lái)越多的人把抵押貸款作為一種比較好的融資渠道，因此，最近想辦房產(chǎn)抵押貸款的特別多，雖然近期抵押貸款越來(lái)越熱，但未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用做抵押的。在實(shí)際操作中，并不是所有房產(chǎn)都能辦理抵押貸款，除了未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房外，還有3類(lèi)房產(chǎn)是不能夠辦理2023-11-28165人看過(guò)
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一、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程是什么個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程是：1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。2.購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。3.銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。4.購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。5.售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款。6.購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）。7.銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款。8.買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。9.購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。二、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的材料有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的材料有：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)抵押合同原件。4.授權(quán)委托書(shū)。5.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供。6.借款人身份證明或法人資格證明。7.借款人結(jié)婚證或離婚2023-04-30109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于房?jī)r(jià)越來(lái)越高的社會(huì)，許多家庭買(mǎi)了房子就相當(dāng)于花光了全部積儲(chǔ)，假如有什么突發(fā)狀況急需用錢(qián)，就只能用房產(chǎn)抵押向銀行貸款了。那么辦理回遷房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)刻？辦理回遷房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？辦理回遷房抵押貸款需要多久？辦理回遷房抵押貸款需要的時(shí)刻長(zhǎng)短是有流程的每一步的時(shí)刻決議的。房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、備齊材料，包含夫妻兩邊身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或，自個(gè)賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)3、銀行查核你的材料，會(huì)電話(huà)核實(shí)你的信息4、銀行贊同批貸，你與銀行的人一同去房管局做抵押登記手續(xù)5、銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，放款。辦理時(shí)刻長(zhǎng)短與本地房管局及土地局的辦事效率有關(guān)。假如你的土地是劃撥的，也許先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述部分通常許諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來(lái)短15天內(nèi)能夠放款。假如你的土地證是出讓?zhuān)瑫r(shí)刻會(huì)短一些。假如你在房管局有聯(lián)系2024-04-11177人看過(guò) -
一、房屋抵押銀行換取貸款需要準(zhǔn)備些什么?需要提辦理房屋抵押貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)需要的材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)般可以貸15-20年。步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過(guò)，辦理登記手續(xù);銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).二、房屋抵押貸款流程：房子抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材2023-04-1759人看過(guò) -
房屋抵押一、借款準(zhǔn)備當(dāng)你想要借款時(shí)，無(wú)論你是個(gè)人還是企業(yè)，都應(yīng)該考慮清楚以下幾點(diǎn)：你想要在銀行貸多少錢(qián);你想要貸多長(zhǎng)時(shí)間;你有什么樣的資產(chǎn)(包括有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn));你的資產(chǎn)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值為多少(此價(jià)值的70%為你的貸款額度);你的配偶和資產(chǎn)所有人是否同意你貸款;你想要申請(qǐng)什么樣的貸款(貸款品種不同，還款方式和利率也是不同的)。當(dāng)以上六點(diǎn)你都考慮清楚了，那么你可以進(jìn)入下面一個(gè)階段了。二、準(zhǔn)備資料我們把資料準(zhǔn)備這里分為個(gè)人基本資料和企業(yè)基本資料兩個(gè)部分，以對(duì)應(yīng)個(gè)人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款：1、基本資料夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、土地證)、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2、企業(yè)基本資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人和股東身份證和簡(jiǎn)歷、公司章程(包括章程、章程修正案、股東決議書(shū))、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表(前兩年2023-05-09449人看過(guò)
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房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。以上便是關(guān)于哪里辦房屋抵押貸款的相關(guān)貸款流程。房屋抵押貸款的額度的因素1、房屋的評(píng)估價(jià)值。房屋的市值決定房屋的貸款額度的多少。房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高；2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話(huà)，貸款將會(huì)受到影響，嚴(yán)重還會(huì)被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請(qǐng)到更高的貸款額度。3、借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高；4、借款人另外的財(cái)產(chǎn)狀況。另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會(huì)越高。2023-08-08448人看過(guò) -
抵押貸款農(nóng)商行住房貸款程序流程，1.借款人申請(qǐng)，2.銀行調(diào)查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請(qǐng)，單筆用信審批。6.貸款發(fā)放。7.貸款收回。一、一般逾期多久上征信逾期多久會(huì)上征信，要看具體情況來(lái)進(jìn)行判斷：1、通常情況下，貸款逾期1-3天左右就會(huì)上征信；2、目前各銀行對(duì)貸款還款，都有不同程度的寬限期，只要在寬限期內(nèi)還款，逾期記錄就不會(huì)被上報(bào)給央行，也就不會(huì)造成逾期；3、如果當(dāng)事人逾期借款的金額比較小，有的平臺(tái)是不會(huì)上傳逾期記錄的。一、貸款的流程如下：1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類(lèi)的貸款須提供有關(guān)資料；2、信用等級(jí)評(píng)估。銀行對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估；3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查；4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批；5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；6、貸2023-02-04421人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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抵押貸款購(gòu)商品房要哪些程序青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-111、購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 2、具備抵押貸款貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。 3、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房抵押貸款貸款； 4、借款人與貸款人簽訂抵押貸款貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡； 5、辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)； 6、貸款人接受借款人委托，依照其指令將抵押貸 -
買(mǎi)房子抵押貸款貸款的條件有哪些寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-06房屋抵押貸款的條件有哪些， (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年; (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵 -
抵押貸款司法執(zhí)行有哪些程序江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-13抵押貸款司法執(zhí)行有哪些流程 法院執(zhí)行債務(wù)人的抵押物的，首先的方式是進(jìn)行司法拍賣(mài)，法院進(jìn)行司法拍賣(mài)時(shí)，首先是發(fā)出拍賣(mài)公告，然后對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，再委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。 第三條人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī) -
買(mǎi)房有抵押貸款和抵押貸款的區(qū)別湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-13首先，大家需要了解的是，房屋按揭貸款就是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品房而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來(lái)細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車(chē)、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。 -
辦理第一套房有抵押貸款需要哪些程序？遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-071.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。 這些就是第一套房有抵押貸款的程序了。
