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公積金按揭買房需要準(zhǔn)備以下材料：

1．申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件；

2．申請人身份證復(fù)印件；

3．申請人收入證明原件；

4．申請人公積金交存證明原件；

5．購房合同和購房首付款原件。

6．已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；

7．房屋銷售許可證復(fù)印件；

8．土地使用證復(fù)印件。

一、公積金按揭買房需要什么條件

1．借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2．借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；

3．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4．具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

5．無尚未還清的公積金貸款；

6．同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

二、公積金按揭買房的流程

1．初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2．評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

3．審查：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4．辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。