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如何合法地書寫退房申請書

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-14 11:39:17 382 人看過

一、如何合法地書寫退房申請書

退房申請書具體如下：

1．首先要寫題目，題目就是退房申請；

2．還需要寫的就是戶主的名字；

3．接著還需要寫上其單位；

4．退房的原因，按照實際情況來填寫。

買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金，工程進度等方面的問題，造成買賣合同無法正常依照約定履行，并最終導致購房者退房的事情時有發(fā)生。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、退房承諾書具有法律效應嗎

退房承諾書是雙方當事人真實意思表示，沒有違反法律，不違背公序良俗便具有法律效應。合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。依法訂立的合同具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、還不起房貸可以退房嗎

房貸還不起了是可以退房的，根據(jù)我國有關規(guī)定，如果購買房屋后確實無力償還房款的情況下，可以通過相關手續(xù)申請辦理退房手續(xù)，但需要先向銀行提出申請，并出具相關證明材料后方可辦理退房手續(xù)。因為是自己的原因導致購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，對于購房者來說，購房款一般不會全額退還，而且還需要一定的違約賠償金。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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