今天起房貸漲價(jià)了20年50萬(wàn)貸款每月多還133元
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-24 08:23:47
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從今天開始，老房貸要執(zhí)行新利率了。昨日，銀行人士提醒，經(jīng)過兩次加息后，五年期以上貸款利率從5.94%升至6.40%。也就是說，20年50萬(wàn)元貸款每月還款將增加133.62元。需要提醒的是，老房貸客戶們別忘了按時(shí)還足月供，以免帶來信用污點(diǎn)。
重慶各銀行
莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能發(fā)生巨變?拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動(dòng)向!
目前實(shí)行分段計(jì)息
銀行人士介紹說，目前，重慶各大銀行普遍實(shí)行分段計(jì)息方式扣款。即以新房貸利率執(zhí)行日(一般為新一年的元旦)為限，分兩個(gè)階段(元旦前和元旦后)，以新舊兩種利率來計(jì)算貸款人新一年1月份的月供。
如果客戶還款日為每月10日，那么，在2010年12月10日到2011年1月1日這20天里，還款利息按照加息前的利率5.94%計(jì)算，2011年1月1日到2011年1月10日這10天，還款利息按照加息后的利率6.40%計(jì)算。
20年50萬(wàn)元貸款
每月還款增加133.62元
經(jīng)過去年10月20日和12月26日兩次加息后，5年期以上房貸的基準(zhǔn)利率從5.94%上升到了6.40%。需要還房貸的市民，每個(gè)月的房貸支出將增加。
以貸款50萬(wàn)元、20年等額本息還款、享受8.5折優(yōu)惠利率為例，兩次加息前，每月還款額為3564.86元，兩次加息后，每月還款額為3698.48元。算下來，每個(gè)月還款額增加了133.62元。
老客戶利率優(yōu)惠
是否延續(xù)要看貸款合同
對(duì)于原本享受7折利率優(yōu)惠的老房貸客戶，利率優(yōu)惠還會(huì)繼續(xù)嗎？
銀行人士解釋說，當(dāng)初銀行審批房貸申請(qǐng)后，簽訂過補(bǔ)充協(xié)議，合同注明每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的、中國(guó)人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮30%計(jì)息的客戶，能一直享受該利率優(yōu)惠。
而那些未經(jīng)申請(qǐng)、銀行自動(dòng)將房貸利率打了7折的客戶，以及部分合同中注明利率優(yōu)惠有一定期限的客戶，房貸利率調(diào)整的主動(dòng)權(quán)則在銀行手里。
不還足月供
將影響貸款人信用
銀行人士表示，要還房貸的市民應(yīng)密切留意按時(shí)還足月供。
由于部分市民使用關(guān)聯(lián)銀行卡還住房貸款，一般在需要還貸時(shí)，才往銀行卡內(nèi)存入相應(yīng)金額的錢，這樣很容易在加息后出現(xiàn)少還款的情況。
人民銀行重慶營(yíng)管部提醒，需要還房貸的市民，可以聯(lián)系自己的貸款銀行，弄清房貸數(shù)額增加的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及加息后的月供額，及時(shí)調(diào)整還款額度，以避免出現(xiàn)少還款的情況。如果市民仍然按照以往的月供額還款，可能出現(xiàn)逾期，會(huì)在個(gè)人征信記錄上留下負(fù)面記錄，將影響到再次貸款和信用卡的辦理。
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保險(xiǎn)費(fèi)新農(nóng)?；鹩蓚€(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼構(gòu)成。1、個(gè)人繳費(fèi)。參加新農(nóng)保的農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)為每年100元、200元、300元、400元、500元5個(gè)檔次，地方可以根據(jù)實(shí)際情況增設(shè)繳費(fèi)檔次。參保人自主選擇檔次繳費(fèi)，多繳多得。國(guó)家依據(jù)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)等情況適時(shí)調(diào)整繳費(fèi)檔次。2、集體補(bǔ)助。有條件的村集體應(yīng)當(dāng)對(duì)參保人繳費(fèi)給予補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由村民委員會(huì)召開村民會(huì)議民主確定。鼓勵(lì)其他經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)公益組織、個(gè)人為參保人繳費(fèi)提供資助。3、政府補(bǔ)貼。政府對(duì)符合領(lǐng)取條件的參保人全額支付新農(nóng)保基礎(chǔ)養(yǎng)老金，其中中央財(cái)政對(duì)中西部地區(qū)按中央確定的基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)助，對(duì)東部地區(qū)給予50％的補(bǔ)助。地方政府應(yīng)當(dāng)對(duì)參保人繳費(fèi)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不低于每人每年30元；對(duì)選擇較高檔次標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)的，可給予適當(dāng)鼓勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由省（區(qū)、市）人民政府確定。對(duì)農(nóng)村重度殘疾人等繳費(fèi)困難群體，地方政2023-07-05166人看過 -
法律綜合知識(shí)1月26日消息，順－豐官方今日發(fā)布“2015年順－豐速運(yùn)新版價(jià)格通知”，自2月1日起正式施行。調(diào)整主要涉及25個(gè)省份的標(biāo)準(zhǔn)快件長(zhǎng)距離配送，首重提價(jià)1～2元；此外，電商特惠也略有上漲，整體漲幅達(dá)到2％。通知顯示，具體到標(biāo)準(zhǔn)快件業(yè)務(wù)上，目的地為江、浙、滬、湖北、陜西、四川、重慶、河南、安徽、山西、云南、貴州、京、津、翼、遼寧、山東、甘肅、西寧、內(nèi)蒙古、寧夏、黑龍江、吉林的23條線路，首重加1元；新疆及西藏線路，首重加2元。除此之外，標(biāo)準(zhǔn)快件的其他路線基本維持原價(jià)，還有一些線路則有所下調(diào)，如廣東至江西的快件，續(xù)重由原來的12元下調(diào)為8元。順－豐相關(guān)人士表示，順－豐從2013年開始著手縣級(jí)城市等更多三、四線城市的下沉，在這些地方要保證“順－豐時(shí)效”等標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，需要面對(duì)人力、運(yùn)輸和存儲(chǔ)成本之外的更高成本。2023-12-1974人看過
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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r30萬(wàn)元2016年貸款20年還款每月要多少錢付款臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-29目前XX公布的5年期以上的貸款年利率是4，在利率不變的情況下，按基準(zhǔn)利率試算，月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定.9% -
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