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事實婚姻后一方買的房子歸誰

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 17:54:54 360 人看過

事實婚姻后一方買的房子歸誰要分情況。

1994年2月1日以后，不存在事實婚姻的說法，在這樣的情況下買房屬于婚前買房。

夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七條

未依據(jù)民法典第一千零四十九條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，提起訴訟要求離婚的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待：

（一）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理。

（二）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其補辦結(jié)婚登記。未補辦結(jié)婚登記的，依據(jù)本解釋第三條規(guī)定處理。

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婚后買房誰付首付房子歸誰

婚后買房無特別約定的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同所有。夫妻可以協(xié)商進(jìn)行房產(chǎn)價值的分割，付首付的那方可以得到該部分價款的補償再共同分割剩余部分的房產(chǎn)價值，協(xié)商不成的由法院判決?；楹筚I房誰付首付房子歸誰的法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)

2022-07-15

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夫妻雙方婚后買房,只寫一個名字,房子歸誰

結(jié)婚后一起買的房子但是只寫了一方名字一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但是夫妻雙方另有約定的除外。一、婚后買房寫一方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后買房寫一方名字一般是夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個人所有的，不算夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后買房還寫雙方名字算共同財產(chǎn)嗎？屬于。屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。三、夫妻雙方買房可以只寫一個人的名字嗎夫妻買房子可以只寫一方名字。但是婚后買房，寫夫妻兩個人名字或者寫一個人名字，都

2023-02-27

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一、男方結(jié)婚前買的房子歸誰男方前全部出資購買的房屋，屬于其個人財產(chǎn)，歸其個人所有。男方結(jié)婚前以個人財產(chǎn)按揭購屋并，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于男方婚前個人財產(chǎn)，歸男方所有，在離婚時，對配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。男方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，但時，尚未取得的房屋的，根據(jù)《解釋（二）》的第二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。取得房屋所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭議，可以另行起訴。男方婚前訂立房屋，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得，該房產(chǎn)應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)，對女方應(yīng)予以補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼

2023-03-08

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婚后買車寫一方名字房子歸哪一方

一方父母婚后為子女買車，指定車輛只寫一方名字，即車輛登記在自己子女名下的，那么車輛屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸夫妻一方個人所有；如果車輛是夫妻婚后用共同財產(chǎn)所買，即使只登記在一方名下，車輛也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均可對其主張所有權(quán)?；楹筚I車寫一方名字是否是夫妻共同財產(chǎn)一、婚后買車寫一方名字是否是夫妻共同財產(chǎn)1、婚后買車寫一方名字屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹筚I的車屬于共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。如果是用婚后收入所得購買的車輛，不管登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚后所購買的車輛如果有書面約定歸各自所有的，即為夫妻一方的財產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，

2023-08-13

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婚后夫妻一次性出資買的房子離婚后房產(chǎn)歸誰

婚后夫妻一次性出資取得房產(chǎn)，該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房子先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果法院在判決過程中，雙方均對該房主張所有權(quán)，且同意競價取得的，則房產(chǎn)屬于夫妻中出價更高的一方。一、離婚孩子還小房子優(yōu)先判給誰離婚時，對于夫妻共同所有的房子，雙方均主張房屋所有權(quán)的，可以競價取得?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，法院應(yīng)按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。因此撫養(yǎng)小孩的一方，獲得房產(chǎn)的可能性比較大。二、父母出資購房離婚怎么分1、如果一方父母是婚后出資的，則只要沒有明確表示是對一方子女贈與的，則視為對夫妻雙方的贈與，離婚時房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)由夫妻雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。反之，父母表示只贈與一方子女的，則視為對自己子女的怎樣，離婚時不進(jìn)行分割。2、如果一方父母是婚前出資，且房產(chǎn)登記了一方名字的，

2023-03-06

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夫妻婚后一方出資買房離婚歸誰管

一、夫妻婚后一方出資買房離婚歸誰管根據(jù)具體情況判斷，如果是一方用夫妻共同財產(chǎn)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。如果是一方以個人財產(chǎn)購買的，那么歸屬于個人所有。一方婚前的個人財產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動變成共同財產(chǎn)，如果是婚后買房用的全是一個人的婚前財產(chǎn)，那么這個還是屬于個人財產(chǎn)，只是變換了婚前個人財產(chǎn)的形式而已。此時，離婚時該房產(chǎn)屬于一方個人所有另一方無法分割。二、夫妻婚后一方出資買房離婚可以公證嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)可以做公證，但是不需要做公證。帶齊當(dāng)事人的身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記即可。當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，

2024-02-01

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房子買了以后離婚了房子歸誰

離婚后買的房子一般歸個人所有。離婚之后，夫妻已經(jīng)解除，此時，雙方之間不存在任何關(guān)系，所有的財產(chǎn)都是自己的個人財產(chǎn)，買的房子也當(dāng)然應(yīng)該歸個人所有。一、婚前購買的房子婚后賣掉算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后賣掉的錢不一定屬于共同財產(chǎn)。因為婚前房產(chǎn)一般情況下屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻一方對其有正常的處分權(quán)，夫妻一方在婚后賣掉的，其所得也應(yīng)該歸賣方所有。如果是婚前房產(chǎn)在婚后有加配偶的名字，由于此時房子已經(jīng)成為夫妻共同房產(chǎn)，所以婚后賣房所得的錢款也應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前房子，離婚怎么分配婚前房子，在離婚時，應(yīng)當(dāng)這樣分配：1、房子是一方在婚前全款買的，房子應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，在離婚時，不能分配，應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個人所有；2、房子是夫妻一方在婚前通過貸款購買的，在離婚時，可以由夫妻雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，然后由法院按照房子的具體情況進(jìn)行判決。三、婚后買房子就一定是夫

2023-03-01

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結(jié)婚后，公婆購買的房子歸屬權(quán)歸誰

若房屋已被登記在男方名下，那么此房屋的所有權(quán)應(yīng)歸屬于男方；但若將房屋登記于夫妻雙方名下，則應(yīng)將其視為夫妻財產(chǎn)的共有物；又或者即使僅登記在女方名下，也同樣可被視為夫妻共同財產(chǎn)。至于結(jié)婚之后，由公婆購買的房屋的歸屬問題，需根據(jù)實際情形加以判斷確認(rèn)。另外，關(guān)于婚后一方父母為子女購置不動產(chǎn)的情況及離婚房產(chǎn)分割問題具體如下：第一，若婚后一方父母全額出資為子女購買不動產(chǎn)，且該不動產(chǎn)的權(quán)屬證書上記載的產(chǎn)權(quán)人為父母所指定的子女個人，在此種情況下，可視作父母僅向他們的子女個人提供贈與，因此在離婚時分房時，該不動產(chǎn)將歸屬于登記人所有。第二，若婚后一方父母全額出資為子女購買不動產(chǎn)，雖然該不動產(chǎn)的權(quán)屬證書上記載的產(chǎn)權(quán)人為配偶，但若沒有明確的書面約定或聲明將不動產(chǎn)僅僅贈與其子女個人，此時通常情況下會被認(rèn)定為父母對夫妻兩人的共同贈與，于是在離婚時，該不動產(chǎn)就會按照夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。第三，若婚后一方父母部

2024-08-11

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結(jié)婚后購買的房子，一般歸哪一方所有

關(guān)于已婚夫婦在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)所有權(quán)問題，相關(guān)法律法規(guī)做出了明確規(guī)定，具體情況如下：1．若婚后一方以其個人財產(chǎn)進(jìn)行購房行為，且房屋產(chǎn)權(quán)證書上記載的所有者僅為該方，則該套房產(chǎn)可視作其本人的個人財產(chǎn)；2．同理，婚后一方以自身個人財產(chǎn)購買房屋，但在房屋產(chǎn)權(quán)證書中同時注明為夫妻雙方，那么這套房產(chǎn)就應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共有的財產(chǎn)；3．假設(shè)婚后購房時使用的是夫妻雙方的共同資金，無論房屋產(chǎn)權(quán)證書上記載的所有人為哪一方，均可確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)；4．如果婚后由某一方的父母出資購買房屋，并且該房屋被記錄于單獨一方子女的名下，那么這可以被視為他們對子女的個人贈予，而非夫妻共同財產(chǎn)；5．然而，如果婚后一方父母出資購買房屋，同時將房屋產(chǎn)權(quán)登記于其子女及配偶兩人的名下，這時這棟房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被視為由夫妻雙方所共享的財產(chǎn)；6．最后，如果婚后有雙方父母同時出資購買房屋，全額付款且房屋產(chǎn)權(quán)證書上僅登記在一方名下的，則根據(jù)出資比

2024-07-28

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男方婚前房子死后歸誰

一、男方婚前房子死后歸誰1．關(guān)于婚姻期間一方獨自購買的房產(chǎn)，若中途遭遇離婚，那么這處房產(chǎn)并不作為夫妻雙方的共有財產(chǎn)進(jìn)行分割；然而，若是配偶不幸離世，則其在世的一方成為法定第一順位繼承人，享有對配偶房產(chǎn)的全部繼承權(quán)利。2．假設(shè)所述房產(chǎn)在婚前由某一方購買，盡管它并非婚后所得，但是在夫妻中的一方去世之后，這處房產(chǎn)將會作為遺產(chǎn)分配給其遺孀，而非共有人之一，除非在此之前，去世者留下了另類遺囑，聲明拒絕把房產(chǎn)分配給配偶。3．繼承權(quán)的行使必須在被繼承人離世之后才能啟動。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，繼承權(quán)僅為繼承人所享有的一種期待權(quán)益，若被繼承人尚在人世，繼承關(guān)系便無法成立，只有當(dāng)被繼承人離世之后，繼承權(quán)才能轉(zhuǎn)變?yōu)榧榷?quán)益。4．遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，同樣需要滿足兩個前提條件：首先，被繼承人在生前需立下合法有效的遺囑；其次，被繼承人已經(jīng)離世。否則，遺囑繼承關(guān)系亦無法生效。例如，若父母仍在世，他們的房產(chǎn)便不能由子女繼承。當(dāng)

2024-04-04

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婚后買房共同還貸房子歸誰

夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。一、婚前夫妻共同貸款買房離婚了怎么處理主要有三種方法：(一)對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。(二)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)

2023-02-20

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離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，父親則需按月按法院的判決或雙方協(xié)議的金額支付孩子的撫養(yǎng)費。2周歲以下的孩子，一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的。另外，父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許;4、2-10周歲的孩子，雙方先協(xié)商解決，不能達(dá)成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)有利于子女成長的原則、考慮父母雙方的具體情況判決。10周歲以上的孩子，應(yīng)考慮該子女的意見;5、父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。

2023-04-21

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2023-07-29

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婚前買的房離婚后歸誰，以小孩名義買房離婚后歸誰

一、婚前買的房離婚后歸誰在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產(chǎn)屬于個人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，如果婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。此外，由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。如果在這個時間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì)？到底是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？答案是房屋應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，理由如下：1、男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán)；產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)（所有權(quán)）。2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人

2023-12-07

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