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共有人不簽字是不是生效合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-22 16:16:18 195 人看過

共有人不簽字買賣合同有效，但要求合同上有其他經占份額三分之二以上的按份共有人簽字、蓋章或按手印，并且合同符合法定生效條件。如果買賣合同上沒有經占份額三分之二以上的按份共有人簽字、蓋章或按手印，或者不符合合同生效的其他要件的，合同無效。

一、借條不按手印有效嗎

寫借條時只簽字不按手印法律上生效，簽字與按手印有同等法律效力。

當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字、蓋章或按指印時合同成立。

因此，借條或者其他合同雖然沒有按手印但是有當事人的親筆簽名，只要不違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，所簽訂借條或合同是簽字人的真實的意思表示即有效。

二、按份共有人可以將房子租出去嗎

按份共有人能將房屋出租，但是需要經過所有共有人同意，或者經過占房屋份額三分之二以上的按份共有人同意后才可以出租。因為法律規(guī)定，處分共有不動產的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

三、房子共有人是否可以賣房

房屋共有人經占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意可以賣房。部分共有人擅自處分共有房產的行為一般認定為無效，當事人可以收回房權；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)的應當認定為有效，當事人有權請求對方按其所占份額予以賠償。

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