項(xiàng)目部具有簽訂合同的權(quán)利嗎
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時(shí)間： 2021-11-21 16:56:41
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一、項(xiàng)目部具有簽訂合同的權(quán)利嗎
企業(yè)法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人項(xiàng)目部是由工程承包人委派，專(zhuān)為某一項(xiàng)建設(shè)工程而設(shè)置的，屬于施工組織設(shè)計(jì)的主體單位，具體履行工程項(xiàng)目承包合同的部門(mén)。不具有獨(dú)立的法人地位。因此，其對(duì)外簽訂的合同如產(chǎn)生民事責(zé)任，由企業(yè)法人承擔(dān)。如果其超越權(quán)限訂立合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效，即工程項(xiàng)目部簽訂的合同有效。
二、建筑工程項(xiàng)目總承包合同主要條款
（一）詞語(yǔ)含義及合同條件
（二）總承包的內(nèi)容。
（三）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
（四）合同履行期限。
（五）合同價(jià)款。
（六）工程質(zhì)量與驗(yàn)收。
（七）合同的變更。
（八）風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn)。
（九）工程保修。合同按國(guó)家的規(guī)定寫(xiě)明保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。
（十）對(duì)設(shè)計(jì)、分包方的規(guī)定。
（十一）索賠和爭(zhēng)議的處理。合同應(yīng)明確索賠的程序和爭(zhēng)議的處理方式。
（十二）違約責(zé)任。合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任。
三、工程項(xiàng)目建設(shè)用地審批手續(xù)
（一）建設(shè)單位在每個(gè)工作日（周一至周六，以下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口）申報(bào)。
（二）窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
（三）窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
（四）申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。
（五）項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。
（六）經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)退件通知經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。
（七）如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。
（八）如申請(qǐng)人、利害關(guān)系人提出需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證（聽(tīng)證程序按《長(zhǎng)春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定》執(zhí)行）。
（九）申請(qǐng)人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請(qǐng)，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個(gè)月，逾期未申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請(qǐng)。
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撤銷(xiāo)權(quán)工程項(xiàng)目部簽訂合同的效力分為兩種情形：1、合同已經(jīng)履行或者事后取得承包人的追認(rèn)，合同有效；2、合同尚未履行，承包人也不予以追認(rèn)，則應(yīng)當(dāng)分兩種情況認(rèn)定：（1）相對(duì)人有理由相信項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，則項(xiàng)目經(jīng)理部的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，合同有效。（2）相對(duì)人并沒(méi)有理由相信項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，項(xiàng)目經(jīng)理部的行為構(gòu)成越權(quán)代理，合同無(wú)效。一、表見(jiàn)代理人簽訂的合同有效嗎表見(jiàn)代理人簽訂的合同是有效的。表見(jiàn)代理，是行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂了合同，如果相對(duì)人有理由相信其有代理權(quán)，那么相對(duì)人就可以向本人主張?jiān)摵贤男Я?。?jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人發(fā)生效力。二、無(wú)權(quán)代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否合法無(wú)權(quán)代理人簽訂的合同，一般情況下應(yīng)當(dāng)是效力待定的，它需要經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)方可有效，如果被代理人拒絕追認(rèn)，則合同對(duì)被代理人不產(chǎn)生效力，其后果由代理人自身承擔(dān)；在被代理2023-04-02195人看過(guò) -
業(yè)主項(xiàng)目部即項(xiàng)目管理組織項(xiàng)目部是指實(shí)施或參與項(xiàng)目管理工作，且有明確的職責(zé)、權(quán)限和相互關(guān)系的人員及設(shè)施的集合。包括發(fā)包人、承包人、分包人和其他有關(guān)單位為完成項(xiàng)目管理目標(biāo)而建立的管理組織。項(xiàng)目部發(fā)生重大質(zhì)量缺陷和質(zhì)量、安全事故時(shí)，必須及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告法人代表、主管領(lǐng)導(dǎo)及法人主管部門(mén)。質(zhì)量事故、死亡、群傷及重大機(jī)電設(shè)備事故由企業(yè)法人按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定組織調(diào)查處理。上述事故中經(jīng)查企業(yè)法人負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的，報(bào)企業(yè)法人上級(jí)主管單位進(jìn)行追究與處罰。一、項(xiàng)目部工作職責(zé)1、接受建設(shè)單位和監(jiān)理單位對(duì)本工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全、文明施工等工作的監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，按時(shí)、如實(shí)向監(jiān)理單位匯報(bào)工程的各方面情況。2、負(fù)責(zé)組織指揮本工程施工，在技術(shù)、進(jìn)度、安全、質(zhì)量、文明施工及清障等方面均達(dá)到招標(biāo)書(shū)的要求。3、項(xiàng)目部統(tǒng)一調(diào)配現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)力量，包括人員、材料機(jī)械設(shè)備及工具，確保本工程各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在2023-03-29191人看過(guò) -
實(shí)際履行由于工程項(xiàng)目部并不具有獨(dú)立的民事法律行為能力，故其必須得到施工企業(yè)的明確授權(quán)，才能以自己的名義對(duì)外從事民事法律行為。因此，工程項(xiàng)目部以其名義（加蓋項(xiàng)目部的印章）對(duì)外簽訂的合同是否有效，要根據(jù)其實(shí)施的行為是否得到施工企業(yè)的授權(quán)或者其行為是否構(gòu)成表見(jiàn)代理而確定。所謂表見(jiàn)代理，指本屬于無(wú)權(quán)代理，但因本人與無(wú)權(quán)代理人之間的關(guān)系，具有授予代理權(quán)的外觀即所謂外部授權(quán)，致相對(duì)人信其有代理權(quán)而與其為法律行為，法律使發(fā)生與有權(quán)代理同樣的法律效果。一、建筑工程黑白合同常見(jiàn)的問(wèn)題1、法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標(biāo)，當(dāng)事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)進(jìn)行了備案，備案的合同與實(shí)際履行的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人實(shí)際履行的合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程，實(shí)際也未依法進(jìn)行招投標(biāo)，當(dāng)事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同2023-03-24387人看過(guò) -
合同形式簽訂建設(shè)工程合同有哪些方式？建設(shè)工程合同的簽訂有兩種方式：一種是協(xié)商，即雙方協(xié)商簽訂建設(shè)工程合同，另一種是投標(biāo)。招投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來(lái)，在我國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中，特別是在各種建設(shè)項(xiàng)目中，逐漸被采用。這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點(diǎn)。它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。以公開(kāi)招標(biāo)的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標(biāo)，中標(biāo)公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對(duì)于一些重大工程，宜采取招投標(biāo)的形式。建設(shè)工程合同主體發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意承包人的資質(zhì)。因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目非常重要，它不僅涉及到財(cái)產(chǎn)的損失，還涉及到項(xiàng)目使用者的生命安全。在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人的選擇是非常重要的。建設(shè)工程合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：（1）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（2）承包商的財(cái)務(wù)狀況。（3）2023-05-07135人看過(guò)
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1、分公司簽訂的合同合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。民法典對(duì)于何為其他組織沒(méi)有明確的規(guī)定，但依我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括(1)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織；(2)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)；(3)依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)；(4)經(jīng)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會(huì)團(tuán)體登記證的社會(huì)團(tuán)體；(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)；(6)中國(guó)人民銀行、各專(zhuān)業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu)；(7)中國(guó)人民保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu)；(8)經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)；(9)符合本條規(guī)定條件的其他組織。根據(jù)上述規(guī)定，依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第四百七十一2023-03-27203人看過(guò) -
代理權(quán)如果項(xiàng)目部簽訂的合同在公司授權(quán)范圍內(nèi)，則該合同為有效合同。但如果項(xiàng)目部簽訂的合同是在公司授權(quán)范圍外簽訂的，則有可能成為無(wú)權(quán)代理的合同，屬于有效合同，經(jīng)公司認(rèn)可后有效。但如果對(duì)方當(dāng)事人是善意，且有充分理由相信項(xiàng)目部有權(quán)限簽訂合同的，將構(gòu)成表見(jiàn)代理。根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以督促被代理人自收到通知之日起30日內(nèi)追認(rèn)。如果代理人沒(méi)有表視為拒絕追認(rèn)。在被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有權(quán)撤銷(xiāo)行為。撤銷(xiāo)應(yīng)以通知的形式進(jìn)行。與公司項(xiàng)目部簽訂的合同是否有效（一）行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力民事行為能力是指民事主體以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利或者義務(wù)的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立；不具有相應(yīng)的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相2023-08-08433人看過(guò) -
該段內(nèi)容主要闡述了項(xiàng)目部簽訂合同的效力問(wèn)題,根據(jù)合同簽訂的情況和相對(duì)方是否能夠證明項(xiàng)目部具有代理權(quán),可以認(rèn)定合同的有效性或無(wú)效性。如果項(xiàng)目部沒(méi)有得到企業(yè)授權(quán),但合同簽訂后企業(yè)法人予以追認(rèn),則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。但如果相對(duì)人無(wú)法證明項(xiàng)目部與企業(yè)的關(guān)系或者合同履行與企業(yè)的關(guān)系,則應(yīng)認(rèn)定為合同自始無(wú)效。根據(jù)合同的不同情況，項(xiàng)目部簽訂的合同效力會(huì)有所不同。1、如果項(xiàng)目部簽訂合同是得到了企業(yè)的授權(quán)的，那項(xiàng)目部簽訂合同的行為自然有效，其責(zé)任由企業(yè)承擔(dān)。2、如果該項(xiàng)目部簽訂合同時(shí)沒(méi)有企業(yè)授權(quán)，但合同簽訂以后，企業(yè)法人予以追認(rèn)的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。3、雖然項(xiàng)目部沒(méi)有得到企業(yè)的授權(quán)，但簽訂合同的相對(duì)方有理由相信項(xiàng)目部有代理權(quán)的，代理行為有效，即項(xiàng)目部所簽訂的合同是有效的。4、項(xiàng)目部事先未得到企業(yè)授權(quán)，事后又未被企業(yè)追認(rèn)，相對(duì)人如無(wú)法證明該項(xiàng)目部與企業(yè)有關(guān)，且合同履行也與企業(yè)無(wú)關(guān)的話，應(yīng)認(rèn)定為合同自始無(wú)效2023-09-10497人看過(guò) -
1、如果項(xiàng)目部簽訂合同是得到了企業(yè)的授權(quán)的，那項(xiàng)目部簽訂合同的行為自然有效，其責(zé)任由企業(yè)承擔(dān)。2、如果該項(xiàng)目部簽訂合同時(shí)沒(méi)有企業(yè)授權(quán)，但合同簽訂以后，企業(yè)法人予以追認(rèn)的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。3、雖然項(xiàng)目部沒(méi)有得到企業(yè)的授權(quán)，但簽訂合同的相對(duì)方有理由相信項(xiàng)目部有代理權(quán)的，代理行為有效，即項(xiàng)目部所簽訂的合同是有效的。4、項(xiàng)目部事先未得到企業(yè)授權(quán)，事后又未被企業(yè)追認(rèn)，相對(duì)人如無(wú)法證明該項(xiàng)目部與企業(yè)有關(guān)，而且合同履行也與企業(yè)無(wú)關(guān)的話，應(yīng)認(rèn)定為合同自始無(wú)效。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。一、什么是合同訂立合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合2023-06-28223人看過(guò)
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合同內(nèi)容可以。只要是在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部就可以對(duì)外簽訂合同。一、裝修施工合同注意事項(xiàng)1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10％，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70％，在整體工程竣工后付到總工程款的80％。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95％，剩余工程款5％于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買(mǎi)；九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門(mén)、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工2023-02-22498人看過(guò) -
法律咨詢：與項(xiàng)目部簽訂的工程施工合同具有法律效力嗎我公司與某建筑公司的項(xiàng)目部簽訂了工程施工合同，現(xiàn)在出現(xiàn)合同糾紛，想起訴建筑公司的項(xiàng)目部，但對(duì)于這份合同是否具有法律效力有點(diǎn)迷惑?所以想請(qǐng)問(wèn)與項(xiàng)目部簽訂的合同是否具有法律效力律師回答：有的。但項(xiàng)目部屬建筑公司的內(nèi)設(shè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，不具有民事主體資格，其責(zé)任和義務(wù)由建筑公司承擔(dān)。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)2023-06-1577人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)用項(xiàng)目章簽合同沒(méi)有法律效力。因?yàn)轫?xiàng)目部不是法人，不具備獨(dú)立民事責(zé)任能力，不能對(duì)外簽訂合同。項(xiàng)目章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對(duì)外進(jìn)行的活動(dòng)的效力。具體應(yīng)當(dāng)加蓋合同專(zhuān)用章或者公司的公章。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-07-30245人看過(guò) -
工程造價(jià)首先要對(duì)建筑施工項(xiàng)目部進(jìn)行區(qū)分，方能對(duì)其是否可作為用人單位作出認(rèn)定。建筑施工項(xiàng)目部是工程施工單位為完成某一項(xiàng)具體項(xiàng)目的施工而特定成立，隨工程的啟動(dòng)而成立，隨工程的竣工而完成使命被解散或者撤銷(xiāo)，最基本的的特點(diǎn)是臨時(shí)成立，不具備獨(dú)立法人資格，而是施工單位的分支機(jī)構(gòu)或職能部門(mén)。一、建筑工程評(píng)標(biāo)程序1、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備：（1）招標(biāo)人向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員發(fā)放招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)有關(guān)表格；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員研究招標(biāo)文件，了解和熟悉以下內(nèi)容：工程概況；招標(biāo)范圍和性質(zhì)；招標(biāo)文件規(guī)定的主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款；招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)以及在評(píng)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)考慮的相關(guān)因素；招標(biāo)人向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供評(píng)標(biāo)所需的重要信息和數(shù)據(jù)。2、初步評(píng)審。要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正（如果有）；如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯偏低，有可能低于其企業(yè)成本價(jià)的，要求該投標(biāo)2023-03-26177人看過(guò)
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合同無(wú)效一、項(xiàng)目部能否簽施工合同項(xiàng)目部可以簽訂合同，但是需要有企業(yè)的授權(quán)或者企業(yè)的事后追認(rèn)，否則該合同簽訂行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、違法分包合同無(wú)效違法分包，再分包合同無(wú)效，關(guān)于違法分包的認(rèn)定如何來(lái)認(rèn)定呢？認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第78條規(guī)定的違法分包是指下列情形：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的，屬于違法分包；（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，總承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其其他單位考完成的；（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單2023-05-06259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)項(xiàng)目部簽訂的合同效力分以下不同情況而定。1、如果項(xiàng)目部簽訂合同是得到了企業(yè)的授權(quán)的，那項(xiàng)目部簽訂合同的行為自然有效，其責(zé)任由企業(yè)承擔(dān)。2、如果該項(xiàng)目部簽訂合同時(shí)沒(méi)有企業(yè)授權(quán)，但合同簽訂以后，企業(yè)法人予以追認(rèn)的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。3、雖然項(xiàng)目部沒(méi)有得到企業(yè)的授權(quán)，但簽訂合同的相對(duì)方有理由相信項(xiàng)目部有代理權(quán)的，代理行為有效，即項(xiàng)目部所簽訂的合同是有效的。4、項(xiàng)目部事先未得到企業(yè)授權(quán)，事后又未被企業(yè)追認(rèn)，相對(duì)人如無(wú)法證明該項(xiàng)目部與企業(yè)有關(guān)，而且合同履行也與企業(yè)無(wú)關(guān)的話，應(yīng)認(rèn)定為合同自始無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)2024-04-27344人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何理解項(xiàng)目部簽訂的合同具有效力?湖北在線咨詢 2023-03-21施工單位的工程項(xiàng)目部或者施工單位的工程處(工程隊(duì))對(duì)外簽訂的合同往往蓋有工程項(xiàng)目部的章(有些是項(xiàng)目部技術(shù)專(zhuān)用章)，由于工程項(xiàng)目部、工程處等是施工單位的職能部門(mén)，并非是符合法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類(lèi)合同從法律上來(lái)說(shuō)是無(wú)效的，除非項(xiàng)目部、工程處(工程隊(duì))在簽訂合同時(shí)有施工單位的明確授權(quán)或者事后得到施工單位的追認(rèn)。 -
項(xiàng)目部簽訂合同可以參照合同嗎吉林省在線咨詢 2023-05-011、目前工程承包一般都實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目經(jīng)理為首組成一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部是承包人為了履行某一具體的建設(shè)工程合同，便于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行直接管理而組建的特定工程的臨時(shí)性的管理團(tuán)隊(duì)。 2、根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）通用條款第1.5條的規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。因此，在承包人授權(quán)的范圍內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部可以對(duì)外簽訂合同，項(xiàng)目經(jīng)理部在承包 -
你好請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目部簽訂的勞動(dòng)合同有效嗎？湖北在線咨詢 2024-09-05要看該項(xiàng)目部是否有授權(quán)，原則上必須要和用人單位簽訂勞動(dòng)合同，但是用人單位可以授權(quán)該項(xiàng)目部簽訂勞動(dòng)合同，這是可以的。有則合法，無(wú)則違法。（因?yàn)轫?xiàng)目部不是一個(gè)法人機(jī)構(gòu)，沒(méi)有法律上的民事權(quán)利能力和民事行為能力，所以必須要授權(quán)。
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簽訂合同后項(xiàng)目部與我聯(lián)系廣西在線咨詢 2022-03-17有些問(wèn)題沒(méi)有看太明白：1、是不是那個(gè)人先和項(xiàng)目部簽訂了合同，您再和那個(gè)人簽訂了施工協(xié)議，相當(dāng)于那個(gè)人有將工程轉(zhuǎn)包給了您？2、您是否完成了施工，您之前的工程款結(jié)算是和誰(shuí)結(jié)算？施工過(guò)程中工程驗(yàn)收是項(xiàng)目部還是那個(gè)人？您和項(xiàng)目部是什么關(guān)系？由于這些問(wèn)題沒(méi)有辦法核實(shí)，無(wú)法作出很明確的解答，但個(gè)人認(rèn)為，您的問(wèn)題可以找項(xiàng)目部及施工單位解決，畢竟他們是已完成工程的接受者，也是受益者，且你的施工工程項(xiàng)目部也完全了解 -
項(xiàng)目部簽訂合同管理方式是有哪些新疆在線咨詢 2022-11-06合同管理的方式為： 1、需要做好合同管理規(guī)劃工作； 2、加強(qiáng)合同管理體系和制度建設(shè)； 3、制定出完善可行的合同管理架構(gòu)圖； 4、制定出完善可行的一系列合同管理制度，加大合同管理力度。
