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建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)的所有者依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

一、民法典房管所房子有拆遷補(bǔ)償嗎？

要看該房子是否合法。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下，拆遷也是有補(bǔ)償?shù)??！睹穹ǖ洹返谌倭l【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、商鋪?zhàn)呃鹊氖褂脵?quán)應(yīng)該歸誰(shuí)

商鋪?zhàn)呃鹊氖褂脵?quán)歸誰(shuí)，需要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。如果商鋪門(mén)前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車(chē)位的歸屬問(wèn)題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施；若商鋪門(mén)前的區(qū)域，沒(méi)有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商有權(quán)在銷(xiāo)售時(shí)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行處理。

三、房屋使用權(quán)到期了怎么辦

房屋使用權(quán)到期，依法自動(dòng)續(xù)期。若房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，則取決于原土地轉(zhuǎn)讓合同是如何約定的，有如下三種情況：

1、可續(xù)期，需補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金；

2、不可續(xù)期，收回土地使用權(quán)，補(bǔ)償土地上的建筑物和構(gòu)筑物；

3、不可續(xù)期，土地使用權(quán)免費(fèi)收回。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。