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與父母共有住房算自有住房嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-06 10:32:31 223 人看過(guò)

房屋的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)證上如果有子女的名字，就算自有住房，反之則不算。自有住房，是指?jìng)€(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房。自有住房產(chǎn)權(quán)歸己，維修自理。

一、老人的房屋，兒女們能強(qiáng)迫其過(guò)戶(hù)嗎

不能。《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》規(guī)定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變產(chǎn)權(quán)關(guān)系或者租賃關(guān)系?？梢?jiàn)，住房是老年人養(yǎng)老的重要物質(zhì)保障，法律明確禁止子女擅自改變歸老年人所有的房屋產(chǎn)權(quán)。

二、居住權(quán)和同住人區(qū)別是如何的

“同住人”是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件的限制”。

在司法實(shí)踐中，“他處雖有住房但居住困難的情況”是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)，不包括自己出資按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房及按政策購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房等。

居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。

三、個(gè)稅改革后住房租金能扣除了嗎

納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶(hù)籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

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    法律綜合知識(shí)
    父母離婚房子可以給孩子，夫妻雙方協(xié)商一致處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)，約定將房產(chǎn)劃分給孩子，屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)，贈(zèng)與方可以行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。涉及到不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，是以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-08-05
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  • 北京自住房都是共有產(chǎn)權(quán)
    一、北京自住房都是共有產(chǎn)權(quán)北京自住房不是共有產(chǎn)權(quán)，但與自住型商品房類(lèi)似。二、什么是自住房自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。三、自住房申請(qǐng)的條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲;4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
    2023-05-30
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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    • 現(xiàn)在住父母的房子??！算共同財(cái)產(chǎn)嗎！
      遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-20
      如果是父母的房子供子女結(jié)婚住的，不是孩子夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能算一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
    • 父母為子女買(mǎi)房共住屬于贈(zèng)與的嗎
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-04
      1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置的房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 3、只有房屋僅是為小兩口居住而購(gòu)置的，那么父母的出資才能被認(rèn)定為是贈(zèng)與。 4、假如房屋的購(gòu)置是為家庭共用的，也即房屋的購(gòu)置是為了父母與子女同住，上述法律條文就不能適用的。
    • 申請(qǐng)，父母的住房算在內(nèi)嗎？
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      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-13
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      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-11
      申請(qǐng)需要滿(mǎn)足7個(gè)條件。市民可去所在社區(qū)申請(qǐng),如果審核通過(guò),就可以申請(qǐng)到廉租房。申請(qǐng)廉租房需要有以下7個(gè)條件:1、家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口;2、家庭成員中有一個(gè)人在本市居住5年以上,其他成員居住兩年以上;3、家庭人均月收入608元以下,現(xiàn)住房面積10平方米以下;4、家庭成員之間有法定的、、關(guān)系;5、在房改和過(guò)程中未購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改房,未享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼和貨幣補(bǔ)償安置;6、申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)的家庭成員在申