婚內(nèi)房產(chǎn)更名贈予妻子？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 11:55:04
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婚內(nèi)房產(chǎn)過戶不算贈與。夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈與。析產(chǎn)過戶住房只要手續(xù)費，沒有其他稅費。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。
婚內(nèi)房子贈與，離婚財產(chǎn)如何分割
婚內(nèi)受贈所得房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。
如果婚內(nèi)受贈所得房產(chǎn)，贈與合同中確定只歸一方的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。
對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：
（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；
（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；
（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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房產(chǎn)贈與可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。1、贈予過戶：費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。2、買賣過戶：直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當辦理以下手續(xù)：1、夫妻雙方共同到登記機關(guān)提出過戶登記申請；2、向登記機關(guān)提交相關(guān)材料，包括雙方當事人的身份材料，還有房產(chǎn)的相關(guān)材料；3、登記機關(guān)應(yīng)當對提交的材料進行審查，審查后，認為符合法律規(guī)定的，可以辦理過戶登記，登記機關(guān)應(yīng)當為雙方當事人辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻2023-07-08166人看過 -
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直系親屬可以，房產(chǎn)贈與，就是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立贈與合同。不動產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，受贈人在接受房產(chǎn)贈與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對其進行再次的贈與回贈與人，并且不征收個人所得稅。法律依據(jù)：民法典（2021年1月1日起生效）第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。一、贈予房產(chǎn)過戶費用是多少房屋贈與過戶手續(xù)及費用：（一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿2023-02-17484人看過 -
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更名和房屋贈予的區(qū)別西藏在線咨詢 2022-10-23登記變更的原因現(xiàn)在只有三種，繼承、贈與、買賣。所謂更名，其實是變更登記的一種，與更正錯誤登記不同，變更登記的事由只能是上面所述的三種。 -
婚內(nèi)可以更名到妻子名下的房子么天津在線咨詢 2022-10-11需要按不同情況處理： 1、房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產(chǎn)。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于贈與人婚前個人財產(chǎn)。 2、房產(chǎn)屬于婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)，公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是辦理了贈與公證并未過戶 -
夫妻贈予贈予房產(chǎn)過戶費用河北在線咨詢 2022-07-091、簽署確認書。父母贈予子女房產(chǎn)契稅，與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元 -
房產(chǎn)贈予妻子需要什么手續(xù)重慶在線咨詢 2022-11-01不知道你的是夫妻聯(lián)名房，還是新房，如果是買的新房，房產(chǎn)證直接登記妻子的名字就可以了。下面的贈與流程。一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng) -
離婚房產(chǎn)贈予妻子，夫妻財產(chǎn)贈與合同范本是怎樣寫的呢。湖北在線咨詢 2022-07-22贈與人（甲方）：，，身份證編號：。，，身份證編號：，受贈人（乙方）：，，身份證編號：。甲方是乙方的，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同： 一、甲方（系關(guān)系）自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號：號，建筑面積：平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。 二、上述贈與房屋交接時間年月日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，贈與房屋交接后的
