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物業(yè)服務(wù)合同的管轄法院，應(yīng)以物業(yè)管理糾紛的具體類型來確定。當事人提起違約之訴的，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄；提起侵權(quán)之訴的，由侵權(quán)行為地或者被告住所地的人民法院管轄。

根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第二十八條規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。

一、物業(yè)服務(wù)合同的違約金標準怎么確定

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

在整份物業(yè)服務(wù)合同都被判定成為無效合同的情況下，違約金的條款也不受法律保護，自然就不需要執(zhí)行。假如因雙方當事人的過錯才導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無效，那各自都應(yīng)該承擔相應(yīng)的責任。

二、物業(yè)合同業(yè)主可看嗎

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條的規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當向業(yè)主公布下列情況和資料：

（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；

（三）物業(yè)服務(wù)合同；

（四）項維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況；

（七）業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況；

（八）其他應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料。

因此，業(yè)委會簽訂物業(yè)合同后應(yīng)該公布，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定推定，公示期大概是15天，業(yè)主當然可以看物業(yè)合同。