二手房貸款費(fèi)用要交多少
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時(shí)間： 2023-02-19 11:31:46
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一、地產(chǎn)中介代理傭金
是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3％。
二、按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1．房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；
2．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0．5％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；
3．按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1％～
1．5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1．2％；
4．貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1．2×0．1％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；
5．貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；
6．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；
7．交易委托公證費(fèi)：每宗200元；
8．銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；
9．他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元（番禺每證500元），由房管局收?。?/p>
10．貸款印花稅：貸款額×0．005％，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
三、交易稅費(fèi)
交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。
二手交易稅費(fèi)主要包括：
1．交易契稅：評(píng)估價(jià)×1．5％；（買(mǎi)方）
2．交易印花稅：評(píng)估價(jià)×0．05％；（雙方）
3．交易管理費(fèi)：住宅類(lèi)物業(yè)3元／㎡，商用物業(yè)6元／㎡；（雙方）
4．交易登記費(fèi)：每宗60元／人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算；（買(mǎi)方）
5．測(cè)繪曬圖費(fèi)：每宗50元／人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算；（買(mǎi)方）
6．產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。（買(mǎi)方）
如果是單位購(gòu)買(mǎi)或者交易物業(yè)為非住宅類(lèi)，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3％。
如果交易物業(yè)是房改房，賣(mài)放還需要交個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1．3％，補(bǔ)地價(jià)：成交價(jià)×1％，補(bǔ)交公攤面積差價(jià)：套內(nèi)面積×10．98％×評(píng)估價(jià)×10％。商品房二手交易賣(mài)方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60～120元／㎡。
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一、買(mǎi)二手房怎樣辦理貸款？1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。2、確定委托關(guān)系買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3、評(píng)估房產(chǎn)由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需要注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行。4、辦理貸款擔(dān)保為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)2023-04-03479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)是按照貸款額的1％，同時(shí)也要繳納個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、交易稅等各種稅費(fèi)。其貸款手續(xù)費(fèi)是合法的，因?yàn)樵谵k理貸款中會(huì)存在著服務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各種費(fèi)用都是合法的，可以參考我國(guó)相關(guān)法律的內(nèi)容。一、買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)是按照貸款額的1％。買(mǎi)方：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2．交易費(fèi)：3元／平方米。3．測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)方：1．交易費(fèi)：3元／平方米。2．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。二、買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)合法嗎買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)是合法的。中介收取的費(fèi)用是代辦費(fèi)，在辦理貸款過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多服務(wù)費(fèi)，包括保險(xiǎn)費(fèi)、辦證費(fèi)等，這些都是合法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)2022-07-28404人看過(guò) -
公證費(fèi)用一、二手房公證費(fèi)用多少費(fèi)用多少錢(qián)房屋買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)用的交納：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額50萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至500萬(wàn)元部分，收取0.25%，5000001元至1000萬(wàn)元部分，，收取0.2%，10000001元至2000萬(wàn)元部分，收取0.15%，20000001元至5000萬(wàn)元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。二、契稅的標(biāo)準(zhǔn)契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)。(1)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納。(2)買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納。(3)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納。2023-05-28214人看過(guò) -
二手房貸款一、辦理二手房貸款流程有哪些1、首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。2、評(píng)估。二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、過(guò)戶(hù)放貸。審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸，買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依2023-03-02361人看過(guò)
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二手房貸款一、二手房貸款流程二手房貸款流程：1.提出申請(qǐng)。二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。工作人員做出初步評(píng)估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時(shí)間。2.評(píng)估。先前三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)去做評(píng)估。然后在約定的時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)到房源處開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出房屋評(píng)估報(bào)告。3.銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核。4.過(guò)戶(hù)。經(jīng)審批買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天完成，等待20個(gè)工作日左右便可領(lǐng)房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，需辦理房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn)，需交保險(xiǎn)費(fèi)用。二、二手房貸款審批要多久二手房貸款審批要一個(gè)月左右的時(shí)間。具體如下：1.第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。2.第2-7日，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2023-06-2868人看過(guò) -
一、買(mǎi)二手房為什么要交銀行貸款的費(fèi)用按揭都是要交的。1.保險(xiǎn)費(fèi)：【評(píng)估值×貸款年限×55‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消2.公證費(fèi)：【貸款金額×2‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消3.抵押費(fèi)：【貸款金額×1‰】☆抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】4.權(quán)證資料費(fèi)：【150元/宗】注：面積超過(guò)150平方米的或有地下室的權(quán)證資料費(fèi)220元/宗5.抵押評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×2.5‰】6.貸款服務(wù)費(fèi)：【評(píng)估值×0.5%+500元/宗】說(shuō)明：最低800+500元/宗。房產(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單(參考)☆驗(yàn)證費(fèi)：【50元/宗】7.登記費(fèi)：【80元/宗】☆配圖費(fèi)：【20元/宗】8.交易評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×5‰】說(shuō)明：別墅類(lèi)、面積200m2以上的住宅需要繳納9.交易手續(xù)費(fèi)：【面積×6元/m2】說(shuō)明：二手房交易;房改房費(fèi)用減半;【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×1%】說(shuō)明：非住宅10.交易印花稅：【雙方成交價(jià)×1‰】說(shuō)明：按照契約價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納52023-05-28494人看過(guò) -
二手房過(guò)戶(hù)一、二手房過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用？1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二套房按3%收取)2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納。(即將營(yíng)業(yè)稅改為增值稅)3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年且是唯一住房的免征，未滿(mǎn)足條件的，公房按房?jī)r(jià)1%，商品住宅按房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。二、二手房房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交？1、按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣(mài)方支付的，前二者是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生，而賣(mài)方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣(mài)方支付才是合2023-03-20119人看過(guò) -
二手房按揭一、二手房按揭首付多少，貸款利息要多少（1）二手房按揭首付多少2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。（2）貸款利息要多少貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。二、貸款的申請(qǐng)條件有哪些1、借款人合法的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶(hù)口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；8、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估2023-06-05208人看過(guò)
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二手房過(guò)戶(hù)根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，主要內(nèi)容如下：1、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶(hù)契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)2023-05-03440人看過(guò) -
結(jié)婚證根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會(huì)有所差異，以購(gòu)房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過(guò)公式：首付款＝二手房評(píng)估價(jià)格＊20％計(jì)算得出。1、售房者因素1）全款購(gòu)房或已償清銀行房貸如果購(gòu)房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。2）尚未償清房貸，要求購(gòu)房者配合還款視購(gòu)房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2、購(gòu)房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就不涉及首付款的問(wèn)題了。2）購(gòu)房人資金不足，需要貸款。這就需要看購(gòu)房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？①名下無(wú)房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買(mǎi)的二手房就為首套房，皆以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。部分城市出臺(tái)了限購(gòu)、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買(mǎi)的二手房即為二套房，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，首付比例不2023-05-01147人看過(guò) -
交強(qiáng)險(xiǎn)一、二手車(chē)交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)用多少二手車(chē)交強(qiáng)險(xiǎn)費(fèi)用多少具體如下：1.六座以下的家庭自用車(chē)第一年投保交強(qiáng)險(xiǎn)的價(jià)格是950元;2.六至十座的家庭自用車(chē)第一年投保交強(qiáng)險(xiǎn)的價(jià)格是1100元;3.六座以下的企業(yè)非營(yíng)業(yè)用車(chē)第一年投保交強(qiáng)險(xiǎn)價(jià)格是1000元;4.六至十座的企業(yè)非營(yíng)業(yè)用車(chē)第一年投保交強(qiáng)險(xiǎn)的費(fèi)用是1130元;《機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十三條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的責(zé)任限額。責(zé)任限額分為死亡傷殘賠償限額、醫(yī)療費(fèi)用賠償限額、財(cái)產(chǎn)損失賠償限額以及被保險(xiǎn)人在道路交通事故中無(wú)責(zé)任的賠償限額。二、交強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)期的話(huà)怎么辦？交強(qiáng)險(xiǎn)過(guò)期應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)保。根據(jù)《交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)條例》第三十九條規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人、管理人未按照規(guī)定投保機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)扣留機(jī)動(dòng)車(chē)，通知機(jī)動(dòng)車(chē)所有人、管理人依照規(guī)定投保，處依照規(guī)定投保最低責(zé)任限額應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)的2倍罰款。脫保未超2023-06-16415人看過(guò) -
1、檔費(fèi)。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3％。3、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元／平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。4、如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0．5％的土地收益金，有的是過(guò)戶(hù)當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。5、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3％。6、同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)在買(mǎi)房都要算二套。一、二手房交易稅費(fèi)怎么交1、買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收，國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；但自202023-02-22187人看過(guò)
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商住兩用房是能夠同時(shí)具有兩種用途的房屋，它一方面可以用來(lái)自住，另一方面則可以用來(lái)經(jīng)營(yíng)生意等。在目前商住兩用房也非常受人們的歡迎，很多人也會(huì)投資購(gòu)買(mǎi)商住兩用房。由于商住兩用房的本質(zhì)上跟民宅是不太一樣，它的使用范圍可以更加的廣泛，所以在購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的時(shí)候人們也擔(dān)心到它的稅費(fèi)。那么，商住兩用房稅費(fèi)是多少呢?二手商住樓賣(mài)房要交多少稅費(fèi)1.交易費(fèi):雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2.測(cè)繪費(fèi):買(mǎi)方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3.契稅:買(mǎi)方繳納,基準(zhǔn)稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4.個(gè)人所得稅:賣(mài)方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%。如果發(fā)證日期滿(mǎn)2023-05-09161人看過(guò)
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契稅：1%去年3月有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的文件，提出放寬二手住房交易稅收政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，不限面積，契稅稅率下調(diào)至1%。綜合稅：6.575%—7.575%(5年以?xún)?nèi))綜合稅主要包含營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等內(nèi)容，都有一些減免的政策，市民可到株洲市地稅局蘆淞稅務(wù)分局辦理減免手續(xù)。目前我市有以下優(yōu)惠政策——營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)房超5年免征從2009年1月1日起至12月31日止執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅新政，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。一年的優(yōu)惠期過(guò)去后，免征營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間從2年恢復(fù)至5年?，F(xiàn)在執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅的征收政策為：稅率5%個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按銷(xiāo)售總價(jià)全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征2023-05-05262人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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商品房、二手房公積金貸款要交的費(fèi)用河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-08假如辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需求交納兩局部費(fèi)用：擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的幾與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬(wàn)元交納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)價(jià)公司會(huì)收取所購(gòu)房屋的房屋評(píng)價(jià)費(fèi)。評(píng)價(jià)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比擬高，要幾千塊錢(qián)。 -
二手房用商業(yè)貸款收多少房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)？吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-01二手房買(mǎi)賣(mài)涉及的問(wèn)題較為復(fù)雜，建議找律師當(dāng)面詳談。 -
二手房貸款要交納貸款服務(wù)費(fèi)嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-13公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房是需要貸款服務(wù)費(fèi)的。 一、一般的費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅5.65%，契稅1%-3%，土地1%，個(gè)稅1%，手續(xù)費(fèi)6元/平米，印花稅0.25%，登記+圖紙100元等。 二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。 -
二手房除了房款其他費(fèi)用需要多少錢(qián)呢，買(mǎi)二手房貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-29購(gòu)買(mǎi)二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4元每平，再就是過(guò)戶(hù)費(fèi)；如果是全款購(gòu)買(mǎi)，主要就是過(guò)戶(hù)費(fèi)了。二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，
