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法院會(huì)如何對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割呢
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-12 00:47:03 323 人看過(guò)

一、法院會(huì)如何對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割呢

離婚房產(chǎn)的分割要分具體情況。如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)是不用進(jìn)行分割的，誰(shuí)所有房子就歸誰(shuí)；如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)商處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

一、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不予分割。

三、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）

二、要是離婚共同財(cái)產(chǎn)要如何進(jìn)行分割

離婚財(cái)產(chǎn)的分割遵循以下原則：

（一）雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。

（二）男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。

（三）照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

（四）給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

（五）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、一方的婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對(duì)方的婚前個(gè)人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)雙方可以協(xié)議分割。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n　　對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    一、離婚未對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割要如何辦如果雙方在離婚時(shí)沒(méi)有分割財(cái)產(chǎn)，可以在離婚后協(xié)商分割。根據(jù)法律的規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、對(duì)方出軌離婚財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，如果因一方出軌而導(dǎo)致離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割一般分以下幾種方式：1、雙方協(xié)商決定，夫妻離婚時(shí)，一般情況下，兩人的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理來(lái)分割。協(xié)商時(shí)，需遵循男女平等的原則。在兩方協(xié)商一致的情況下，自由分割。通常情況下，出軌一方因?yàn)榈赖伦l責(zé)，都會(huì)多遷讓無(wú)過(guò)錯(cuò)一方，盡量給予對(duì)方需要的物質(zhì)和精神補(bǔ)償。2、法院判決，如果離
    2024-02-03
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  • 離婚小產(chǎn)權(quán)房如何經(jīng)法院分割
    根據(jù)《民法典》規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！彪x婚時(shí)，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請(qǐng)求變更為對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人不同意變更的，法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求不予支持或不予處理。如果當(dāng)事人同意變更的，法院會(huì)參照小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、雙方購(gòu)買的出資情況等兼顧公平原則對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割處理。一、小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)法院咋判（一）小產(chǎn)權(quán)房是“房”，具有房屋的一切物理屬性，它與大產(chǎn)權(quán)房屋的使用性是一樣的。夫妻離婚時(shí)爭(zhēng)執(zhí)最大的就是房屋，對(duì)該財(cái)產(chǎn)法院不分割顯然不會(huì)定紛止?fàn)帯＃ǘ┬‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也就是沒(méi)有
    2023-02-10
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  • 起訴離婚分割財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行
    人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：(1)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過(guò)半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東；(2)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資，另一方不是該企業(yè)合伙人的，當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí)，按以下情形分別處理：(1)其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位；(2)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等
    2023-04-23
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  • 離婚糾紛中，法院如何分割房產(chǎn)
    首先，關(guān)于夫妻共有的房產(chǎn)，依照相關(guān)法律規(guī)定，人民法院將依據(jù)不同情況予以如下區(qū)分和處理：（1）在允許多方主張房屋所有權(quán)且彼此皆同意以競(jìng)價(jià)方式獲取的情況下，此項(xiàng)請(qǐng)求應(yīng)被準(zhǔn)予通過(guò)；（2）如有一方極力主張房屋所有權(quán)，則應(yīng)交由估值機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)該房屋進(jìn)行全面評(píng)估，最終獲取房屋所有權(quán)的一方需向另一方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）倘若各方都未提出房屋所有權(quán)的主張，法院可根據(jù)申請(qǐng)人所申請(qǐng)的程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行公開拍賣，而所得款項(xiàng)則用于各涉案方之間的合理分配。其次，若某物業(yè)系婚前由其中一方支付了首付款項(xiàng)，婚后再利用夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分期償還，且該房產(chǎn)已注冊(cè)在首付款支付人的名下，在婚姻關(guān)系破裂的情況下，通常會(huì)被視為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，然而，雙方共同支付的貸款以及與房屋本身對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)增值部分則被列為夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)由持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明的一方給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。最后，當(dāng)該房產(chǎn)純屬夫妻一方在婚前所有，婚后
    2024-07-28
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  • 離婚的財(cái)產(chǎn)如何分割是正確的？如何進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割
    一、離婚的財(cái)產(chǎn)如何分割是正確的？1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。2、夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。3、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。4、離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。二、如何進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)一般情況下平均分割，下列幾種財(cái)產(chǎn)有其特殊的分割規(guī)則，具體來(lái)說(shuō)：1、夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)
    2023-11-24
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  • 因一方出軌離婚法院對(duì)財(cái)產(chǎn)分割會(huì)如何判
    一、因一方出軌離婚法院對(duì)財(cái)產(chǎn)分割會(huì)如何判婚后一方出軌，離婚財(cái)產(chǎn)分割有協(xié)商分割和訴訟分割兩種方式，離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定分割財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。因此，婚后出軌與離婚時(shí)候的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，并無(wú)必然的聯(lián)系。通常情形下，夫妻離婚時(shí)候，法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的總原則是按照均等分割原則、按照照顧婦女兒童的原則；照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方和生活困難的一方的原則。如果取得對(duì)方婚外情證據(jù)，也只能是作為法官酌情考慮的一點(diǎn)，但是并不必然對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生重大影響。有很多當(dāng)事人不顧一切，甚至付出巨大代價(jià)去取得對(duì)方婚外情證據(jù)，以期待在離婚時(shí)候可以多分到夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)是陷入了一個(gè)誤區(qū)。如果是屬于“有配偶者與他人同居”或“重婚”的情形，那么法院可基于此判決離婚，并且無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)力據(jù)此要求對(duì)方給付離婚的精神損害賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫
    2024-01-23
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    • 離婚時(shí)法院會(huì)不會(huì)對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行分割
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-06
      如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。雖然夫妻在房子沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下離婚時(shí)是不可以訴訟分割的； 但是夫妻可以協(xié)商分割。只要房子確實(shí)是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么夫妻就可以通過(guò)協(xié)議方式予以分割。 對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)，解決離婚房屋分割問(wèn)題最保險(xiǎn)和最有效的辦法，就是先補(bǔ)辦房產(chǎn)證。在取得房產(chǎn)證之后，既可以訴訟分割房屋，也可以協(xié)議分割房屋。
    • 如果向法院申請(qǐng)離婚法院如何分割房產(chǎn)呢
      澳門在線咨詢 2022-07-26
      房子屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割，如能證明其有過(guò)錯(cuò)的，你可以要求多分割財(cái)產(chǎn)。過(guò)錯(cuò)能認(rèn)定會(huì)少分。
    • 女方出軌，訴請(qǐng)離婚，法院應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行如何分割？
      廣東在線咨詢 2024-12-10
      在離婚時(shí),夫妻可以協(xié)議將共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果協(xié)議未能達(dá)成一致,則由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,考慮子女和女方的權(quán)益來(lái)作出判決。 第三十九條離婚時(shí),夫妻應(yīng)就共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議處理。如果協(xié)議未能達(dá)成一致,則由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,考慮子女和女方的權(quán)益來(lái)判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)依法得到保護(hù)。 第四十條夫妻可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。如果一方因撫育子女、
    • 安置房和公房離婚如何進(jìn)行分割呢
      北京在線咨詢 2022-10-12
      在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的安置房和公房應(yīng)列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，此時(shí)應(yīng)該均等分割，而一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的房產(chǎn)，即使享受了對(duì)方的工齡優(yōu)惠仍屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，就不會(huì)發(fā)生將房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。
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      河北在線咨詢 2023-10-06
      離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款的分割方法是： 1、房屋屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn) 拆遷補(bǔ)償款給予房屋的所有權(quán)人，房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，另一方無(wú)權(quán)獲得房屋拆遷補(bǔ)償款，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，拆遷補(bǔ)償款不參與分割，征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。 2、房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 夫妻共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)按照夫