離婚房產(chǎn)分割法院拍賣之后怎樣進(jìn)行分割
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-18 09:10:20
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一、離婚房產(chǎn)分割法院拍賣之后怎樣進(jìn)行分割
只要雙方協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)即可，即一個(gè)人取得房產(chǎn)，然后根據(jù)市場價(jià)值補(bǔ)償另一方房產(chǎn)的一半價(jià)值的財(cái)產(chǎn)或現(xiàn)金，如果不能歸還，應(yīng)當(dāng)作為欠債約定還款計(jì)劃。
二、如何對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割?
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于對(duì)半分割。
我們經(jīng)?？梢钥吹椒蚱揠x婚回因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的分割問題發(fā)生糾紛，其中就有關(guān)于離婚之后房產(chǎn)分割的問題。一般情況下，對(duì)于夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)我們會(huì)采取對(duì)等分割，保障雙方的利益都能合理不受侵害，但是對(duì)于房產(chǎn)的分割，一般就需要考慮撫養(yǎng)孩子一方的實(shí)際情況。
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房產(chǎn)證夫妻離婚后的房產(chǎn)如果未辦理房產(chǎn)證，需要證明房產(chǎn)是一人所有，還是共同所有;只有公證后，才可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如果房產(chǎn)是在夫妻雙方結(jié)婚后購得。但因房產(chǎn)是一種不動(dòng)產(chǎn)，離婚時(shí)此財(cái)產(chǎn)是可以分割的。一、婚內(nèi)過戶和離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么區(qū)別房產(chǎn)婚內(nèi)過戶和離婚后過戶的區(qū)別有：1、過戶時(shí)間不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理，住房產(chǎn)權(quán)為夫妻雙方共同所有。房產(chǎn)離婚后過戶概念：對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時(shí)房產(chǎn)過戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。2、本質(zhì)不同。房產(chǎn)婚內(nèi)過戶一般是贈(zèng)與，離婚后房產(chǎn)過戶則不是贈(zèng)與。3、所有權(quán)不同。婚姻存續(xù)期間，共有住房過戶給一方當(dāng)事人，住房產(chǎn)權(quán)還是夫妻共有。離婚之后辦理過戶住房，是析產(chǎn)過戶，辦理完畢一方2023-06-27163人看過 -
一、房屋遺產(chǎn)怎樣進(jìn)行分割房屋遺產(chǎn)如下進(jìn)行分割：有遺囑按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一順序先繼承，沒有第一順序，由第二順序繼承人繼承。二、遺產(chǎn)分割的原則有哪些1.遺產(chǎn)分割自由原則。在法律沒有明文限制分割的前提下，合法繼承人可隨時(shí)行使遺產(chǎn)分割請(qǐng)求權(quán)，任何人不得非法干預(yù)。2.保留胎兒繼承份額的原則。在分割遺產(chǎn)時(shí)，如死者遺有未出生的胎兒，應(yīng)給胎兒保留應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，其應(yīng)繼承的數(shù)額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數(shù)額為參考數(shù)額。如果胎兒生下是活體，這份遺產(chǎn)由胎兒這一繼承人繼承；如果胎兒出生是死胎，這份遺產(chǎn)由被繼承人的繼承人繼承。3.互諒互讓、協(xié)商分割原則。這一原則是指在相互體諒、謙讓，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上妥善解決遺產(chǎn)分割問題。4.物盡其用的原則。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。對(duì)于不2023-05-22232人看過 -
（1）戀人共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行合理確定。（2）由于房屋產(chǎn)權(quán)的不可分割性，以及戀人關(guān)系和感情基礎(chǔ)的斷裂，共有房產(chǎn)通常采取折價(jià)分割或變價(jià)分割的方式。司法實(shí)踐中，根據(jù)當(dāng)事人的意愿、結(jié)合訴訟效率原則，以折價(jià)分割為多。但如確不適宜折價(jià)分割，或雙方當(dāng)事人均同意采取變價(jià)分割的，也可由雙方先行出售共有房產(chǎn)后，由法院對(duì)出售所得房款予以分割。對(duì)于采取折價(jià)分割的，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，并結(jié)合雙方的經(jīng)濟(jì)能力。對(duì)于采取折價(jià)方式分割房產(chǎn)的，具體由哪一方取得房屋、繼續(xù)償還剩余貸款，并向另一方支付對(duì)價(jià)，首先應(yīng)當(dāng)尊重雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，并結(jié)合雙方的經(jīng)濟(jì)狀況，盡量確保取得房屋的一方有償還剩余購房貸款等債務(wù)及盡快向?qū)Ψ街Ц墩蹆r(jià)款的能力。如雙方均明確表示不要房產(chǎn)、只要房屋對(duì)價(jià)款的，或雙方均明確表示2023-07-31303人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)作者：高和德律師所陳海昶律師競價(jià)這一拍賣業(yè)的規(guī)則，現(xiàn)在也被法官用來判案。請(qǐng)看人民法院審理一起離婚糾紛案件，在庭審中離婚雙方就房產(chǎn)爭端展開一場競價(jià)，法官用競價(jià)的方式順利解決了他們之間的房產(chǎn)分割。女方起訴離婚案，要求獲得房子的所有權(quán)和孩子的撫養(yǎng)權(quán)。女方說，她在外地工作，經(jīng)常回家鄉(xiāng)，還得撫養(yǎng)孩子，在當(dāng)?shù)夭荒軟]有房子。男方同意離婚，但不同意把房子讓給女方。男方說，房子其實(shí)是他父親的房改房，是為了他的兒子上學(xué)才過戶到他們夫妻名下。法官履行釋明權(quán)，告訴男方，這是夫妻婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行分割?？墒?，房子就一套，男女雙方都爭著要，怎么辦？主審法官問這對(duì)夫妻，愿不愿意以競價(jià)方式?jīng)Q定房子的歸屬？雙方都表示愿意。法庭上，男方首先表示，我愿意拿出15萬元，房子歸我。女方斷然拒絕：不行，我付給你20萬元吧，房子歸我。25萬、30萬、35萬，雙方不斷加價(jià)。最后，女方拋出40萬元，男方不2023-04-22400人看過
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夫妻房改房離婚分割有不同的情況：1、已取得所有權(quán)的房改房(1)夫妻一方將以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的公有房屋的財(cái)產(chǎn)登記在夫妻的共同名下的，按照我國《民法典》所規(guī)定的物權(quán)公示原則，該房屋的所有權(quán)為夫妻共同所有，按共同財(cái)產(chǎn)予以處理。(2)但如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買了該房產(chǎn)，而登記在父母名下的，因?yàn)槲覈粍?dòng)產(chǎn)采用登記主義，房產(chǎn)正上寫的誰的名字，房產(chǎn)就是誰的，離婚時(shí)不能要求分割。但購買房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)，一方有權(quán)主張賠償其購房所支付的本金及利息。2、尚未取得所有權(quán)或只有部分所有權(quán)的房屋對(duì)于尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋，不論是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，即使雙方當(dāng)事人對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬和分割已協(xié)商約定，該約定也具有法律上的約束力。人民法院在審理離婚案件時(shí)，也不能就雙方當(dāng)事人提出的此類房屋所有權(quán)歸屬和分割的請(qǐng)求進(jìn)行判決。但如果雙方2023-06-13203人看過 -
非婚生子女分割遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序配偶、子女、父母；2、第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。一、遺產(chǎn)的法定繼承順序是怎樣的？(一)第一順序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。二、房產(chǎn)法定繼承人是誰？繼2023-06-26406人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)的處理方式：若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購買的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行分割，但另有約定的除外。若該房產(chǎn)系夫妻共同購買的，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。一、婚前購買的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前購買的房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)分為：1、婚前個(gè)人或父母全資購房的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、父母婚前為雙方購房出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為給子女的個(gè)人贈(zèng)與，但有約定的除外；3、婚前一方支付房屋首付，婚后共同償還貸款婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4、夫妻雙方都有婚前房產(chǎn)出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下。離婚時(shí)要求分割房產(chǎn)的，需要根據(jù)雙方的出資情況進(jìn)行分配。二、房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是一方婚前所得的財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸一方個(gè)人所有，不能進(jìn)行分割，但是雙方另有約定的除外；如果房產(chǎn)婚后所購買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可2023-06-24255人看過 -
法律綜合知識(shí)法院依據(jù)財(cái)產(chǎn)之真實(shí)狀況，踐行保護(hù)未成年人利益和維護(hù)女性合法權(quán)宜的宗旨，酌情裁定財(cái)產(chǎn)分配事宜。已婚夫婦若以書面形式明確規(guī)范婚姻期間所得財(cái)物或者婚前積累，規(guī)定各歸個(gè)人全部、共有分享或者部分屬于個(gè)人、其余共享的情況，則在兩人離婚之時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循這一約定實(shí)施。對(duì)于已經(jīng)分居且男女雙方分別管理、運(yùn)用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)默認(rèn)為共同擁有的資產(chǎn)。當(dāng)雙方商議對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆分時(shí)，各自獨(dú)立管理并利用的資產(chǎn)自然歸其所有。倘若雙方財(cái)產(chǎn)相比差異懸殊，可由擁有較豐厚財(cái)富的那一方給予足夠價(jià)值的另一方的補(bǔ)償來平衡。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中，房屋價(jià)值以及歸屬問題如未能形成共識(shí)，法院將依據(jù)以下情形逐個(gè)研究，做出合理裁決：（1）假如雙方都堅(jiān)定要求房產(chǎn)所有權(quán)且希望通過競標(biāo)獲得，法院應(yīng)該滿足他們；（2）如果其中一方只索要房產(chǎn)，法院將會(huì)委托評(píng)估公司鑒定該房屋在市場上的售價(jià)，然后讓實(shí)際得到房產(chǎn)的一方必須向?qū)Ψ浇o出相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）若雙方皆不爭搶房產(chǎn)所2024-08-02483人看過
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離婚時(shí)未分割,之后可以分割財(cái)產(chǎn)。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有還有未分割的財(cái)產(chǎn)或才發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方離婚，財(cái)產(chǎn)中的個(gè)人部分歸個(gè)人所有，共同財(cái)產(chǎn)部分由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院會(huì)考慮照顧子女、女方、無過錯(cuò)的一方的權(quán)益來分割。并且另一方有權(quán)請(qǐng)求出軌一方進(jìn)行損害賠償。損害賠償包括物質(zhì)賠償和精神賠償。一、出軌離婚要求賠償有幾種一、出軌離婚一般沒有賠償。但構(gòu)成重婚、與他人同居情形的，則包括以下賠償：物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，因夫妻一方存在重婚、與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為，導(dǎo)致雙方離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)向過錯(cuò)方請(qǐng)求承擔(dān)物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償責(zé)任。（一）物質(zhì)損害賠償?shù)陌ǎ阂蚴占瘜?duì)方有重婚行為證據(jù)的花費(fèi)、起訴費(fèi)、律師費(fèi)等等直接的物質(zhì)損害。（二）由于我國對(duì)精神損害沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，因此，因?yàn)槌鲕夒x婚遭受的2023-04-04201人看過 -
一、離婚法院是否會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割當(dāng)事人向法院請(qǐng)求解除婚姻關(guān)系并分割財(cái)產(chǎn)的，離婚法院會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，沒有請(qǐng)求的法院是不會(huì)分割財(cái)產(chǎn)的。是否請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)是當(dāng)事人的權(quán)利，如果雙方都同意不分割財(cái)產(chǎn)，那么法院不會(huì)進(jìn)行分割，但是如果一方主張不分割財(cái)產(chǎn)而另一方主張要求分割財(cái)產(chǎn)，那么法院一般都會(huì)進(jìn)行分割。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則有哪些離婚財(cái)產(chǎn)分割原則：1．男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；2．照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在4．權(quán)利不得濫用原則。離婚2022-07-10373人看過 -
離婚后的財(cái)產(chǎn)分割一般三到六個(gè)月判決。但如果有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)作出判決。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月，還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)作出判決。一、遺產(chǎn)繼承官司打多久遺產(chǎn)繼承官司要打多久，遺產(chǎn)官司屬于一般的民事訴訟范圍，受到民事訴訟法的調(diào)整與規(guī)范。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月;還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。也就是說一般的繼承官司從立案到判決需要六個(gè)月時(shí)間。如遇到特殊情況是可以延長這個(gè)期限的。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。說明，如果適用簡易程序的最長時(shí)間為三個(gè)月作出判決。當(dāng)然，這2023-03-07361人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不涉及財(cái)產(chǎn)分割離婚怎樣進(jìn)行？不涉及財(cái)產(chǎn)分割離婚可以到民政部門來協(xié)商離婚，或者是到法院訴訟離婚。（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。（5）對(duì)夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。（6）雙方對(duì)婚前一方2024-01-23455人看過
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法律綜合知識(shí)一、離婚后房屋增值部分怎么進(jìn)行分割1、購房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子和增資部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、結(jié)婚買房按揭離婚分房產(chǎn)怎么分結(jié)婚時(shí)買的按揭房離婚時(shí)按照以下情況確定分割方案：一2024-01-09440人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)分割根據(jù)我國有關(guān)法律，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，如果二手房尚未辦理過戶手續(xù)，夫妻雙方未就此達(dá)成協(xié)議，法院將不分割，因?yàn)樵摲课莸漠a(chǎn)權(quán)涉及局外人，此外，離婚時(shí)不能分割以下三種房產(chǎn)：1，夫妻一方父母去世后，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，不得分割贈(zèng)與或繼承所得的財(cái)產(chǎn)；2，父母以未成年子女的名義登記購買的財(cái)產(chǎn)，視為父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，登記為實(shí)際交付。因此，以未成年子女的名義購買房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女。離婚時(shí)，夫妻不能分割財(cái)產(chǎn)；3，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房子，離婚時(shí)不能分割。一般指租賃的公房，包括直管公房和自管公房。對(duì)于直接管理的公共住房，夫妻雙方都有平等的租賃權(quán)；從住房資源管理的角度來看，產(chǎn)權(quán)單位往往只限于本單位的員工有權(quán)租賃，并限制使用壽命。因此，這類房屋離婚時(shí)不能分割。離婚時(shí)房產(chǎn)該如何分割呢離婚房產(chǎn)分割如下：1、婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與或共享，否則即便加了名字，也只能視2023-07-02143人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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夫妻在婚后離婚怎樣分割房產(chǎn)拍賣北京在線咨詢 2022-06-04如果持有的是有限責(zé)任公司的股份，且夫妻雙方均不愿意再繼續(xù)持有該股份的，可以將其拍賣再對(duì)其進(jìn)行分割。將通知原股東作為競買人參加拍賣會(huì)，如無股東參加，或參加的股東不能買定，則各股東對(duì)拍賣或成交價(jià)不享有優(yōu)先權(quán)。 《公司法》第35條 -
離婚房產(chǎn)分割法院拍賣的規(guī)定都有啥？湖北在線咨詢 2022-08-11房子問題一般是讓夫妻協(xié)商，可以離婚共住，可以把房子核價(jià)后擁有方賠付對(duì)方相應(yīng)的資金，如果真的協(xié)商不了就把房子賣了把所得資金平分。 -
房產(chǎn)分割法院能強(qiáng)制拍賣嗎河北在線咨詢 2022-10-13對(duì)于房產(chǎn)分割時(shí)能否讓法院強(qiáng)制拍賣，有兩種不同的情況： 第一，沒有經(jīng)過法院的調(diào)解或者判決程序，當(dāng)事人自己協(xié)商一致達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議的，因此類協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，所以即使最后有一方不履行房產(chǎn)分割協(xié)議中確定的義務(wù)，也不能直接要求法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)，而是需要先依據(jù)協(xié)議向法院提起訴訟，取得判決等生效法律文書后，如對(duì)方依舊不執(zhí)行，才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求拍賣房產(chǎn)； 第二，一方就房產(chǎn)分割起訴至法院，經(jīng)過法院的調(diào)解或 -
民法典財(cái)產(chǎn)分割之后還能再進(jìn)行分割嗎浙江在線咨詢 2023-05-19符合條件的可以?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。。 -
婚后加名離婚時(shí)房產(chǎn)分割之探討問題是怎樣分割房產(chǎn)？福建在線咨詢 2022-07-22上海離婚律師為您解答。在房產(chǎn)證上加名的行為屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變動(dòng),具有公示公告的效力,當(dāng)完成房產(chǎn)證加名后就意味著房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生了變化,發(fā)生了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力.根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,也就是說贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之
