久久99久久精品,97久久综合,國产一二三内射在线看片

離婚時，共同貸款，但是一方名下房產(chǎn)如何處理？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-12 21:41:11 463 人看過

離婚時，共同貸款，但是一方名下的房產(chǎn)，若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。

《民法典》第一千零六十二條

妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

夫妻共同財產(chǎn)
男方付首付共同還貸款，離婚時如何處理？

男方付首付共同還貸款的房子，認定為夫妻共同財產(chǎn)。且夫妻雙方離異時，由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式，協(xié)商不成，法院會將房子判給登記名字的一方，之后由其給予另一方補償，貸款也由其方償還。共同財產(chǎn)，法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權的財產(chǎn)，可以是物質、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。男方付首付，房產(chǎn)證上是雙方的名字婚后買房，一方還貸離婚算共同財產(chǎn)。因為婚后不論誰的收入，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使一方不上班也一樣！房子的產(chǎn)權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。3但無論是婚前還

2023-07-18

330人看過
法律綜合知識
一方擅自處分共同共有的房屋，離婚時如何處理

如果是夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。可以由一方取得房屋所有權，分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2024-08-08

288人看過
法律綜合知識
婚前購車購房均登記在對方名下，貸款共同承擔，離婚時財產(chǎn)如何判定

關于在締結婚姻關系之前購置的汽車，在婚后進行還款操作的情況下，應當如何在離婚之際對其進行合理分配呢？具體而言，以下是兩種可能的情形以及相應的處理辦法：首先，如果能夠明確認定該汽車最初系由本人于婚前以自己的個人財富獨立購買并且簽訂了相應的購車協(xié)議的話，那么無論是在婚后選擇共同借款還款還是由本人獨自承擔所有的貸款還款責任，都應當被視為夫妻雙方的共有財產(chǎn)。因此在面臨離婚時，車輛本身將歸屬購買方所有，但對于在婚后所償還的那部分貸款，則需要按照同等比例向配偶給予適當?shù)难a償。這種情況下，具體的補償金額需根據(jù)實際還款額及雙方的收入狀況等因素加以確定。其次，如若證實該輛汽車確實由某一方在婚前單獨出資購買，而婚后的貸款還款也僅僅由他／她個人完成的話，除非存在特別的書面約定或其他證據(jù)，否則可以視為這一資產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共有財產(chǎn)的范圍。這樣一來，在離婚之時，將不會涉及到對這一部分資產(chǎn)的分割問題。需要

2024-08-21

309人看過
法律綜合知識
共同貸款買的房離婚時房產(chǎn)歸哪一方，法律是如何規(guī)定的？

一、共同貸款買的房離婚時房產(chǎn)歸哪一方，法律是如何規(guī)定的？夫妻共同貸款買房，離婚時房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，如何分割房產(chǎn)對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名

2024-01-26

315人看過

房貸
離婚后房子歸一方但名下有房貸怎么辦？

離婚房屋的產(chǎn)權歸屬一方，相應的貸款也歸屬于一方。1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產(chǎn)歸屬的條款2、《離婚證》3、雙方《身份證》4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。房子在父母名下離婚怎么分割（一）父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。（二）父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在另一方名下，離婚時房產(chǎn)如何分割婚前一方父母資助子女買房，

2023-07-04

439人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚后共同購買的房產(chǎn)一方名下離婚時怎么分割

對于產(chǎn)權登記在一方名下、但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時該房屋仍為產(chǎn)權登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為其個人債務，但對于首付款和已還貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠謶斢枰苑颠€。若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可為未來生活而共同購房的前提下進行出資的，則即使該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。一、婚前購房與夫妻財產(chǎn)有沒有關系有以下三種情況：1、夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求進行離婚財產(chǎn)分割。2、一方婚前以按揭方式貸款購買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c償還貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)、剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的

2023-04-03

113人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚時女方名下的存款算共同財產(chǎn)嗎

離婚時女方名下的存款是否算共同財產(chǎn)要看該存款是否為夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益，具體來說夫妻共同財產(chǎn)包括以下幾類：1．工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或實物；獎金是指用人單位為了鼓勵和表揚勞動者而向其給予的貨幣或實物。2．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。夫妻一方或雙方從事個體經(jīng)營、租賃或承包經(jīng)營所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)。3．知識產(chǎn)權的收益。知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權，權利人可通過轉讓或許可使用知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有。知識產(chǎn)權中的人身權是不能分割的，只能由權利人自己享有。4．因繼承或贈與所得的財產(chǎn)。一、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則夫妻共同財產(chǎn)的分割需要遵從以下原則：1．男女平等原則。夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利，平等地承擔共同債務的義務。2．照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也要特別注意保護未成年

2023-03-01

448人看過
婚房
離婚房子更名到一方名下如何辦理

離婚房子更名到一方名下的流程：1、夫妻攜帶更名所需材料共同到不動產(chǎn)交易中心辦理轉繪手續(xù)；2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請；3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費；4、房屋新所有權人領取新的房產(chǎn)證。離婚房子更名是怎樣的1、房產(chǎn)證2、夫妻雙方身份證3、結婚證4、結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點：當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權管理機關（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第

2023-08-02

500人看過

結婚證
共同貸款的房子如何過戶到一人名下

需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以，只要200元，沒有稅費。一、拆遷安置房能不能過戶拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。二、2021年房屋過戶新規(guī)2021年房屋過戶政策為：準備進行過戶的房子首先是需要把住房貸款給還清的，然后當事人需要拿著房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、契稅證、出讓性質土地證等有關于房產(chǎn)過戶的各種材料以及證明，在還擁有房子住房時間之內

2023-03-27

320人看過
借款
離婚時如何處理夫妻一方簽下的借款合同

夫妻一方簽下的借款合同，如果這筆是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的；屬于夫妻共同債務，離婚時雙方共同償還；如果并未用于夫妻家庭生活的，屬于個人債務，由債務人的個人財產(chǎn)償還。夫妻離婚后如何處理夫妻一方債務如果該債務屬于夫妻共同債務，即便是已經(jīng)離婚，債權人仍可要求雙方或者任何一人償還債務，夫妻雙方對債務有約定的，不對抗不知情的債權人；如果該債務屬于一方個人債務，夫妻雙方離婚后債權人仍可要求該方承擔還款責任，夫妻雙方對債務有約定的，不得對抗不知情的債權人。依據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻離婚后一方所欠的債務由個人承擔，所以離婚后由一方個人的財產(chǎn)償還債務，另一方是沒有償還義務的。《民法典》第1064條：夫妻雙方共同簽名或夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系

2023-07-24

357人看過
共同出資
一人名下如何處理夫妻共同出資的房產(chǎn)證？

夫妻共同房產(chǎn)需要變更登記人的，應當向不動產(chǎn)登記機關提交變更申請。除填寫變更登記申請書外，還應提交申請人身份證明材料、不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料等，由不動產(chǎn)登記機關對材料進行審查，符合條件的會在30個工作日內辦結不動產(chǎn)變更登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。怎么辦房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證詳情如下：第一步初始登記：開發(fā)商在辦理初始登記是個人辦理房產(chǎn)證流程的必要的前提條件；第二步是填寫申請表，填寫完申請表后，開發(fā)商需簽字蓋章；第三步拿繪測圖或表：攜帶本人有效身份證件直接到開發(fā)商處即可領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪；第四步領取相關證件?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不

2023-07-04

356人看過
夫妻共同財產(chǎn)
婚前承租，婚后用共同財產(chǎn)購買了產(chǎn)權，但是產(chǎn)權證上只有當時承租的一方名字，離婚時如何處理？

由一方結婚前承租的公房，婚后用共同財產(chǎn)購買了產(chǎn)權，但是產(chǎn)權證上只有當時承租的一方名字，離婚時如何處理?最高法院雖然規(guī)定“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”但是上海高院對此規(guī)定作了調整，認為從上海的實際情況出發(fā)，由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值。因此，在婚姻關系存續(xù)期間，以共同財產(chǎn)出資將原有公房的使用權轉為產(chǎn)權后，在離婚分割該房屋時，一概不考慮原一方承租時的使用權價值，也有失公允，司法實踐中予以分別處理：1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權的，由于在婚姻關系存續(xù)期間內無法體現(xiàn)出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權房時可不考慮原公房使用權的交換價值單獨歸屬問題;2、一方婚前承租的公房使用權是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后又以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權，在離婚分割該產(chǎn)

2023-06-04

78人看過

法律綜合知識
婚后一方買房，房子產(chǎn)權登記在一方名下，共同財產(chǎn)如何分割？

婚后一方買房，房子產(chǎn)權登記在一方名下的，根據(jù)我國法律規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間所獲得的，是夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估

2024-04-29

83人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚但是有共同債務該如何處理

對于夫妻共同債務，即使雙方離婚，也應當共同清償。具體情況分為三種：1、雙方的共同財產(chǎn)足以清償共同債務的，以共同財產(chǎn)來清償共同債務，剩余財產(chǎn)在雙方之間平等分配。2、共同財產(chǎn)不足以清償共同債務的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進行判決。3、不存在共同財產(chǎn)的情況下，債務由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進行判決。如果夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務承擔連帶清償責任。一、尚未到期的債務離婚怎么還(一)屬于夫妻一方個人債務的，按照下列方法處理：如果尚未到期的債務根據(jù)夫妻的約定由一方負擔的，則為該方個人債務。但是如果以此約定逃避債務的，約定無效，該債務仍為夫妻共同債務。如果未到期的債務是一方為個人目的揮霍產(chǎn)生的，或者是一方未經(jīng)另一方同意擅自資助與起沒有的親朋所產(chǎn)生的，或者是一方未經(jīng)另一方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，而且其收入?yún)s未用于夫妻共同生活的，那么，上述債務屬于夫妻

2023-03-29

401人看過