房屋租賃合同中需要遵循的規(guī)定有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 19:12:04
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房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
1、承租人與出租人的姓名以及住所；
2、出租的房屋基本情況；
3、租賃期限、用途；
4、租金及支付方式；
5、權(quán)利義務(wù)；
6、違約責(zé)任。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
履行合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則有哪些
1．實際履行原則。
義務(wù)人在違反合同的情況下，即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其合同責(zé)任，只要對方需要并堅持，還必須按合同規(guī)定的標(biāo)的繼續(xù)履行。
2．適當(dāng)履行原則。
是指切實、準(zhǔn)確地按合同約定的各項條款去履行，即履約行為和結(jié)果同約定條款的要求相符合。
3．協(xié)作履行原則。
是指雙方當(dāng)事人應(yīng)本著團結(jié)、協(xié)作、互相幫助的精神，去共同完成合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任。
4．誠實信用的原則。
當(dāng)事人在履行合同中，應(yīng)遵守誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的及交易習(xí)慣正確履行合同規(guī)定的義務(wù)。
5．全面履行。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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實際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實際履行有助于維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時也能夠保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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房屋租賃須遵守哪些規(guī)定臺灣在線咨詢 2024-11-22在出租房產(chǎn)時，需要遵循的主要流程包括簽署租賃契約、申請注冊登記以及提供相關(guān)的文件材料，最終獲得《房產(chǎn)租賃許可證》。以下是各個環(huán)節(jié)的操作步驟：首先，出租人和承租方需按照規(guī)定簽署詳盡的租賃合約，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括出租房產(chǎn)的基本概況、租金及租賃期限、房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋來源證明等關(guān)鍵內(nèi)容。其次，在簽署完租賃合約之后的30天內(nèi)，租賃雙方需前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機構(gòu)進行注冊登記。接著，提供相關(guān)的文件材料， -
上?？瓦\車輛租賃管理需要遵循哪些規(guī)定？河北在線咨詢 2025-01-04上海客運車輛租賃管理 在全國各地，對客運車輛租賃進行管理有助于市場穩(wěn)定。 根據(jù)《上海市出租汽車管理條例》，制定本規(guī)定。 本規(guī)定所稱的客運車輛租賃是指本市出租汽車經(jīng)營單位向機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位和個人出租不配備駕駛員的客運車輛，按時間計費的經(jīng)營方式。 凡本市客運車輛租賃的經(jīng)營者和承租人，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。 市公用事業(yè)管理局是本市客運車輛租賃的行政主管部門，其所屬的市出租汽車管理處負責(zé)具 -
房屋租賃租賃中租賃轉(zhuǎn)租有哪些規(guī)定湖北在線咨詢 2022-05-25房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件 一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：１、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。２、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的 -
房屋租賃關(guān)系中涉及損失應(yīng)該遵循哪些原則江西在線咨詢 2022-11-09賠償房屋差價損失的原則是：公正、公平、公開的原則。房屋差價損失可以比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定，無類似房屋比照的可以通過專業(yè)機構(gòu)評估的過戶指導(dǎo)價與買賣合同成交價之差確定。
