企業(yè)拆遷工作流程合相關法律
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-17 17:52:23
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不管您成立的企業(yè)或者公司有多少注冊資金規(guī)模又有多大,只要您遇到了政府要占地拆遷，您一樣的是只有聽政府的安排拆遷走人的，但是如果我們還不了解下企業(yè)拆遷工作流程和維護我們自身的法律規(guī)定的話，那么一定會吃虧的。
拆遷工作流程
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證
2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證
3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項--->
(1)達成協(xié)議自動履行。--->拆遷人給錢，被拆遷人交房。
(2)達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的
----->可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴---->訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
(3)拆遷達不成協(xié)議----->經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。---->
a.當事人認可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。
b.當事人對裁決不服的
(a)可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(b)當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。
拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。
相關法律規(guī)定
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
我們不管是誰只要是在國家的土地上經(jīng)營的都是必須要聽從國家和政府的安排的，所以了解了企業(yè)拆遷工作流程，知道他們是不是按照規(guī)定的流程辦事了才知道自己有沒有遇到非法拆遷，合理的維護自己的權(quán)利，而且政府拆遷了，作為經(jīng)營的企業(yè)可以按照相關法律規(guī)定看看自己有沒有吃虧。
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1、到建設單位申請領取房屋拆遷許可證。2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。3、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。5、簽訂拆遷補償安置協(xié)議。需要明確約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。另外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。房屋拆遷糾紛起訴流程怎么走？房屋拆遷糾紛民事訴訟的流程首先是要確定好被告；其次就是委托律師向人民法院提交民事訴訟的申請書；然后就是人民法院進行核實是否進行通過；最后就是通知雙方當事人開庭的時間和地點。1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派2023-07-04312人看過 -
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1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。(2)審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷(3)拆遷許可證的續(xù)期拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。2、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷2023-06-08246人看過 -
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有關企業(yè)破產(chǎn)流程的相關法律知識西藏在線咨詢 2022-08-20關于國有企業(yè)破產(chǎn)清算流程，您首先需要了解，作為國有企業(yè)，應該具備破產(chǎn)條件，經(jīng)過主管部門批準，才可以向法院申請破產(chǎn)。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第8條第1款規(guī)定：“債務人經(jīng)其上級主管部門同意后，可以申請宣告破產(chǎn)。” 債務人申請破產(chǎn)以上級主管部門同意為條件，這是就國有企業(yè)而言。因為，國有企業(yè)的所有權(quán)人是國家，而上級主管部門享有代表國家行使所有權(quán)的權(quán)力。這與非國有企業(yè)作為債務人申請破產(chǎn)時需要其所有權(quán)人同 -
企業(yè)拆遷相關賠償問題廣西在線咨詢 2024-12-08商鋪業(yè)主可以根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)用地規(guī)模、地理位置以及市值等關鍵要素來決定獲得何種形式的經(jīng)濟補償。具體的補償費用由資深評估師參照商鋪的實際價值評定。 在企業(yè)面臨產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拆遷時,商鋪的補償數(shù)額遵循當?shù)叵嚓P法律及政策規(guī)定。一般來說,補償方案可以歸為以下三大類: 1. 經(jīng)濟補償:商鋪所有者可以按照生產(chǎn)用地規(guī)模、地理位置以及市值等各項關鍵要素獲取法定的經(jīng)濟補償金。補償費用通常由資深評估師對商鋪價值的公正 -
什么是企業(yè)拆遷的流程上海在線咨詢 2023-01-27企業(yè)拆遷詳細流程如下： 1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。 2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。 3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。 4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。 5、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 6、達成協(xié)議自動履行。 -
企業(yè)拆遷損失評估流程上海在線咨詢 2021-10-19企業(yè)拆遷損失的衡量相對比較復雜，因此企業(yè)拆遷時，需要通過依法評估來確定企業(yè)具體的損失和補償金額。企業(yè)拆遷應補償?shù)捻椖堪ㄍ恋厥褂脙r值、住宅價值、裝修價值、轉(zhuǎn)移費、轉(zhuǎn)移費、停業(yè)損失等。因此，評價也必須以這些補償項目為中心。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條規(guī)定，注冊房地產(chǎn)評估師應根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，對市場法、收益法、成本法、開發(fā)法等評估辦法進行適用性分析后，選擇其中一種或多種方
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企業(yè)拆遷怎么賠償員工，有沒有相關的法律規(guī)定上海在線咨詢 2023-10-07企業(yè)拆遷賠償員工如下：企業(yè)拆遷員工跟隨企業(yè)搬遷的企業(yè)應當賠償員工一定的拆遷安置費，企業(yè)拆遷員工解除勞動合同的企業(yè)應當按照工作年限、工資標準進行賠償，工作每滿一年支付一個月工資，六個月以上不滿一年支付半個月工資。
