二手房交易雙方都需要準備材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-09 19:02:14
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一、買方攜帶材料
1、套數(shù)證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。
2、身份證明：二代身份證、戶口本、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、購買資格：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。
6、還款憑證：面簽銀行的銀行卡。
如果是二套房面簽，還需要提供首次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)，若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致，需要提供物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明。
二、賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場)，若在離婚后購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。
4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。
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