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怎么知道政府強(qiáng)拆民宅是否合法
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-16 01:53:09 283 人看過

一、怎么知道政府強(qiáng)拆民宅是否合法

政府強(qiáng)拆民宅是不是合法,要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收補(bǔ)償決定,又不申請復(fù)議或者提起訴訟的,向人民法院申請強(qiáng)拆,經(jīng)法院批準(zhǔn)的,強(qiáng)拆房屋行為合法。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計(jì)結(jié)果。

二、強(qiáng)制拆遷的法定條件

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:

(1)明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

(6)超越職權(quán);

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    為了達(dá)到盡快拆遷目的,有些政府機(jī)關(guān),往往抱著僥幸心理,委托拆遷公司強(qiáng)拆,以為委托了他人,就不會(huì)擔(dān)責(zé),殊不知,“跑得了和尚,跑不了廟”,最高法判例告訴我們,違法強(qiáng)拆房屋,即使強(qiáng)拆人員不是政府人員,政府機(jī)關(guān)也要擔(dān)責(zé),人民法院可以推定強(qiáng)制拆除行為系市、縣級人民政府或其委托的主體實(shí)施,除非市、縣級人民政府能夠舉證證明房屋確系在其不知情的情況下,由其他主體違法強(qiáng)拆,方可免于被追究責(zé)任。案情:韓先生所有的房屋《房屋所有權(quán)證》記載建筑面積為330平方米,依據(jù)市人民政府征收公告,韓先生的上述房屋在征收范圍內(nèi),2014年被拆除。韓先生認(rèn)為市人民政府在實(shí)施房屋強(qiáng)制拆除前,未履行任何法律程序,其行為違法,訴至法院,請求法院判決確認(rèn)市人民政府強(qiáng)制拆除其房屋違法。但庭審過程中,韓先生提供的證據(jù)材料不能證明市人民政府實(shí)施了拆除其房屋的行為。一審法院遂以韓先生的起訴沒有事實(shí)根據(jù)為由,裁定駁回起訴。韓先生不服,提起上訴。
    2023-06-21
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  • 政府強(qiáng)拆怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益
    一、政府強(qiáng)拆怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益政府強(qiáng)拆時(shí),維護(hù)自己的合法權(quán)益可以通過以下幾種方式:1.了解法律法規(guī)和程序:在面臨強(qiáng)拆時(shí),首先要了解相關(guān)的法律法規(guī)和程序,以便知道自己的權(quán)利和義務(wù),以及如何合法地維護(hù)自己的權(quán)益。2.提出行政復(fù)議或者行政訴訟:如果認(rèn)為政府的強(qiáng)拆行為違反了法律法規(guī),可以向政府機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請,或者向人民法院提起行政訴訟。在申請復(fù)議或者訴訟的過程中,要盡可能收集相關(guān)證據(jù),證明政府的強(qiáng)拆行為違法。3.尋求法律援助:如果自己無法處理相關(guān)法律問題,可以尋求法律援助,例如咨詢律師或者申請法律援助機(jī)構(gòu)的幫助。4.維護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全:在強(qiáng)拆現(xiàn)場,要保持冷靜,不要采取過激的行為,同時(shí)要注意自身和財(cái)產(chǎn)的安全。如果遇到威脅或者暴力行為,要及時(shí)報(bào)警或者向相關(guān)部門投訴。二、政府強(qiáng)拆維護(hù)自己的合法權(quán)益需要的證據(jù)政府強(qiáng)拆維權(quán)需要的證據(jù)主要包括以下幾類:1.證明強(qiáng)拆行為存在的證據(jù):包括照片、視頻、
    2024-02-18
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  • 政府強(qiáng)拆違法后對政府有什么影響
    違法強(qiáng)拆房屋的,違法強(qiáng)拆的人要被追究責(zé)任,不構(gòu)成犯罪的,給予治安管理處罰,構(gòu)成犯罪的,追究刑事責(zé)任。一、拆遷賠償不合理怎么辦當(dāng)拆遷補(bǔ)償過低,我們首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開,查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。如果遭遇強(qiáng)拆,則未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。二、村委強(qiáng)拆村民房屋怎么處理提起請求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法的行政訴訟,是房屋被強(qiáng)拆的被征收人維權(quán)的最重要一步。一旦政府的強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法,一方面被征收人可以和征收方協(xié)商談判補(bǔ)償事宜;另一方面,被征收人也擁有了申請行政賠償?shù)姆梢罁?jù)。行政訴訟俗稱民告官,官
    2023-03-21
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    相關(guān)咨詢
    • 政府違法強(qiáng)拆,哭訴無門,不知道該怎么辦
      江西在線咨詢 2022-07-13
      房屋遭到強(qiáng)拆,被拆遷人應(yīng)該做好以下四件事情: 第一,保護(hù)好自身安全,沉著冷靜應(yīng)對,不要盲目使用暴力抗拆,這有可能危及自己安全或者觸犯刑法,拆遷方就怕找不到理由抓你,被拆遷人一定不要自投羅網(wǎng); 第二,第一時(shí)間撥打110報(bào)警,最好多報(bào)幾次,撥打報(bào)警電話時(shí)手機(jī)要錄音,不管警察來不來,有沒有用都要報(bào)警; 第三,選取安全位置對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像取證,為后邊維權(quán)收集好證據(jù),注意一定要錄到強(qiáng)拆指揮者的畫面;
    • 為什么政府都要拆民宅
      湖南在線咨詢 2021-12-16
      為了城市的建設(shè)和規(guī)劃,但政府將在拆遷后進(jìn)行補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,按平方米的單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民的臨時(shí)住房或者自找臨時(shí)住所的不便,根據(jù)被拆遷房屋居民的人口,按照臨時(shí)生活條件進(jìn)行補(bǔ)貼?!秶型恋胤课菡饔醚a(bǔ)償條例》第二十五條房屋征用部門和被征用人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、地點(diǎn)和面積
    • 政府修路是否允許強(qiáng)拆
      新疆在線咨詢 2023-12-17
      政府修路是否允許強(qiáng)拆 政府有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力的。法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)具有行政強(qiáng)制權(quán)的,作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以只有在法律、法規(guī)有特別規(guī)定的情況下,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府才享有行政強(qiáng)制權(quán)。實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行,行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下,與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。一般來說,行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行要經(jīng)過以下程序: 1、告誡; 2、陳述和申辯; 3、制作執(zhí)行決定書; 4、送達(dá); 5
    • 怎樣知道政府征用耕地是合法的?
      重慶在線咨詢 2022-10-25
      你可以就征地行為向當(dāng)?shù)氐恼瑖敛块T申請政府信息公開,一般對耕地的征收,應(yīng)該經(jīng)省、直轄市、或自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。
    • 政府征地,村民不知道
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-06
      當(dāng)然有權(quán)知道,這是需要征地公告的,如果沒有公告征地批文就是征地程序違法,特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償,律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證,征地批文等信息。對項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式,爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。請?jiān)敿?xì)告知具體怦情況才好幫您進(jìn)一