沒簽合同租房反悔押金可以退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 05:00:18
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一、沒簽合同租房反悔押金可以退嗎
沒簽合同租房反悔押金在一定情況下也可以退、雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
二、房東可以扣除押金的情況
房東可以扣除押金的情況大致如下：
1.承租人沒有按照合同約定時間退租
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
2.承租人沒有定期交納租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。注意，剩余的押金在期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
3.承租人損壞屬于房東所有物品
如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，扣除數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
三、租房保證金與押金的區(qū)別是什么？
租房保證金與押金的區(qū)別在于二者的性質不同，押金是擔保物權的一種特殊形式，押金是為了擔保債務的履行，債務人或者是第三人把一定數(shù)額的金錢或者是等價物移交債權人占有，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可從押金中優(yōu)先受償。而保證金不具有此性質，保證金，指的是合同當事人一方或者是雙方為保證合同的履行，而留存于對方或是提存于第三方的款項。
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依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。租房子需要給中介押金嗎其實，就目前來說，中介除了收取中介費，一般是不會在收其他費用的，如果再收其他費用的，也可能就不是為他自己收的錢。但是，可以明確的是租房不需要給中介任何押金。實際上租房時，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實質上無關。因為租房合同主要是出租方與承租方簽訂的房屋租賃協(xié)議，2023-04-07330人看過 -
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