規(guī)劃設(shè)計變更
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 08:02:02
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如果開發(fā)商在交付房屋后，將原有的景觀、綠化等進行拆除改為他用，就會損害購房者的利益，由于合同條款中很少涉及，如果可以，雙方協(xié)商盡量把相關(guān)材料也附到補充條款中。
商品房買賣合同糾紛的防范
該司法解釋基于加大對商品房買受人作為弱勢群體保護力度的初衷，突破了現(xiàn)行法律、法規(guī)，加重了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任，擴大了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的義務(wù)范圍，同時也擴大了商品房買受人的權(quán)利范圍，有側(cè)重地對商品房買受人進行了司法救濟，其頒布實施對商品房買受人具有十分現(xiàn)實的積極意義。商品房買受人在購買商品房時，可充分利用本司法解釋之規(guī)定，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商約定完備的合同條款（參照前述內(nèi)容），盡量使商品房買賣合同的內(nèi)容規(guī)范、具體、明確，以避免發(fā)生糾紛。為了最大限度地防范糾紛，建議商品房買受人在購房過程中，注意以下幾點：購房前應(yīng)先驗看開發(fā)商的“五證”、“兩書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房（預(yù)）銷售許可證》；“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、慎交定金，支付定金前應(yīng)在合同條款中明確定金處理的充分必要條件，特別應(yīng)在商品房認(rèn)購書中明確約定，非買受人原因不能簽訂商品房買賣合同，買受人不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)無條件返還定金。
3、在簽訂商品房認(rèn)購書前，應(yīng)要求開發(fā)商提供商品房買賣合同文本，詳閱其中是否有不公平條款或與自己購房意圖不符的條款，如無異議，應(yīng)要求復(fù)印作為認(rèn)購書附件，以免將來正式簽約時就商品房買賣合同文本內(nèi)容產(chǎn)生不必要的紛爭。
4、在商品房認(rèn)購書中應(yīng)約定開發(fā)商擅自將商品房另售他人的賠償條款。
5、全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，謹(jǐn)防廣告宣傳的誤導(dǎo)，避免為不具法律效力的要約引誘所惑，埋下日后糾紛的引子。
6、對商品房的質(zhì)量、交房條件、交房期限、購房貸款事宜、基礎(chǔ)配套設(shè)施、辦證期限、辦證費用等相關(guān)內(nèi)容，一定要在合同中明確顯示，避免以后開發(fā)商推諉扯皮。
7、對開發(fā)商的違約情形及賠償責(zé)任，應(yīng)采取列舉的方式在商品房買賣合同中詳細(xì)說明，堅決杜絕模糊性的表述，避免日后產(chǎn)生模棱兩可的理解。
商品房是城市家庭中最為昂貴的特殊商品，這種消費應(yīng)該是一種理性消費。作為理性、成熟的購房者，只有運用法律知識和法律手段，才能在商品房買賣中避免被動，規(guī)避、化解風(fēng)險，切實維護自己的合法權(quán)益。
規(guī)劃設(shè)計變更（針對契約第十條）
出賣人交房時，其房屋應(yīng)當(dāng)符合契約、附件中的約定戶型等。無論是否得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)同意，出賣人在交房前欲改變買受人所購房屋所處小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間、朝向、等設(shè)計等時，必須以書面形式向買受人通報、征求買受人同意。通報到達(dá)買受人十五日內(nèi)，買受人未提出拒絕意見的，視為買受人接受變更。買受人在此期間提出拒絕意見，雙方協(xié)商不成的，買受人有權(quán)提出退房，出賣人應(yīng)將買受人已付房價款、利息退還買受人，
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建設(shè)用地1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案。律師補充：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。【法律依據(jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市2023-05-06282人看過 -
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如果開發(fā)商在分期開發(fā)時要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請，同時必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個樓盤后，先預(yù)售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開發(fā)商需要調(diào)整后期開發(fā)規(guī)劃，應(yīng)事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)w同意后，方可向規(guī)劃部門申請調(diào)整。常州市建設(shè)項目配套綠地規(guī)劃建設(shè)管理辦法第一條為促進常州城市綠化事業(yè)的發(fā)展，改善城市生態(tài)質(zhì)量，美化市容環(huán)境，增進人民身心健康，根據(jù)國務(wù)院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》和建設(shè)部《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所有新建、改建、擴建的建設(shè)項目（包括市政建設(shè)項目）必須按本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)同步配套綠化建設(shè)。第三條建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照規(guī)劃行政主管部門審定批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實施綠化建設(shè)。城市新建、擴建、改建工程項目和住宅區(qū)開發(fā)項目，其基本建設(shè)投資中應(yīng)當(dāng)包括配套綠化建2023-07-07235人看過 -
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托運起運港（地）：_________┌─────────────┬─────┬───────────┬──┐│原計劃│托運量│變更后計劃││├─┬───┬───┬───┼──┬──┼───┬───┬───┤││││換裝港│││││換裝港││││貨│到達(dá)港│（地）││││到達(dá)港│（地）││備注││名│（地）├─┬─┤收貨人│重量│體積│（地）├─┬─┤收貨人│││││第│第│││││第│第││││││一│二│││││一│二│││├─┼───┼─┼─┼───┼──┼──┼───┼─┼─┼───┼──┤│││││││││││││├─┼───┼─┼─┼───┼──┼──┼───┼─┼─┼───┼──┤│││││││││││││├─┼───┼─┼─┼───┼──┼──┼───┼─┼─┼───┼──┤│││││││││││││├─┼───┼─┼─┼───┼──┼──┼───┼─┼─┼───┼──┤││││2023-04-23446人看過 -
一、合同變更與設(shè)計變更有啥區(qū)別合同的變更是指在合同成立以后，基于當(dāng)事人的法律行為、法院或仲裁機構(gòu)的裁判行為或法律規(guī)定，不改變合同主體而使合同內(nèi)容發(fā)生變化的現(xiàn)象。設(shè)計變更是設(shè)計師根據(jù)具體的情況，對原有設(shè)計做出的調(diào)整變更，是業(yè)主方考慮到實際的需要而做出的變更，而不是因為設(shè)計缺陷而需要變更，是要求的變更?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、合同變更的條件有哪些（一）已存在著合同關(guān)系。合同的變更，是改變原合同關(guān)系，無原合同關(guān)系便無合同變更的對象。在合同無效、可撤銷的合同被撤銷、效力未定的合同效力未被追認(rèn)等情形下，由于不存在合同關(guān)系，因此不發(fā)生合同的變更。（二）合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同內(nèi)容的變更通常包括：標(biāo)的變更；標(biāo)的物數(shù)量的增減；標(biāo)的物品質(zhì)的改變；價款或酬金的增減；履行期限的變更；履行地點的改變；履行方式的改變；結(jié)算方式的改變；所附條件的增添或除去；單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán)；擔(dān)保的2023-05-03156人看過 -
發(fā)包人自行變更工程規(guī)劃設(shè)計，分以下兩種情況確定承包人是否承擔(dān)責(zé)任：1、承包人按照發(fā)包人指令施工，由此造成發(fā)包人損失的由發(fā)包人自行承擔(dān)。2、承包人按照發(fā)包人指令施工造成第三人損失的，由發(fā)包人與承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人自行變更工程規(guī)劃設(shè)計承包人承擔(dān)責(zé)任嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)人民政府土地主管部門備案?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不2022-07-11465人看過 -
業(yè)主一、較大設(shè)計變更程序（一）建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出的工程設(shè)計變更要求1、建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出的工程設(shè)計變更要求，設(shè)計管理部組織總監(jiān)理工程師、施工管理部、控制部、設(shè)計單位代表，論證變更是否可行、對造價的影響。2、設(shè)計管理部將論證結(jié)果填寫設(shè)計變更申請報告，報總工程師或總經(jīng)理同意后，通知設(shè)計單位認(rèn)可變更方案，由設(shè)計單位做出變更圖紙或變更說明的通知單，經(jīng)總工程師確認(rèn)后，由設(shè)計管理部下發(fā)給施工管理部、控制部，施工管理部轉(zhuǎn)發(fā)給監(jiān)理公司、施工單位實施。（二）設(shè)計單位提出的變更要求1、設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，均按有關(guān)規(guī)定填寫設(shè)計變更申請報告（根據(jù)設(shè)計單位設(shè)計變更修改聯(lián)絡(luò)箋執(zhí)行），如需增加投資的變更應(yīng)做出圖紙及說明并附變更預(yù)算，報總工程師或總經(jīng)理同意后，報設(shè)計管理部、施工管理部及控制部審核，由設(shè)計單位做出設(shè)計變更通知單，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后方可實施、備案。（三）施工單位提出的變更要求；1、施工單位申請變更時，必2023-04-1489人看過
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仲裁機構(gòu)一、設(shè)計合同變更模板甲方：××公司（以下簡稱甲方）乙方：××公司（以下簡稱乙方）本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于××年××月××日簽訂的《××合同》（下稱原協(xié)議）中的定義相同。鑒于：甲方和乙方于年月日共同簽署了《××合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《××合同》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。合同內(nèi)容補充部分本協(xié)議生效后，即成為《××合同》不可分割的組成部分，與《××合同》具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。甲方（公章）：乙方（公章）：年月日二、合同變更的概念合同的變更有廣狹二義，廣義合同變更包括合同主體與合同內(nèi)容的變更，狹義合同變更僅指合同內(nèi)容的變更，我國法律取狹義的合同變更之意，即民法典中合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，而合同主體的變更實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。合同的變更，是指在合同成立以后，基于當(dāng)事人的法2023-04-12343人看過 -
品種權(quán)合同設(shè)計變更的規(guī)定有：1、如果合同中有關(guān)設(shè)計條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2、在合同變更處注明變更日期并簽字，或直接制定變更協(xié)議；3、當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更；4、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對技術(shù)合同的認(rèn)定有哪些規(guī)定《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》第三條科學(xué)技術(shù)部管理全國技術(shù)合同認(rèn)定登記工作。省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門管理本行政區(qū)劃的技術(shù)合同認(rèn)定登記工作。地、市、區(qū)、縣科學(xué)技術(shù)行政部門設(shè)技術(shù)合同登記機構(gòu)，具體負(fù)責(zé)辦理技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作。第四條省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門及技術(shù)合同登記機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)通過技術(shù)合同的認(rèn)定登記，加強對技術(shù)市場和科技成果轉(zhuǎn)化工作的指導(dǎo)、管理和服務(wù)，并進行相關(guān)的技術(shù)市場統(tǒng)計和分析工作。第五條2023-07-02139人看過 -
第一條?本規(guī)則適用于大、中城市和重點旅游區(qū)停車場的規(guī)劃設(shè)計，小城市可參照執(zhí)行。第二條?專用和公共建筑配建的停車場原則上應(yīng)在主體建筑用地范圍之內(nèi)。第三條?機動車停車場內(nèi)必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)ＧＢ?5768－86《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》設(shè)置交通標(biāo)志，施劃交通標(biāo)線。第四條?機動停車場的出入口應(yīng)有良好的視野。出入口距離人行過街天橋、地道和橋梁、隧道引道須大于50米；距離交叉路口須大于八十米。第五條?機動車停車場車位指標(biāo)大于50個時，出入口不得少于2個；大于500個時，出入口不得少于3個。出入口之間的凈距須大于10米，出入口寬度不得小于7米。公共建筑配建的機動車停車場車位指標(biāo)，包括吸引外來車輛和本地建筑所屬車輛的停車位指標(biāo)。第六條?機動車停車場內(nèi)的停車方式應(yīng)以占地面積小、疏散方便、保證安全為原則。主要停車方式見圖一。第七條?機動車停車場車位指標(biāo)，以小型汽車為計算當(dāng)量。設(shè)計時，應(yīng)將其他類型車輛按表一所列換算系2023-06-1054人看過 -
規(guī)劃期限為2013－2030年。其中：近期為2013－2015年，中期為2016－2020年，遠(yuǎn)期為2021－2030年。遠(yuǎn)景為2030年以后。規(guī)劃范圍和層次1）縣域：阜平縣行政管轄范圍，面積2496平方公里。2）中心城區(qū)：中心城區(qū)：面積109．8平方公里，與規(guī)劃區(qū)范圍一致。城市規(guī)劃區(qū)：城市規(guī)劃區(qū)范圍包括阜平鎮(zhèn)的5個社區(qū)和13個村莊：東寺社區(qū)、北菜園社區(qū)、北街社區(qū)、南街社區(qū)、新世紀(jì)社區(qū)；城廂村、第一山村、土嶺村、青沿村、高阜口村、大道村、小石坊村、大石坊村、照旺臺村、城廂村、白河村、法華村、大元村；王林口鎮(zhèn)的6個村莊：馬駒石村、南灣村、方太口村、上莊村、西莊村、東莊村。總面積約為109．8平方公里。河北省保定市阜平縣交通違章處理的步驟怎么規(guī)定的第一步：違法處理。1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場開具的簡易處罰決定書，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)（交銀行聯(lián)）于開具決定書之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾2023-07-03448人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)一、預(yù)售后能否設(shè)計變更房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，對公共設(shè)施部分不得變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計的，應(yīng)征得全體受讓人五分之四以上的同意?！渡唐贩夸N售管理辦法》（建設(shè)部88號令）規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃可以退房嗎開發(fā)商2023-06-04355人看過 -
法律綜合知識律師解答：視情況而定。視具體情況而定。如果因為變更規(guī)劃需要拆除房屋的話，那么補償標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算；臨時安置費（過渡費）按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有2024-04-20298人看過
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商品房認(rèn)購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨立于正式房屋買賣合同。 認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，認(rèn)購書視為要約合同。 雖然認(rèn)購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同... 更多>
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如何對開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計貴州在線咨詢 2021-11-29根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間尺寸、朝向的變化，以及合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自變更成立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人自通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為接受規(guī)劃、設(shè)計變更及由此產(chǎn)生的房價變更。房地 -
什么是設(shè)計設(shè)計合同變更甘肅在線咨詢 2023-08-31有關(guān)設(shè)計變更的合同規(guī)定有什么? 有關(guān)設(shè)計變更的合同規(guī)定包括：定作人在合同履行過程中改變承包工程的要求，給承包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人所有的損失。根據(jù)法律規(guī)定，可以協(xié)商一致變更，建議簽訂變更補充協(xié)議。所以，定作方作為合同的一方，有權(quán)變更工作要求，但是必須要承擔(dān)承包方的因為變更合同而造成的損失。 承攬工作需要定作人協(xié)助的，定作人有協(xié)助的義務(wù)。定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催 -
設(shè)計變更和合同變更的區(qū)別河南在線咨詢 2023-05-14區(qū)別：合同的變更是指在合同成立以后，基于當(dāng)事人的法律行為、法院或仲裁機構(gòu)的裁判行為或法律規(guī)定，不改變合同主體而使合同內(nèi)容發(fā)生變化的現(xiàn)象。設(shè)計變更是設(shè)計師根據(jù)具體的情況，對原有設(shè)計做出的調(diào)整變更，是業(yè)主方考慮到實際的需要而做出的變更，而不是因為設(shè)計缺陷而需要變更，是要求的變更。 《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 -
一般設(shè)計變更的法律規(guī)定吉林省在線咨詢 2022-03-16對于項目法人、監(jiān)理、施工等單位和個人提出的一般設(shè)計變更建議，設(shè)計單位應(yīng)認(rèn)真聽取并加以論證，積極采納合理化建議，并對采納建議所作的設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)，對于設(shè)計單位不同意采納的設(shè)計變更建議，項目法人有權(quán)作出一般設(shè)計變更的決策，并對決策方案的正確性負(fù)責(zé)，設(shè)計單位受項目法人委托進行變更設(shè)計時對自已所作的設(shè)計成果負(fù)責(zé)。 -
合同變更和設(shè)計變更有何區(qū)別遼寧在線咨詢 2023-07-19區(qū)別：合同的變更是指在合同成立以后，基于當(dāng)事人的法律行為、法院或仲裁機構(gòu)的裁判行為或法律規(guī)定，不改變合同主體而使合同內(nèi)容發(fā)生變化的現(xiàn)象。設(shè)計變更是設(shè)計師根據(jù)具體的情況，對原有設(shè)計做出的調(diào)整變更，是業(yè)主方考慮到實際的需要而做出的變更，而不是因為設(shè)計缺陷而需要變更，是要求的變更。 《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
