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進行房屋征收的情況都是國家為了進行宏觀調(diào)控而需要的整體規(guī)劃。是為了國家安全、促進國民經(jīng)濟的需要；公共設施的建設、科學、教育、文化等國家基礎(chǔ)設施建設的需要。

一、工廠拆遷土地能賣嗎

工廠拆遷土地不能賣。工廠拆遷，就是因為政府需要征用土地，工廠是不能將土地進行買賣的。拆遷會對被拆遷的工廠，進行相應補償，包括企業(yè)搬遷費用、停工停產(chǎn)損失等。國家征收過來以后，可以通過拍賣等方式拍賣。不過一般征收都是為了國家項目建設，政府不會無故費力將土地征收后，再對外競拍。

二、土地法45條規(guī)定

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

三、合法征收土地的法律規(guī)定有哪一些

(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。