農村土地房屋征收按照什么補償標準才合理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 10:24:05
216 人看過
一、農村土地房屋征收按照什么補償標準才合理
征收農村集體土地時，地上附著物按省、自治區(qū)、直轄市制定標準給予補償是合理的。
二、相關法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農村土地被征收怎么補償農村土地征收標準
248人看過
-
市集體土地征收與房屋拆遷按照什么標準補償
223人看過
-
確定了！農村房屋征收按照這個標準補償安置
357人看過
-
農村房屋征地補償標準是多少？土地征收法定程序是什么
81人看過
-
在農村房屋征收土地怎樣補償
377人看過
-
云南省農村土地征收補償標準及征地補償標準
270人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房屋征收相關文章
-
法律綜合知識一、征地工作程序是什么？1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協議。5、公開征地批準事項。6、支付征地補償安置費。被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。簡單的說主要包括2類：一是農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；二是其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。在日常生活當中，現在在農村地區(qū)如果要征收土地的話，必然是需要對此進行一定的補償，如果單獨土地的話需要根據土地的用途來進行判斷的，如果在土地上還有其他的建房屋的話，肯定是需要對于房屋也需要進行補償的，比如說需要安置補償費用的。二、征收土地需要什么證明？征收土地需要的證明包括：1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬2023-12-08172人看過 -
法律綜合知識1、征收土地應當補償土地征收費、安置補助費、農村村民住宅補償費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并安排集體土地被征地人群的社會保障費用。2、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農2024-04-21315人看過 -
房屋征收如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，可以從以下幾個方面入手進行維權：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。2、補償談判，必要時需錄音留作證據在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。32023-06-03337人看過 -
土地征收一、土地征收的主體是誰土地征收的主體是國家機關，即房屋征收部門。只有國家機關才有權征收，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。二、農村土地征收補償標準農村土地征收補償標準由以下幾方面構成：1.土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2.土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。3.青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4.其他附著物的補償標準，征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線2023-06-21222人看過
-
建設用地我是湖南郴州的，我家的農田都被修公路，我叔叔家的是水田和菜地被征收修公路，我想咨詢農田征收補償標準?水田和菜地分別補償多少錢一畝?；貜停恨r田征收補償標準是根據地的性質來區(qū)分的，(河北、內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、江蘇、安徽、江西、山東、河南、湖北、湖南、四川同下)1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。2023-04-30420人看過 -
土地征收在土地征收中，確定農村房屋的補償標準需要注意以下三點：一，只對合法用房進行補償安置，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償；二，拆遷補償需根據房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素確定，以房地產市場評估為基礎；三，過渡期應符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長，如延長應承擔增加安置補償費的義務。在確定農村房屋的拆遷補償安置時，要注意以下三點：第一，房屋補償安置只對合法用房進行補償安置。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆遷信息公告后，在原有房屋內外部添加的部分不能得到拆遷補償。第二，房屋拆遷的補償，無論是采取貨幣補償的方式還是實行房屋產權調換，都需根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估為基礎確定。第三，過渡期應當符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長；如延長過渡期，應承擔增加安置補償費的義務。長沙土地征收補償標準安徽省征地補償計算標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折2023-06-30169人看過 -
征地補償標準根據所提供的案例分析，您要看下您符合以下哪種情況！（一）征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。（二）其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。（三）征地工作程序1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。3、組織征地聽證。42023-02-28207人看過 -
法律綜合知識一、如何評估農村房屋征收的合理補償標準房屋征收補償如下評估：1．根據實際評估時間點計算重置價值；2．預估預期收益進行計算；3．參照類似的房地產市場價值；4．預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算；5．評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。二、如何計算農村房屋征收補償金計算房屋征收的補償費用如下：1．房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3．獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵2023-08-11445人看過
-
土地管理征地應當給予公平合理的補償，保證被征地農民原有生活水平不降低，長期生計有保障。征地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補償費，并安排被征地農民的社會保障費。征收農用地土地補償費，安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)綜合地價確定。區(qū)塊綜合地價的制定應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口和經濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調整或重新公布一次。公務員享受農村征地補償金嗎？是否能夠獲得農村征地賠償款和與公務員的身份沒有相關關系，主要的關系在于獲得農村征地賠款的人必須是屬于當地農村的集體組織的。如果不是屬于當地農村的集體組織或者已經將戶口遷移到城鎮(zhèn)的話，那么就不能夠得到相關的補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l2023-08-18243人看過 -
土地征收一、地上附著物和青苗補償費應當如何分配?什么是地上附著物補償費?這是指對被征收土地上的建筑物、構筑物，如房屋、道路等的拆遷和恢復費，林木的補償或者砍伐費等。什么是青苗補償費?這是對被征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥等造成的損失所給予的補償費用。了解了這項費用的概念，我們很容易知道，這項費用就是歸地上附著物及青苗補的所有者。這個一般不會產生爭議。也就是說，村委會對這項補償費是不能有任何截流的，必須全部交給地上附著物及青苗的所有權人。二、安置補助費應當如何分配?我們先看什么是安置補助費，這是指國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。這項費用應該如何分配和使用呢?根據相關規(guī)定，安置補助費應歸被征地單位所有，但必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。簡單的說，這個費用是失地農民的就業(yè)安置費用。誰能把失地農民安置妥當，這個費用就應該給誰;如果失地農民不需要統(tǒng)一安置，這個費用就要2023-06-0288人看過 -
法律綜合知識在土地征收中如何確定農村房屋的補償標準在確定農村房屋的拆遷補償安置時，要注意以下三點：第一，房屋補償安置只對合法用房進行補償安置。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆遷信息公告后，在原有房屋內外部添加的部分不能得到拆遷補償。第二，房屋拆遷的補償，無論是采取貨幣補償的方式還是實行房屋產權調換，都需根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估為基礎確定。第三，過渡期應當符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長；如延長過渡期，應承擔增加安置補償費的義務。國有土地上房屋征收與補償條例釋義（一至十五條）第十條2023-11-25251人看過 -
法律綜合知識農村搬遷房屋賠償標準：1、草原補償1900元／平方米；2、磚瓦房的補償是每平方米2400元；3、二層以上建筑每平米3300元；4、磚混結構房屋按每平方米2800元賠償；5、豬圈、水井等住房，也有一定的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2024-04-21214人看過
-
拆遷補償標準國家農村土地征收補償標準如下：(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償2023-02-22354人看過 -
法律綜合知識一、征收集體土地農村房屋拆遷怎么補償集體土地上房屋拆遷補償：會有土地補償費和安置補償費；宅基地區(qū)位補償價＝（當地普通住宅指導價－房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積；用房屋安置的方式進行補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。二、集體土地征地補償找誰發(fā)放農村集體土地被依法征收后，應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。具體的征地補償發(fā)2023-08-31216人看過
#土地征收
北京
律師推薦
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設部門在項目審批的基礎上，對居民居住房屋的土地使用權進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收和補償的具體工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關咨詢
-
國家占用農民土地補償標準按照什么標準征收土地重慶在線咨詢 2022-05-08占地補償的標準需要根據占地的用途、類型來決定，常見的有征地、臨時占地等等。以臨時占地補償標準為例：征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準： （一）征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農田水利用地等衣用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍補償。 （二）征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍補償。 -
省XX，農村土地征收補償，是按照什么標準補償的呢償的呢？四川在線咨詢 2022-10-17目前國家和省級沒有具體統(tǒng)一的具體補償數據，僅有原則性規(guī)定：河南省法規(guī)：征用農民集體的土地，按以下規(guī)定給予補償：（一）土地補償費。征用耕地的，設區(qū)的市近郊區(qū)按前三年平均年產值的八至十倍補償；其他市近郊區(qū)、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)按前三年平均年產值的七至九倍補償；其他地方按前三年平均年產值的六至八倍補償。征用耕地中，各類作物的副產品（不包括蔬菜）按主產品年產量的百分之十五至百分之二十計算。征用其他土地的土地補償 -
政府按照最低標準征收農村土地合理嗎海南在線咨詢 2022-02-06不合理！當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，但有時公布的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；根據《土地管理法》的相關規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約５－６萬，地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區(qū)可能更高，看當地經濟發(fā)展水平，但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足 -
農村土地征用補償標準按照原用途來補償嗎山西在線咨詢 2022-02-08有的，拆遷補償是按照土地的原用途，然后根據當地社會、經濟發(fā)展水平綜合考慮制定的，各地標準不一，但是在拆遷前都會在所在地政府部門進行公示告知公民。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安 -
農村征收土地面積能按照農村標準算嗎甘肅在線咨詢 2022-10-18農村征收房子面積一般是按照建筑面積計算，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積；院落按宅基地計算，包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
