久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

限價商品房抵押貸款能貸多少并沒有固定的數額，一般要結合房子的評估價、房子的地理位置、年限、產權等方面綜合確定，限價商品房抵押貸款的條件是當事人有穩(wěn)定收入和還本付息的能力，能提供有效擔保等。

一、限價商品房抵押貸款能貸多少

限價商品房抵押貸款能貸多少并沒有固定數額，要看房子的評估價，一般來說，房產的評估值和貸款成數越高，所能貸到的數額就越高。同時房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產權等問題，以及房產的流性、變現性等各方面。

二、限價商品房抵押貸款的條件是什么

限價商品房抵押貸款的條件：

1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣。

5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

三、商品房抵押貸款流程是什么

1.貸款申請人向銀行提交商品房抵押貸款申請材料；

2.銀行委托評估機構評估房地產價值，審查借款人提交的信息；

3.符合貸款銀行條件的，銀行將與借款人簽訂房地產抵押合同和合同公證；

4.貸款人到房管局辦理房地產抵押登記；

5.銀行取得其他權證后放款。