什么是空心房子？有沒有拆遷補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 17:32:08
216 人看過
1、什么是空心房子？拆遷有補(bǔ)償嗎？所謂空心房，是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置、廢棄、破舊、破舊，存在安全隱患，未拆除或不符合“一戶一宅”政策的破舊土坯房。
1。長(zhǎng)期閑置、廢棄、無人居住、未修繕的房屋；
2。存在安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常生活需要的危房，如一些農(nóng)村的土坯房、茅草房等；
3。農(nóng)村一些違反有關(guān)規(guī)定建設(shè)的無人居住的空心房屋；4。房屋空置、倒塌，被拆遷的宅基地兩年以上未恢復(fù)原狀，土地使用權(quán)不確定的房屋。
農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償一平方米沒有具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏?、房?jī)r(jià)等因素確定。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出補(bǔ)償決定的，房屋將被強(qiáng)制拆除。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，拆遷前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)嵴?qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等。第二，空心房屋的拆除過程是什么？1拆遷單位向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門領(lǐng)取拆遷許可證。同時(shí)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告的形式公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。3。房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時(shí)做好對(duì)被拆遷人的宣傳解釋工作。根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，承租房屋的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式、搬遷期限等訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。6拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期間拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。被拆遷人或者房屋承租人未按照裁定的期限搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多保全相關(guān)文章
-
房子滿70年后拆遷有補(bǔ)償。如果住滿70年沒有拆，到期后是可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)，房子也仍具備產(chǎn)權(quán)。在遇到拆遷的話，拆遷方應(yīng)按正常補(bǔ)償方式計(jì)算已滿70年房子的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不低于征收公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并進(jìn)行評(píng)估；2、臨時(shí)安置費(fèi)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。承租的房屋拆遷企業(yè)有沒有補(bǔ)償租賃合同約定的租賃期限已過，承租人仍實(shí)際使用房屋的，按不定期租賃關(guān)系處理，也就是出租人通知的可以解除合同要求騰房。雖然租賃合同已到期，承租人有騰空租屋的義務(wù)，但是因承租人也是拆遷當(dāng)事人，理應(yīng)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。如果出租人起訴要求承租人騰房，承租人應(yīng)該通過訴訟的方式主張應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，也可以要求分割拆遷補(bǔ)償款。承租人在租賃土地上自建房的，自建房的拆遷補(bǔ)償款歸承租人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八2023-07-22112人看過 -
法律綜合知識(shí)一、靈璧縣空心莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)靈璧縣空心莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市2024-02-07399人看過 -
針對(duì)空心房的拆除力度正在加大，具體原因，也有以下3點(diǎn)：1、安全方面空心房的房子一般都存在安全隱患，已不滿足居住條件，首先一點(diǎn)是對(duì)自己，其二是對(duì)別人，比如別人走在房子周邊，突然坍塌的話，也是很危險(xiǎn)的，所以，需要拆除這些空心房。2、節(jié)約資源現(xiàn)在農(nóng)村有戶口沒有宅基地的朋友，估計(jì)不少，比如分戶的家庭，現(xiàn)在還是只有一處宅基地，一方面有人需要，而另一方面分配給你的卻在閑置，造成資源浪費(fèi)，何不把這樣的情況綜合一下，你既然不需要，那就分配給有需要的人吧。3、鄉(xiāng)村建設(shè)現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村都在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，為了整個(gè)鄉(xiāng)村的發(fā)展需要，一些空心房則需要拆遷，這種情況也是存在的。為解決“空心房”問題，國(guó)家對(duì)農(nóng)村“空心房”進(jìn)行有償回收，鼓勵(lì)大家自愿退出，政府給予一定的補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。例如，重慶一畝宅基地，補(bǔ)償款在十到二十萬，換算下來每平方米補(bǔ)償一百五到三百之間；在遼寧的一些地方，中等左右的2023-03-31481人看過 -
法律綜合知識(shí)1、除了貨幣補(bǔ)償外，還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。2、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）；貨幣補(bǔ)償（根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金）；產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合（既給貨幣補(bǔ)償又給房屋）。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-04-27120人看過
-
1、農(nóng)村空心房屋拆遷沒有直接的法律依據(jù)，但與農(nóng)村空心房屋拆遷有關(guān)的法律規(guī)定很多，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等地方性法規(guī)。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)村空心房屋改造的意見》4。進(jìn)一步保障改造資金?？招姆课莞脑煅a(bǔ)助按《贛縣農(nóng)村空心房屋改造工作方案2023-05-08114人看過 -
征收決定在林地上建房有沒有補(bǔ)償？在林地上建房是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，取決于房屋是否合法。如果房屋違法或逾期，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t，民主協(xié)商原則和合法性原則，必須是大多數(shù)村民的真正集體意志，而不是一個(gè)人或一部分人的意志，而這種意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。2。平等原則在征地補(bǔ)償分配中，要充分保障集體經(jīng)濟(jì)組織的每個(gè)成員或村民享有平等待遇，正確處理利益關(guān)系。少數(shù)成員或村民被剝奪土地補(bǔ)償分配收益權(quán)的原因主要是經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的收入和土地補(bǔ)償分配總量每2023-05-02377人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷沒有宅基地的房子怎么補(bǔ)償拆遷沒有宅基地的房子補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有：1．房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2．搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。3．停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。二、對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不服怎么辦不服拆遷補(bǔ)償被征收人可以暫時(shí)拒絕辦理征地手續(xù)，申請(qǐng)行政復(fù)議；經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)可以交由房屋、土地征收管理部門裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房2023-09-08357人看過 -
法律綜合知識(shí)一、有戶口有宅基地。沒房子拆遷怎么補(bǔ)償作為集體組織的一員，通常也會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償待遇，詳細(xì)的補(bǔ)償方案需參照所在地的相關(guān)征收補(bǔ)償法規(guī)細(xì)則予以明確。在符合規(guī)定的條件下，農(nóng)村中的住宅用地若遭征收，政府所提供的補(bǔ)償通常由兩大部分構(gòu)成：即土地補(bǔ)償與地面附屬設(shè)施補(bǔ)償。鑒于農(nóng)村宅基地實(shí)為集體土地所有權(quán)的范疇，故其中涉及到的土地補(bǔ)償部分理應(yīng)劃撥給村鎮(zhèn)集體所有。然而，房屋以及其他地面附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)權(quán)則屬于各村民的私人擁有，這部分補(bǔ)償自然歸村民自身所有。在具體的補(bǔ)償實(shí)踐中，土地補(bǔ)償常常涵蓋了兩種方式供選擇：其一為貨幣性補(bǔ)償；其二為實(shí)物替換補(bǔ)償。對(duì)于貨幣性補(bǔ)償而言，即是按照所在地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如土地區(qū)位價(jià)格等指標(biāo)，對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，之后直接通過貨幣方式將補(bǔ)償支付給農(nóng)民；至于實(shí)物替換補(bǔ)償，即在于在預(yù)先規(guī)劃好的安置區(qū)域內(nèi)依據(jù)一定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)將其轉(zhuǎn)換成為住房面積進(jìn)行重新安排。故在實(shí)際開展宅基地征收工作時(shí)，只要身為集體成2024-07-23358人看過
-
法律綜合知識(shí)一、沒有房子的拆遷補(bǔ)償如何賠法1、進(jìn)行土地征收拆遷時(shí)，宅基地上沒有房屋的，不能取得房屋價(jià)值補(bǔ)償，只會(huì)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2、土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村2024-01-13369人看過 -
協(xié)議離婚首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。再次，如果公房拆遷補(bǔ)償考慮到了同住人的因素，比如上海市高級(jí)人民法院已通過解答的形式，對(duì)配偶一方作為同住人參與分割拆遷補(bǔ)償款的條件做了明確規(guī)定，此種情況下，則應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，判斷公房拆遷所取得的補(bǔ)償款是否由夫妻雙方共同分割。需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公2023-07-21173人看過 -
最新的農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每平方米拆遷補(bǔ)償多少？所謂“空心房”，一般是指農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的舊土坯房。目前，當(dāng)?shù)卣诖罅﹂_展農(nóng)村危房“空心房”的綜合整治和清理工作。據(jù)說，這樣做的目的是盤活閑置的土地資源，消除安全隱患，美化農(nóng)村環(huán)境。村民的“空心房”被拆除后，宅基地使用權(quán)仍歸原村民所有，可以用于復(fù)墾、種植蔬菜等用途，但不允許在原基礎(chǔ)上建房。并非所有無人居住的房屋都屬于要拆除的“空心房屋”。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為以下四類：1。長(zhǎng)期無人居住或維修的房屋。2。已不能滿足正常生活需要的存在安全隱患的危房主要是磚房和木房。3。4。宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是一戶一房。此外，該房屋也屬于空心房屋。政策規(guī)定：閑置或房屋倒塌，拆遷兩年以上閑置宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，由集體收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永遠(yuǎn)是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家不會(huì)收回。一平方米2023-05-31426人看過 -
調(diào)解委員會(huì)1、宅基地上沒有建房子，拆遷宅基地有沒有補(bǔ)償作為集體成員，一般都有補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式根據(jù)小區(qū)細(xì)則確定。一般情況下，如果農(nóng)村宅基地被征收，政府的補(bǔ)償一般分為土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償兩部分。農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，因此部分土地補(bǔ)償屬于村集體。房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民，這部分補(bǔ)償款屬于村民。在實(shí)際補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償可以有兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如土地的區(qū)位價(jià)格，評(píng)估宅基地的價(jià)值，并以貨幣形式直接補(bǔ)償；置換補(bǔ)償是按照一定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)置換規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)的住房面積。因此，在宅基地征收的實(shí)際過程中，只要集體成員統(tǒng)一安置，一般都會(huì)按照家庭人口數(shù)和原宅基地使用面積對(duì)新的安置面積進(jìn)行補(bǔ)償。如果在原宅基地上沒有建房，土地上的附著物將不予補(bǔ)償。但由于宅基地本身是無償提供給村民的集體所有建設(shè)用地，不排除未建房者不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償通知為準(zhǔn)2023-05-31287人看過
-
《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。農(nóng)村宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償；二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子?！秶?guó)有2023-08-15282人看過 -
征地補(bǔ)償安置老房子拆了有補(bǔ)償，方式如下：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；3、貨幣補(bǔ)償加產(chǎn)權(quán)置換．由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)2023-08-10146人看過
#民事訴訟知識(shí)
北京
律師推薦
#民事訴訟知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
民事訴訟知識(shí)頻道
展開
#保全
詞條
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
#保全
最新文章
-
2024-09-24 -
2024-01-26 -
2024-01-19 -
2024-01-15 -
2024-01-14
#保全
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村空心村改造，拆房子有補(bǔ)償嗎湖南在線咨詢 2022-10-05當(dāng)然要有補(bǔ)償，雖然空閑著，但那是自己的產(chǎn)權(quán)，動(dòng)用自己的東西，沒說法那行，真心在幫你期待采納。 -
北?？招拇宀疬w補(bǔ)償補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2023-10-25污水廠遇到拆遷補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。 評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面： 第一，廠房土地的補(bǔ)償，廠房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償； 第二，工廠廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補(bǔ)償； 第四，工廠員工的安置 -
關(guān)于空心房拆遷的補(bǔ)償問題湖南在線咨詢 2024-12-26房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋。國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。該法規(guī)規(guī)定,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。此外,法規(guī)還規(guī)定了因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)
-
空掛戶，有沒有拆遷補(bǔ)償款山西在線咨詢 2022-10-19所謂空掛戶，是指只有戶口在其住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但問題的關(guān)鍵是農(nóng)村不少所謂的空掛戶，實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益，就與上門女婿，投靠親友的老人，本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂 -
老房子拆遷有和沒有證拆遷補(bǔ)償是一樣嗎新疆在線咨詢 2022-10-16被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)
