久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

怎么查詢房產(chǎn)抵押情況
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-17 19:31:59 344 人看過

第一、買房者在買房時要仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放）一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押．買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。

第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實用房選擇在5年以上的．按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶。相關(guān)知識根據(jù)我國《民法典》第二百一十八條的相關(guān)規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。房地產(chǎn)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產(chǎn)商將土地或房屋抵押均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記，對于期房，房地產(chǎn)商將在建土地進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會在房地產(chǎn)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識；對于現(xiàn)房，房地產(chǎn)商將建成房屋進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)會在房地產(chǎn)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載。不做抵押登記的，按我國法律規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產(chǎn)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 12:38
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦
    已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。一、先抵押后查封的房產(chǎn)怎么處理先抵押后查封的,不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人,對于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋,政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的,或?qū)Φ盅簱?dān)保財產(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的,不影響抵押擔(dān)保的效力,抵押權(quán)人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。二、被保全的房產(chǎn)可以抵押嗎保全的房產(chǎn)不能抵押。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地
    2023-03-19
    53人看過
  • 房屋抵押商貸利率怎么查詢
    一、房屋抵押商貸利率怎么查詢基準(zhǔn)利率是央行調(diào)整的，各個央行都一樣，但是根據(jù)貸款人的資質(zhì)和抵押物的具體情況，各個銀行利率上浮不一樣。您也可以在銀行手機(jī)客服端可以查詢銀行利率，首先在聯(lián)網(wǎng)條件下，打開手機(jī)上安裝的任意個銀行手機(jī)客戶端口，打開以后登錄自己的賬號，進(jìn)行頁面瀏覽和查找存貸款專項圖標(biāo)，進(jìn)行放貸利率的查詢。為了更有效的查詢或申請放貸，您可直接去銀行窗口咨詢，以工商銀行為例：工行一手房房貸辦理流程包括六步：提出申請、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結(jié)清。根據(jù)您提交的資料，銀行作出綜合評定，來確定您的房貸利率。二、房屋抵押商貸利率是多少（一）按年度來分房屋商業(yè)抵押貸款一年以內(nèi)含一年的年利率為4.35%；房屋商業(yè)抵押貸款一年以上五年以內(nèi)含五年的年利率為4.75%；房屋商業(yè)抵押貸款五年以上的年利率為4.90%。（二）按月利率來分房屋商業(yè)抵押貸款一年以內(nèi)含一年的年利率為4.35%/12
    2023-06-15
    145人看過
  • 房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)網(wǎng)點查詢
    房產(chǎn)抵押貸款的辦理部門根據(jù)抵押物的不同而有所區(qū)別，分別為土地管理部門和相關(guān)部門。辦理房產(chǎn)抵押貸款需要遵循國家法律法規(guī)，抵押未經(jīng)登記則不受法律保護(hù)。房產(chǎn)抵押貸款的辦理部門分別是：1.以無地上定著物的土地使用權(quán)作為抵押時，相關(guān)部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2.以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物作為抵押時，相關(guān)部門為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；3.以林木作為抵押時，相關(guān)部門為縣級以上林木主管部門等。房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定是依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。【不同抵押物對應(yīng)的不同部門根據(jù)抵押物的不同，可能會涉及到不同的法律部門。以不動產(chǎn)抵押為例，不動產(chǎn)抵押的法律關(guān)系主要涉及不動產(chǎn)登記部門、不動產(chǎn)抵押登記部門和人民法院。不動產(chǎn)登記部門負(fù)責(zé)不動產(chǎn)的登記，確保抵押物的合法性；不動產(chǎn)抵押登記部門負(fù)責(zé)不動產(chǎn)抵押的登記，確保抵押權(quán)人的權(quán)益；人民法院則負(fù)責(zé)審理抵押
    2023-11-02
    215人看過
  • 不動產(chǎn)抵押如何查詢
    方法/步驟查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權(quán)屬證書編號后，帶本人有效身份證件，到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢。在查詢后，自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實，未必很安全，因為調(diào)查時沒有被抵押的房產(chǎn)，不能保證開發(fā)商此后就不會抵押。因此，在買房時，最好在合同中規(guī)定：開發(fā)商不得將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處理方法，甚至可約定購房者有權(quán)隨時檢查開發(fā)商的國土使用證。房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前
    2023-05-04
    389人看過
  • 上海查詢房屋抵押產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理
    一、上海查詢房屋抵押產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理本文將探討和解、調(diào)停、仲裁及訴訟這四種主要途徑來解決商業(yè)合約糾紛。首先，和解是指在適當(dāng)?shù)那樾蜗?，通過當(dāng)事人雙方之間友善地協(xié)商并達(dá)成共識來解決沖突；之后，調(diào)停這一方法更加強調(diào)借助于第三方機(jī)構(gòu)或者個人的力量來引導(dǎo)當(dāng)事人之間展開實質(zhì)性的談判與妥協(xié)；進(jìn)一步來講，仲裁作為一種獨立且具有強制執(zhí)行力的機(jī)制，其獨特之處在于具備靈活的操作流程，快速的進(jìn)展速度，強大的當(dāng)事人自主性，以及其作出的仲裁裁決通常能獲得廣泛承認(rèn)與尊重；最后，當(dāng)所有其他途徑都無法有效解決問題時，訴訟便成為了解決合同爭議的終極救濟(jì)手段。這里所說的訴訟，不僅僅是指接受爭議各方的申訴請求，還包括根據(jù)客觀事實和相關(guān)法律法規(guī)，由人民法院對爭議事項進(jìn)行深入審查、公正裁斷，從而明確是非曲直，最終實現(xiàn)解決紛爭的目標(biāo)?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組
    2024-07-16
    477人看過
  • 在武漢房產(chǎn)抵押查詢方式是什么
    一、在武漢房產(chǎn)抵押查詢方式是什么？在武漢房產(chǎn)抵押查詢方式是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵儯粢樵兊臏?zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利源、房屋是否抵押、是否被查封等等），需攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。二、房產(chǎn)抵押登記流程是什么？1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。3、《國有土地使用證》（核對原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”；4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議6、抵押
    2024-01-27
    458人看過
  • 房屋抵押基本流程以及怎么查詢房屋是否抵押
    一、房屋抵押基本流程以及怎么查詢房屋是否抵押1．房屋抵押是一種常見的融資方式，為了確保交易的透明和公正，了解房屋抵押的基本流程以及如何查詢房屋是否抵押至關(guān)重要。房屋抵押流程主要包括：（1）抵押登記申請；（2）受理申請；（3）審核；（4）登記；（5）收費發(fā)證；（6）立卷歸檔等環(huán)節(jié)。2．查詢房屋是否抵押可以通過網(wǎng)上查詢和房產(chǎn)局查詢兩種方式實現(xiàn)。（1）網(wǎng)上查詢方便快捷，只需輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號即可．（2）房產(chǎn)局查詢則更為準(zhǔn)確，需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢。二、查詢房屋抵押方法在房產(chǎn)交易中，了解房屋的抵押情況至關(guān)重要。目前，查詢房屋抵押主要有兩種方法。1．網(wǎng)上查詢，通過點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢。這種方法方便快捷，適用于快速了解房屋抵押情況。2．房產(chǎn)局查詢，需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種方法更為準(zhǔn)
    2024-03-06
    483人看過
  • 如何查詢房產(chǎn)抵押登記的進(jìn)度？
    房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤抗芩k理。抵押登記的作用一方面是為了確保交易的安全性，另一方面抵押登記是法律規(guī)定的要式行為。房產(chǎn)證辦理抵押登記以后，房產(chǎn)證通常是由放款銀行來保管，也有極個別的銀行會讓用戶拿回家自己保管。房產(chǎn)抵押登記的手續(xù)1、抵押登記申請。2、受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核。4、登記。（1）對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。（2）預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費發(fā)證。（1）登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人
    2023-07-05
    118人看過
  • 房產(chǎn)抵押不得設(shè)立什么情況
    房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押的情形包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明晰，有爭議的，根據(jù)法律公告該房地產(chǎn)在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)，該房地產(chǎn)用于醫(yī)療，教育等公共福利事業(yè)。一、房產(chǎn)抵押登記注意事項根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押：1、存在權(quán)屬爭議的;2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等;4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限;7、違章建筑物或臨時建筑物;8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。二、如何辦理房屋抵押登記手續(xù)１、抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： （１）房地產(chǎn)抵押登記
    2023-06-20
    156人看過
  • 西安延期交房情況怎么查詢
    針對房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房之問題，購房者有權(quán)向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同條款，對于商品房的建造與交付，必須首先獲得工程竣工驗收合格證書，進(jìn)而獲取交房許可證后，才能將房產(chǎn)正式地移交給業(yè)主。因此，具體的房屋交付日期應(yīng)當(dāng)自獲頒交付許可證之日起算。若購房者對此房產(chǎn)的建造質(zhì)量存在疑慮，則可依法申請由質(zhì)量檢測部門進(jìn)行檢驗。若經(jīng)證實確系開發(fā)商方面的責(zé)任導(dǎo)致了交房延誤，那么應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照合同規(guī)定予以處理，以文字為憑，確實無法達(dá)成和解的，可向仲裁委員會提出仲裁申請。若仍未能得到妥善解決，最終只能訴諸于法院。根據(jù)雙方簽署的《商品房買賣合同》，若開發(fā)商逾期未按期交房，購房者便可以合理主張賠償違約金。若違約金數(shù)額較低，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在購房者的請求下，有權(quán)適度調(diào)高違約金額度。反之，若購房者欲終止合同關(guān)系，除了要求開發(fā)商按約支付違約金外，更可要求其退還購房款項并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審
    2024-08-19
    97人看過
  • 房屋產(chǎn)權(quán)登記情況在哪查詢
    一、房屋產(chǎn)權(quán)登記情況在哪查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況的查詢是房屋交易中非常重要的一環(huán)。對于大多數(shù)有房子的家庭來說，房屋的產(chǎn)權(quán)問題至關(guān)重要，因為它直接關(guān)系到房屋的所有權(quán)歸屬。在我國，要查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，可以通過以下步驟進(jìn)行：1．要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證書以及其他證件。（1）產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，這是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)。（2）身份證件則用于核實賣方的身份，確保其具備出售房屋的資格。（3）資格證件則用于查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書，代理人要查驗代理委托書是否有效等。（4）其他證件如出租房產(chǎn)的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明，中獎房產(chǎn)的中獎通知單和相應(yīng)證明等也需要提供。2．向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。這一步可以了解房主是誰，如果為共有財產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式
    2024-03-17
    223人看過
  • 房產(chǎn)證辦理情況該如何查詢
    你要去問房產(chǎn)商是否去辦理了，一年多還沒拿到產(chǎn)證估計還沒去辦。如果房產(chǎn)商說去辦理了，你可以問房產(chǎn)商要辦產(chǎn)證的收件收據(jù)號，還可以到你當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站上去查這個收件收據(jù)號查詢辦理進(jìn)度，有的城市沒開通網(wǎng)上查詢的，也可直接去房地產(chǎn)交易中心查詢!如果房產(chǎn)商拿不出的，說明其可能還沒有去辦理。這個時候，你就要注意：為何還沒去辦理?開發(fā)商是否存在問題?以便對癥下藥。房產(chǎn)證能否自己辦理?問：房產(chǎn)證能否自己辦理?答：可以自己辦理。自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心)辦理。自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備以下相關(guān)文件：1.購房合同正本(在開發(fā)商手里);2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時隨身帶原件);4.房屋測繪表、圖(本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的);5.房屋登記表(在開發(fā)商處領(lǐng)或者房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章);6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證(15個工作日左右)律師在
    2023-06-10
    352人看過
  • 12389怎么查詢受理情況
    一、12389怎么查詢受理情況可以撥打12389進(jìn)行查詢投訴受理情況。二、相關(guān)法律知識《12389舉報電話受理辦理辦法》第七條接聽受理人員應(yīng)當(dāng)將電話受理情況錄入12389全國公安機(jī)關(guān)舉報電話業(yè)務(wù)軟件系統(tǒng)，并對檢舉、控告區(qū)分情況作以下處理：(一)對屬于受理范圍的檢舉、控告，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解檢舉、控告問題的具體內(nèi)容，重要情節(jié)應(yīng)當(dāng)向舉報人復(fù)述確認(rèn)，對不愿提供姓名等個人信息的，應(yīng)當(dāng)尊重舉報人的意愿;(二)對內(nèi)容空泛、表述不清的檢舉、控告留存?zhèn)洳?對舉報人揚言采取過激行為制造極端事件的，應(yīng)當(dāng)加以規(guī)勸疏導(dǎo)，并立即向公安機(jī)關(guān)指揮中心通報;對反映正在發(fā)生重大警情的，應(yīng)當(dāng)告知其撥打報警電話，并立即向公安機(jī)關(guān)指揮中心通報;(三)對不屬于受理范圍的檢舉、控告，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)舉報人向有關(guān)部門或者單位反映，并做好政策解釋工作。
    2023-05-28
    281人看過
  • 怎么查詢房子是否處于抵押狀態(tài)
    1、權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人(需辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。2、房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。3、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到?；蛘叩椒慨a(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。4、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。一、如何在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證辦證進(jìn)度？網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局
    2023-03-07
    391人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 如何查詢房產(chǎn)的抵押情況以及法律解決方法？
      澳門在線咨詢 2025-01-05
      在購買新房并辦理按揭貸款后,房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的,但房產(chǎn)證原件仍在戶主手中。辦理完按揭貸款后,房地產(chǎn)交易中心會辦理抵押登記并出具房屋他項權(quán)證,證明該房屋已抵押給銀行。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室。如果需要使用房產(chǎn)證,借款人只能前往交易所并從戶主那里獲取復(fù)印件。在辦理抵押登記時,借款人需要攜帶本人有效身份證、借款合同、房產(chǎn)證等材料,到房屋所在地的房管局辦理登記手續(xù)。在辦理
    • 房屋產(chǎn)權(quán)情況查詢
      河北在線咨詢 2023-02-22
      查詢房屋產(chǎn)權(quán)可以帶著自己的身份證明，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢。 查詢房屋產(chǎn)權(quán)注意事項有： 1、查詢房屋權(quán)屬登記信息，應(yīng)填寫房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表； 2、出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明； 3、查詢房屋原始登記憑證的還應(yīng)該提交相應(yīng)的材料。 根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
    • 抵押房產(chǎn)查詢一般到哪兒查？
      青海在線咨詢 2022-10-26
      可以帶上房產(chǎn)證復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)人身份證，到房管局進(jìn)行核檔，就可以知道這套房產(chǎn)目前做了多少抵押及其其他屬性。
    • 房產(chǎn)證抵押應(yīng)該如何查詢
      上海在線咨詢 2024-09-11
      1．網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。 2．房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
    • 杭州房產(chǎn)證如何查詢抵押
      河南在線咨詢 2023-09-03
      如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下： 1、在自助查檔機(jī)查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看最下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。 2、在查檔柜臺上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了