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40年產權房的優(yōu)勢有哪些?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-22 10:16:28 154 人看過

40年產權房的優(yōu)勢：

（1）地段好。

（2）門檻低。

劣勢：

（1）生活費用不確定。

（2）稅費無優(yōu)惠。

（3）貸款限制。

（4）產品結構受影響。

一、公租房與廉租房的區(qū)別

公租房和廉租房的區(qū)別：1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。

二、房產最新政策

2022年房產最新政策如下：

１、房貸優(yōu)惠政策取消調控涉及消費層面央行決定調整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策。宣布取消住房貸款優(yōu)惠利率；對地產的政策調控力度進一步加大；

２、房地產稅改革深入財政部副部長肖捷在出席“中國發(fā)展高層論壇”時表示，中國目前在房地產保有和交易環(huán)節(jié)稅費偏輕，問題嚴重，今后一段時期將重點推進房地產稅改革；

３、國八條出臺調控上升到政治高度國務院出臺八點意見穩(wěn)定房價。

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