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宅基地建房有“6不準(zhǔn)”1、不準(zhǔn)隨意多層修建。湖北省的政策是一般不允許建三層以上房屋，超過(guò)三層以上的需要專業(yè)建筑資質(zhì)團(tuán)隊(duì)建造，并報(bào)審批后才可動(dòng)工。2、不準(zhǔn)超面積標(biāo)準(zhǔn)建造，一戶家庭只能擁有一處宅基地，遵循“一戶一宅”的原則，宅基地占地面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。3、不準(zhǔn)隨意翻修農(nóng)房。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，翻修舊房、危房時(shí)，必須取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后才可以動(dòng)工，否則面臨被拆除危險(xiǎn)。4、不準(zhǔn)建在規(guī)劃區(qū)域外。永久基本農(nóng)田區(qū)、江河湖泊庫(kù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害以及安全隱患區(qū)、開發(fā)規(guī)劃區(qū)等不能新建、改擴(kuò)建個(gè)人住宅。5、不準(zhǔn)擅自改變用途。宅基地目的是保障集體成員住房需求，不允許擅自變更用途，比如在宅基地上建工廠作坊或建房出售。6、不準(zhǔn)“未批先建”。建房前一定要申請(qǐng)批準(zhǔn)，必須獲得鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門核發(fā)的兩證（《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》），涉及到林業(yè)水利部門，還應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)審批才算是合法有效建房。

一、農(nóng)村剛建新房土地征收補(bǔ)償規(guī)定各省、各地市，不同屬性、用途的地塊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平

農(nóng)村建路占用耕地的法律規(guī)定是：建路占用耕地屬于征地的一種，應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，按照土地原用途足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，一并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法

一、國(guó)家規(guī)定農(nóng)村自建房滴水應(yīng)留多少農(nóng)村建房子，原則應(yīng)保留滴水。如果給對(duì)方造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。任何一方無(wú)權(quán)擅自堵截。法律鏈接：《民通意見》98、一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。99、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。102、處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí)，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。二、農(nóng)村蓋房子時(shí)為什么一定要留滴水？滴水是什么？留多少合適呢農(nóng)村人蓋房子時(shí)，留滴水是個(gè)非常嚴(yán)肅的事，留滴水也是必不可少的。有太多的農(nóng)村鄰居之間，因?yàn)樯w房留滴水鬧出矛盾，甚至發(fā)展成不可挽回的惡性事件。所以，我們?cè)谵r(nóng)村蓋房子時(shí)，滴水要不要留，滴水留多少，這些都是有規(guī)矩的。但同時(shí)，這些規(guī)矩又不是寫明的，說(shuō)白了，這是個(gè)不成文

青島：新農(nóng)村規(guī)劃村容鎮(zhèn)貌土地招拍掛引入小城鎮(zhèn)我市啟動(dòng)新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)村容鎮(zhèn)貌三年時(shí)間要明顯改觀土地招拍掛即將引入小城鎮(zhèn)近日，我市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作的意見》，在村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)方面，為新形勢(shì)下的新農(nóng)村建設(shè)提出了指導(dǎo)性意見，一批新政策將陸續(xù)出臺(tái)。根據(jù)要求，我市將爭(zhēng)取用3年左右時(shí)間，使村容鎮(zhèn)貌明顯改觀。同時(shí)為了彌補(bǔ)建設(shè)資金的不足，土地招拍掛制度也將引入小城鎮(zhèn)土地流通市場(chǎng)。一戶多宅者要進(jìn)行清理按照基層村增強(qiáng)發(fā)展能力，弱小村尤其是庫(kù)區(qū)村和山區(qū)村逐步向城鎮(zhèn)和中心村轉(zhuǎn)移的要求，積極推進(jìn)規(guī)模較小的村莊向規(guī)模較大的村集中，交通不便的村莊向交通便利村集中，弱村向強(qiáng)村集中，逐步減少自然村，建設(shè)中心村。通過(guò)完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，整治村莊環(huán)境，提高公共服務(wù)水平，盡快將其建設(shè)改造成布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境整潔、村貌優(yōu)美的新農(nóng)村。中心村建設(shè)要與空心村治理相結(jié)合，以村莊規(guī)劃為抓手，對(duì)一戶多宅者進(jìn)行清理，嚴(yán)格執(zhí)行一

一、農(nóng)村路邊建房有要求嗎在農(nóng)村，路邊建房確實(shí)存在一系列的要求和限制。1．任何建筑活動(dòng)都應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)于農(nóng)村路邊建房，必須考慮其對(duì)交通安全的影響，不得妨礙道路的正常使用。2．還需要根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、村莊規(guī)劃等來(lái)確定建房的位置和規(guī)模。3．農(nóng)村村民建住宅時(shí)，應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，避免占用耕地和永久基本農(nóng)田。二、農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條。具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，小戶（三人以下）申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方，中戶（四至五人）不得超過(guò)110平方，大戶（六人以上）不得超過(guò)125平方。三、農(nóng)村建房如何遵守土地管理法1．要遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行農(nóng)村建房，首先需要了解并遵守該法關(guān)于宅基地

一、農(nóng)村的自住房翻建規(guī)定老舊房屋翻改建應(yīng)向建設(shè)局申請(qǐng)辦理相關(guān)批建手續(xù)，辦理時(shí)提供：農(nóng)業(yè)戶籍證明、土地使用權(quán)證、購(gòu)買建筑材料憑據(jù)、村委會(huì)出具的建房證明和身份證等證明材料的原件及復(fù)印件。二、農(nóng)村自建房的審批程序(1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。(2)現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。(3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。(4)村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加

戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－700元／幅度內(nèi)確定。農(nóng)村舊房翻建政策規(guī)定農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定：1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；2、沒(méi)有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣將需要改建的房屋拍照，攜帶相關(guān)信息去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；3、沒(méi)有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請(qǐng)改建房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

貴州農(nóng)村的老鄉(xiāng)們注意：以后在老家建房，就算有錢也不能任性啦！新規(guī)定來(lái)了！為解決宅基地管理粗放、農(nóng)民建房無(wú)序等問(wèn)題。近日，貴州省政府就做好村莊規(guī)劃加強(qiáng)農(nóng)民建房和宅基地管理促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)下發(fā)意見。規(guī)劃：農(nóng)房設(shè)計(jì)要有地方特色各縣（市、區(qū)、特區(qū)）要在底前編制完成以行政村為單位的村莊規(guī)劃，明確村莊布局布點(diǎn)及各村莊建設(shè)用地邊界等要求。并組織開展村級(jí)土地利用規(guī)劃編制，統(tǒng)籌考慮地質(zhì)災(zāi)害避讓等。村莊規(guī)劃與村土地利用規(guī)劃要“兩規(guī)合一”，引導(dǎo)農(nóng)村建房、居住向村莊集中，提高土地節(jié)約集約利用水平。同時(shí)加強(qiáng)村莊及農(nóng)房設(shè)計(jì)，體現(xiàn)地方特色。村莊設(shè)計(jì)要融于自然環(huán)境，傳承歷史文化，優(yōu)化村落空間，彰顯特色風(fēng)貌。新建農(nóng)房要符合宅基地用地限額和建筑面積的規(guī)定，原則上不超過(guò)三層。建設(shè)一批美麗鄉(xiāng)村。審批：五種情況建房一律不批農(nóng)民建房要嚴(yán)格按程序申辦鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可和宅基地用地手續(xù)，其中五種情況：包括未取得建房手續(xù)的；不符合村莊規(guī)劃和村

新的農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)定包括每戶可分配的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80至120平方米，具體標(biāo)準(zhǔn)面積將根據(jù)該村的規(guī)劃以及實(shí)際用地情況，由村委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一確定；農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米；農(nóng)村聯(lián)排別墅也不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。新的農(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)定包括以下幾點(diǎn):首先,農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建時(shí),每戶可分配的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積為80至120平方米。具體標(biāo)準(zhǔn)面積將根據(jù)該村的規(guī)劃以及實(shí)際用地情況,由村委員會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一確定。其次,農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層,每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。最后,農(nóng)村聯(lián)排別墅也不得超過(guò)四層,每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。 宅 基 地 標(biāo) 準(zhǔn) 面 積 和 建 筑 層 數(shù) 的 新 限 制宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積和建筑層數(shù)的新限制是近年來(lái)我國(guó)農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容之一。這些限制的目的是為了加強(qiáng)農(nóng)村土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)

違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。違章建筑是不具有合法性的建筑，所以違章建筑是不受法律保護(hù)的。對(duì)于違章建筑遇到拆除的情況，損失都是自己承擔(dān)的。政府拆除違章建筑的費(fèi)用都是由個(gè)人承擔(dān)，不會(huì)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

鄉(xiāng)村公路邊建房子在保證安全距離、綠化隔離等的情況下可以建。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。違建房子拆遷會(huì)給賠償嗎對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以

新農(nóng)村建設(shè)是我國(guó)“國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃”所提出的核心內(nèi)容之一。以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為核心內(nèi)容，新農(nóng)村建設(shè)涵蓋了農(nóng)村的民主政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及自然環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面，它為理論界和實(shí)務(wù)界都提出了新的研究論題。其中，在法律領(lǐng)域的一個(gè)新問(wèn)題主要是經(jīng)濟(jì)法制度創(chuàng)新。按照新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論，新農(nóng)村建設(shè)在經(jīng)濟(jì)法制度創(chuàng)新的思路上應(yīng)該“從經(jīng)濟(jì)政策到以經(jīng)濟(jì)法律”、“從強(qiáng)制性制度變遷到誘致性制度變遷”、“從關(guān)系經(jīng)濟(jì)到契約經(jīng)濟(jì)”三方面的轉(zhuǎn)變。新農(nóng)村建設(shè)是我國(guó)“十一五規(guī)劃”提出的重要政策目標(biāo)之一，其內(nèi)容涵蓋了政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及自然環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面，它為理論界和實(shí)務(wù)界都提出了新的研究命題。其中，在法學(xué)研究領(lǐng)域主要是經(jīng)濟(jì)法的制度和理論的創(chuàng)新。因?yàn)?，一方面，新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)是國(guó)家對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)行宏觀調(diào)控的又一重要政策措施，它與經(jīng)濟(jì)法“協(xié)、調(diào)政府經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)”的本質(zhì)功能具有內(nèi)在契合性；另一方面，前述兩個(gè)基本文件所闡述的新

為了幫助農(nóng)村人口脫貧，我國(guó)出臺(tái)了許多脫貧政策，提供農(nóng)村無(wú)息扶貧貸款就是其中之一。無(wú)息貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式，其中利率在約定條件下或由銀行免費(fèi)，或由政府或相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)買單。但我們現(xiàn)在所說(shuō)的“無(wú)息貸款”，準(zhǔn)確地說(shuō)是政府貼息，貸款時(shí)需要支付利息，但這利息由政府補(bǔ)貼，貸款人只需還本金。當(dāng)然，貸款不用還利息這等好事，并不是每個(gè)人都能享受，而是僅面向特定人群。除了農(nóng)村戶口，還要滿足以下條件，才能申請(qǐng)農(nóng)村扶貧無(wú)息貸款：1、家庭困難戶。無(wú)息貸款政策多是為了扶持弱勢(shì)群體，幫助他們盡快脫貧，實(shí)現(xiàn)共同致富的目的。農(nóng)村無(wú)息貸款能給他們提供資金用來(lái)生產(chǎn)生活，尋求致富之路。2、為人正直，信守承諾。借款人需征信記錄良好，沒(méi)有不良信用記錄，這樣才能讓放款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)見降低，貸款才更容易通過(guò)。3、貸款用途明確合法。申請(qǐng)農(nóng)村無(wú)息貸款的項(xiàng)目需要是支持農(nóng)村生產(chǎn)、發(fā)