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安置房一般什么時候下來產(chǎn)權證

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-27 21:55:55 161 人看過

一、安置房一般什么時候下來產(chǎn)權證

想要得到房產(chǎn)證得拿著當初購買房屋所簽訂的合同，還有就是安置協(xié)議和身份證等一些必備文件，去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證的提領，在領證時也要根據(jù)相關規(guī)定上繳房屋購買款項百分之一點五的契稅和百分之零點零五的印花稅。然后在相關地點辦理完申請手續(xù)受到同意以后，在七天內就可以拿到安置房房產(chǎn)證了。但是如果有以下情況時拆遷安置房是有可能不能夠及時拿到或拿不到產(chǎn)證的。

1、沒有完善的房屋產(chǎn)權，這樣就根本沒有申請的必要，是肯定不可以的。

2、根據(jù)法律規(guī)定是可以擁有房產(chǎn)證的，但是由于開發(fā)商自身問題出現(xiàn)不及時辦理的，如果是這種情況，要保留好當時拆遷的協(xié)議，等待時間進行辦理。

二、房屋征收補償分配的原則有哪些？

房屋征收補償分配的原則包括堅持土地補償費主要用于被征地農戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。

1、堅持土地補償費主要用于被征地農戶的原則。

任何組織和個人不得以任何名義侵占被征地農戶依法享有的土地補償費，不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補償權益。

2、民主議定原則和合法性原則。

村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。

3、平等原則。

在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系。

4、權利、義務相一致原則。

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

三、外地戶口房子拆了有補償嗎？

1、外地戶口房子拆了一般也是有補償?shù)摹?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、其他不能獲得補償?shù)那樾?/p>

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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